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[房产动态] 听说房价跌了

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发表于 2018-3-11 19:22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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昨天一个朋友龙岩买房子了,听他说房子跌了一千左右,不知道是不是。
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发表于 2018-3-12 17:10:40 | 显示全部楼层
一定行 发表于 2018-3-11 20:02
我还研究了一另一件事,以前大家买不起自行车,手机,冰箱,空调,摩托车,汽车等。但是国家让大家慢慢的都 ...

有一个定律叫二八定律或一九定律,意思差不多,二八定律看国内,富裕高收入人群永远只占20%,那么大家一起竟争,以前是人家有自行车,自己没有。后面是别人有摩托车、家电,自己没有。再后来是别人有房子,自己没有。未来是别人有……,自己没有。重点不是你没有,而是怎么成为那20%。在任何国度都不可能让人人都拥有住房,高福利国家也不例外,好的社会制度是政府保障中低收入群体租房,而且能租一辈子,政府承诺保障人民“住有所居”,从没说过保障人民“居者有其屋”,两者之间最大的区别就是产权。日本房地产崩盘过,台湾房地产崩盘过,香港房地产崩盘过,美国房地产也崩盘过,可是崩盘并没有让大多数人买上房,到现在这些国家和地区的大部分人民还在租房。大大说过:“人民对美好生活的向往是永远不会改变的,幸福生活是奋斗出来的”。努力吧!

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发表于 2018-3-11 19:24:13 | 显示全部楼层
跌又如何 想买的人 10万也买下去。不想买 5000你也不想买 重要是有没有准备那点首付钱
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发表于 2018-3-11 19:24:43 | 显示全部楼层
哪个盘

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都开始往下跌了~  详情 回复 发表于 2018-3-11 21:32
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发表于 2018-3-11 19:25:53 | 显示全部楼层
真的,假的

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是的,最近房价都开始跌了~  详情 回复 发表于 2018-3-11 21:31
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发表于 2018-3-11 19:26:52 | 显示全部楼层
厉害了楼主,你5k看到10k的紫金山都没下手,现在又准备10k看到5k啦
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要p o s 机找我,大机小机都有
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发表于 2018-3-11 19:26:52 | 显示全部楼层
骗人的吧
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发表于 2018-3-11 19:27:39 | 显示全部楼层
小跌,还是买不起
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随遇而安。
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发表于 2018-3-11 19:29:17 | 显示全部楼层
跌的不多。是有爹跌点
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发表于 2018-3-11 19:38:21 | 显示全部楼层
新楼盘有跌一点啦,二手房要看房东
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 楼主| 发表于 2018-3-11 19:42:59 | 显示全部楼层
and123 发表于 2018-3-11 19:24
哪个盘

东山板块
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发表于 2018-3-11 19:43:02 | 显示全部楼层
是的!税收来了
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发表于 2018-3-11 19:43:32 | 显示全部楼层
政府眼里,在城市里有两套房子的就不是普通人的行列了。
官方对房产税的说法一是为了调节收入,缓解贫富分化,二是为了筹集财政收入。其实我觉得二条才是政府的主要目的。大家可以结合近十年房地产市场的发展和房价走势还有下面这段话来想一想:
房价是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,目的主要是让有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征,再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。
——摘自2009年《新华商》杂志第6期,第58页
这段话说的是谁说的呢,是厉以宁说的,他是北大社会科学学部主任、光华管理学院名誉院长、博士生导师,有“厉股份”之称,是大陆第一个论证、倡导股份制改革的人。他有几个学生挺出名的,其中一个大家肯定很熟悉,是当朝总理。


上面这段话什么意思呢,说白了就是要让房价尽可能地向上涨,让有钱人把钱都拿去买房,等他们把钱花得差不多的时候,开征房产税。

这下大家明白了吧,我现在觉得之前房价上涨是国家故意为之。城市化过程中肯定要建房子,同时搞大量的基础设施建设,包括地铁啊、公共服务设施、公共交通道路啊等等。这些建设都需要钱,政府于是就靠卖地增加财政收入。要知道房价里面的大头是开发商拍地时给政府的土地出让金分摊到每套房子上的部分。政府要是想降房价,最简单的,降低土地出让金就行了。但是,地方债务决定了政府不可能降低土地出让金。所以,全国地王频出,房价也随着地价跟坐火箭似的蹭蹭蹭往上窜。

但是城市发展是有限度的,城市用地不是无限供应的,早晚有一天政府没办法通过卖地来维持财政收入,但是城市还得运转啊,没钱不行啊,这个时候征收房产税可以说是避免不了的。这样想,就能说明白为什么之前房价猛涨国家调控-放松-调控再放松,还出了“涨价去库存”这种天才的理论。政府就是要让房价上涨,让国民中的有钱人去买房,然后涨到高位锁死交易。一来呢为后续房产税做准备,二来呢用房地产这个大池子装下热钱,防止资产外流。现在房价在一个很高的位置,老百姓都有点儿民怨沸腾了,这个时候多个城市“限售”,目的就是锁死交易,为推出房产税做准备。房产税的推出,不但解决了后续财政收入不足的问题,还显得政府顺应民心,打击投机炒房者。 房产税的推出可以把房价打压到回归理性价值,落实房主不炒的同时,适时把热钱驱赶进实业,创造更多的就业机会,这样就完成了中国经济所谓的“软着陆”。

我不得不说,政府实在是高。

另外说一点,很多回复说拥有两三套房子的富人就该缴税?还有两三套房子都是刚需自住的论调。收税的很重要一个目的就是调节收入,缓解贫富差距。在政府眼里,相对于百姓中的大多数来说,你就是富人,你就需要贡献更多的税收。你一套,你妻子一套,给孩子预备一套,你这叫刚需?你们一家三口平常每人住一套?你会辩解说你的房子是给孩子将来预备的。但是,如果房价稳定,将来孩子需要房子的时候等到需要的时候再买不行吗?你给孩子预备一套的也是基于房子未来看涨,这就是房子的金融属性。政府现在要做的就是让房子回归居住属性,如果纯考虑居住需要你们一家三口一套房子就够了。
以上摘自网上
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 楼主| 发表于 2018-3-11 19:43:46 | 显示全部楼层
希希伯利亚狼 发表于 2018-3-11 19:26
厉害了楼主,你5k看到10k的紫金山都没下手,现在又准备10k看到5k啦

我不买也无所谓,我理财产品一年有两万多
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发表于 2018-3-11 19:44:08 | 显示全部楼层
会不会大跌,坐等大跌了买
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 楼主| 发表于 2018-3-11 19:45:19 | 显示全部楼层
希希伯利亚狼 发表于 2018-3-11 19:26
厉害了楼主,你5k看到10k的紫金山都没下手,现在又准备10k看到5k啦

而且我事业不在龙岩我小孩子在身边读书我不是一定要买,我关注龙岩房价已经有四五年了,紫金山体育公园四千多一平的时候我就知道,现在跌回四千多我一样不买紫金山
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发表于 2018-3-11 19:49:11 | 显示全部楼层
现在跌的不明显,我朋友的房卖了半年还没卖出去
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