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[房产动态] 房地产税将整合相关税种 调节收入分配促进公平

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发表于 2018-3-8 11:08:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房地产税将整合相关税种 调节收入分配促进公平
来源:北京商报



  房地产税征收方案正逐步浮出水面。3月7日上午,十三届全国人大一次会议召开“财税改革和财政工作”记者会。


  会上,全国政协委员、财政部副部长史耀斌介绍,按照中央决策部署,全国人大常委会预算工作委员会、财政部等其他有关方面,正在起草完善有关房地产税的立法草案。“推进这项改革过程中,我们发现,大多数国家实行了房地产税制度,都有一些共性的制度性安排,我们会注意参考共性制度性安排的特点,并按照中国国情来合理设计房地产税制度。”史耀斌举例称,比如我国在实施房地产税制度时,会合并整合相关税种,并且合理降低房地产在建设交易环节的税费负担,让房地产税制度更加合理和公平,既能起到筹集财政收入作用,也能起到调解收入分配、促进社会公平的积极效应。


  “房地产税涉及到几乎每个人的切身利益。”史耀斌介绍,从历史上看,房地产税历史比较悠久,最早起源于欧洲,随着时代发展、个人财富的不断积聚,大多数国家都实施了房地产税制度,是大多数国家都普遍采用的税收制度、税种,主要起到的作用是调节收入分配、个人财富集聚,起到社会公平的作用同时实现财政收入。而放眼我国,史耀斌表示,房地产税实施的总思路是立法推进、充分授权、分步实施,目前正在设计、完善同时进行论证听取意见。


  在史耀斌看来,各国在房地产税上的共性制度性安排包括:对所有工商业住房和个人住房都会按照评估值征税;对在所有国家房地产税制度安排里都有一定的制度优惠,制定一些扣除标准,或者对困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收优惠;将房地产税确定为地方税,收入归属地方政府,地方用这项收入提供公共基础服务;房地产税的税基确定非常复杂,需要建立完备的税收征管模式,才能够使房地产税征得到、征得公平。史耀斌表示,在立法草案起草过程中,起草部门会参考这些共性制度性安排。


  中原地产首席分析师张大伟认为,从目前的各种进展来看,房地产税落地的速度在加快,这一税种是一个综合的概念,即一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税,“在我国,房地产税可能会涵盖房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等”。也正因如此,史耀斌表示,实施房地产税制度时会合并相关税种。


  不过,多位业内人士也表示,三年内房地产税法通过、正式实施的可能性不大,在目前各界仍对具体实施方案存较大争议的情况下,各阶段时间可能会被进一步拉长。
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发表于 2018-3-8 11:22:12 | 显示全部楼层
房子是货币超发的蓄水池
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龙岩衣柜工厂店,来图代工,零售包装。微信/电话18659787568
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发表于 2018-3-8 12:49:40 | 显示全部楼层
哎!有房才有GDP。
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随遇而安。
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发表于 2018-3-8 13:22:37 | 显示全部楼层
又要涨了。房租也会提。
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发表于 2018-3-8 14:55:23 | 显示全部楼层
有需要了解碧桂园御府可以联系销售经理陈:13290989177(微信同号)
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龙岩东肖碧桂园御府客户经理陈尔亿,买碧桂园联系我13290989177手机号同微信
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发表于 2018-3-8 16:06:10 | 显示全部楼层
mdq20005 发表于 2018-3-8 12:49
哎!有房才有GDP。

去年开始就不以gdp论英雄了,今年gdp目标才6.5%
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发表于 2018-3-8 16:16:42 | 显示全部楼层
zl123 发表于 2018-3-8 13:22
又要涨了。房租也会提。

房价不会大涨了,至少今年肯定没法大涨,现在货币紧缩,房贷额度少利息还高,难炒。房租提不提是房东的事,房子还住不住那是房客的事。房产税出出来了市场自会调节,如果房东涨房租但是就完全没人来住,那你说这房东是降房租至少有点收入好,还是干脆空置着有出没入?
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发表于 2018-3-8 16:27:50 | 显示全部楼层
二二二六' 发表于 2018-3-8 16:16
房价不会大涨了,至少今年肯定没法大涨,现在货币紧缩,房贷额度少利息还高,难炒。房租提不提是房东的事 ...

然而现在房东已经想好涨房租了,几个人买得起?搞得不要租房一样!转嫁成本这理永远不会错的,房价稳那是没错,该租还是得租
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发表于 2018-3-8 16:38:22 | 显示全部楼层
大多数实行房产税的国家的房产是永久性的
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发表于 2018-3-8 16:40:52 | 显示全部楼层
二二二六' 发表于 2018-3-8 16:16
房价不会大涨了,至少今年肯定没法大涨,现在货币紧缩,房贷额度少利息还高,难炒。房租提不提是房东的事 ...

这个就好像说房子贵了 我就不买,逼他降价一样的道理。最终房子降价了吗
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发表于 2018-3-8 16:43:37 | 显示全部楼层
希希伯利亚狼 发表于 2018-3-8 16:27
然而现在房东已经想好涨房租了,几个人买得起?搞得不要租房一样!转嫁成本这理永远不会错的,房价稳那是 ...

现在有空置房啊,以前房子持有不要成本,房子空着不住也不要紧。如果房产税出来,房子多的肯定是要收税的,那空置房拿出来出租至少能有点收入。反正房产税出来了就出来了,要不要涨房租我作为房客我是不急的,如果房租过高,每个月存不到钱,那我为什么还要待在龙岩?我去强二线城市不好吗?更有工作机会,收入高,而且会有较好的落户政策。
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发表于 2018-3-8 16:49:52 | 显示全部楼层
二二二六' 发表于 2018-3-8 16:43
现在有空置房啊,以前房子持有不要成本,房子空着不住也不要紧。如果房产税出来,房子多的肯定是要收税的 ...

那是你站在你住龙岩的角度,龙岩很多房子是县城的人买的,外地人如果在福州厦门一天没有租房请问你住宾馆?见风使舵,很多房东看到房产税要来都提前准备如何涨价了!拭目以待吧!多说无益!大城市的房不是盖个当地人买的,小城市的房子也不是!房产税只是稳定房价有用,对租房客来说苦的一逼!
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发表于 2018-3-8 16:51:00 | 显示全部楼层
ynjq940 发表于 2018-3-8 16:40
这个就好像说房子贵了 我就不买,逼他降价一样的道理。最终房子降价了吗

现在买房只能当消费,觉得贵就不买,这没毛病啊?我是几乎没说过希望房价跌的话,房价涨跌跟我是没什么关系,我又不买房。房价涨跌事小,主要经济向好才是重点。
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发表于 2018-3-8 16:57:32 | 显示全部楼层
希希伯利亚狼 发表于 2018-3-8 16:49
那是你站在你住龙岩的角度,龙岩很多房子是县城的人买的,外地人如果在福州厦门一天没有租房请问你住宾馆 ...

大城市空置率才高吧…龙岩我觉得确实经济不是很好,我去其它城市根本见不到偷电瓶偷轮子这么猖獗的。感觉这个城市没啥吸引力,留不住年轻人,过几年劳动力减少了怕就不是涨不涨房租的问题了。我去过江西一小城市,真的是人都跑光了一样的,那边的房东就一要求,至少租半年…一个70多平的房子一个月才300不到的房租,然而隔壁楼还都是空着的。
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发表于 2018-3-8 17:07:30 | 显示全部楼层
gcd万税万税万万税
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