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[日交易量] 【KK楼市观察】红五月开盘潮爆发 城发·福郡本月折桂

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发表于 2018-6-1 10:31:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【KK楼市观察】红五月开盘潮爆发  城发·福郡本月折桂

  导读:5月龙岩楼市掀起了开盘潮,你方唱罢我登场,一波接一波,据小编统计,5月共有6盘先后开盘加推,分别为城发·福郡、建发富力·玺院、碧桂园·御府、融侨观邸、融侨悦府、富力建发·尚悦居,随着这些新品的开盘加推,5月的签约量也取得了不错的成绩!

  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2018年5月新罗区商品房总签约2719套,总签约面积为25.9万㎡;其中商品住宅签约1940套,其他成交量为779套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市5月的商品房市场呈现大幅上涨趋势,其中住宅签约环比上涨56.7%,跟去年同期相比,今年龙岩楼市5月的商品房总签约量呈现小幅度上涨,而住宅签约呈现小幅度下降。PS:(由于房地产信息网方面网签数据无法正常显示,以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)

  5月共获批5个预售证,其中商品住宅获批供应套数834套,住宅新增供应量为10.18万㎡;写字楼获批供应套数655套,写字楼新增供应量为6.94万㎡;车位获批供应套数303套,车位新增供应量为1.15万㎡。

  今天也是可爱的六一儿童节,小编也在这边祝大朋友小朋友们节日快乐~永葆童心!
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【第壹话:数据点滴记录】
   69_257246_83a1efdea31cfc1.gif 【数据看市 之环比/同比】
  2018年5月新罗区商品房总签约2719套,总签约面积为25.9万㎡;其中商品住宅签约1940套,其他成交量为779套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市5月的商品房市场呈现大幅上涨趋势,其中住宅签约环比上涨56.7%,跟去年同期相比,今年龙岩楼市5月的商品房总签约量呈现小幅度上涨,而住宅签约呈现小幅度下降。
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  【数据看市 之每月态势】
  2018年5月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房市场签约呈现大幅度上涨趋势。
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  【新增预售】
  5月共获批5个预售证,其中商品住宅获批供应套数834套,住宅新增供应量为10.18万㎡;写字楼获批供应套数655套,写字楼新增供应量为6.94万㎡;车位获批供应套数303套,车位新增供应量为1.15万㎡。
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  【5月每日签约情况汇总表】
  2018年5月22日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为155套;5月16日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为11套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2018年5月新罗区住宅签约排行榜中,前六名上榜的均是本月开盘加推楼盘,其中城发·福郡为本月销冠,当月住宅签约323套,融侨观邸紧随其后,当月住宅签约190套,而富力建发·尚悦居占据第三名,当月住宅签约186套。本月住宅签约具体排行榜详情请看下表:
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【政策回顾】

  1.市政府关于妥善处理龙岩中心房屋和土地登记遗留问题的若干意见
  为进一步妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题,维护相关权利人的合法权益,根据有关法律法规政策,借鉴其他城市成功经验做法,结合我市实际,现提出如下处理意见。

  2.关于《龙岩市人民政府关于 妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》政策解读
  为妥善处理龙岩中心城市房屋和土地分散登记等原因造成部分企业群众无法登记办证的历史遗留问题,稳步推进不动产统一登记工作,市人民政府坚持以人民为中心,顺应群众呼声、主动担当,本着尊重历史、面对现实、信守政府承诺的原则,用足用活政策,着力研究解决房屋和土地登记历史遗留问题,于5月4日印发了《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋的土地登记历史遗留问题的若干意见》,既维护了相关权利人的合法权益,又有效化解了各种社会矛盾。现就《意见》有关事项解读如下:

  3.关于调整个人划拨土地使用权补办出让计收办法的公告
  从5月10日起,二手房交易个人买卖其住宅(含房改房、集资房、拆迁安置房及早期划拨商品房)涉及划拨土地使用权补办出让的,调整土地出让金的计收办法,将原定按地面地价计收调整为按楼面地价计收土地出让金。

  4.住建部:工程建设项目审批制度迎来全面改革!
  住建部会同有关部门研究起草了《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(以下简称《通知》),国务院常务会议5月2日已审议通过,将于近期正式印发。此次改革的主要任务是,对工程建设项目审批制度进行全流程、全覆盖改革,通过构建统一审批流程、精简审批环节、完善审批体系、强化监督管理等措施,实现“工程建设项目审批时间再压减一半”的目标;及时总结试点地区经验并向全国推广,争取到2020年基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

  5.龙岩市出台高层次人才住房公积金特殊支持政策
  为深入贯彻落实“人才强市”战略,鼓励优秀人才来岩工作和创业,营造让人才“引得进、干得好、留得住”的良好氛围。龙岩市住房公积金管理委员会于2018年4月26日出台了《龙岩市高层次人才住房公积金特殊支持政策的通知》,对在岩工作的各类人才,实行一系列的住房公积金特殊支持政策。


【专题回顾】

 


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发表于 2018-6-1 10:43:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-1 10:45:15 | 显示全部楼层
紫金山看来真没有提前交房了
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发表于 2018-6-1 12:06:23 | 显示全部楼层
闲来算了一下,一年总备案量22169,其中住宅备案13263套。吓死老百姓的节奏吗?量有了,质量呢?

点评

去年是去库存,有优惠。你刮奖,减契税,甚至免契税,拆迁户购房优惠情况下今年是没优惠,公积金上涨,一堆苛刻条件,拆迁户也没有优惠, 市场环境变了。  详情 回复 发表于 2018-6-1 16:51
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陈小茗 发表于 2018-6-1 12:06
闲来算了一下,一年总备案量22169,其中住宅备案13263套。吓死老百姓的节奏吗?量有了,质量呢?

去年是去库存,有优惠。有刮奖,减契税,甚至免契税,拆迁户购房优惠情况下今年是没优惠,公积金上涨,一堆苛刻条件,拆迁户也没有优惠,


市场环境变了。




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房子真好卖,看来还是有钱人多啊
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