龙岩KK网房地产数据周报（7月第一周）城发·东郡、紫金山体育公园“双冠军”

小编--沫沫 · 发表于 2018-7-8 23:51:35

龙岩KK网房地产数据周报（2018.7.2-7.8）

城发·东郡、紫金山体育公园“双冠军”

导读：7月第一周。不知不觉间，2018已过半，真是时光匆匆，小编又老了半岁...这一周龙岩房地产信息网的数据可以说是乱七八糟，小编用人脑推算脑细胞已经死去大半，算的心力交瘁，之前有K友问这个数据哪里来的？小编在此告诉大家，推算很艰难，小编有练过，“欲练此功必先自宫”...

话不多说，言归正传，本周龙岩商品房市场总签约315套，较上周相比，降幅明显，环比下降约54.74%。本周住宅总签约180套，较上周相比，环比下降约55%；本周龙岩商品房市场整体呈现明显下降趋势。

我们来看一下这一周的龙岩商品房市场签约排行情况，本周城发·东郡和紫金山体育公园并列第一，“双冠军”！而昨天开盘就热销的美伦·生态城紧随其后，为本周销量榜亚军。（备注：以下数据均由KK网房产频道统计仅供大家参考！）

（7.2-7.8中心城市商品房签约情况）

从下表可以看出，本周龙岩楼市商品房市场总签约315套，其中住宅签约180套，其他用房签约135套，合计总签约面积22769.313㎡。

从下表可以看出，本周龙岩楼市较上周相比，整体呈现了明显的下降趋势，岩城楼市近几周可以说是跌宕起伏啊！

本周龙岩楼市住宅总签约180套，其中城发·东郡和紫金山体育公园为“双冠军”，美伦·生态城和建发·首院紧随其后，成为本周销量榜上的第二第三名。

本周的数据周报到此结束。Over~

娶个小老婆都难 · 发表于 2018-7-9 00:01:32

纱门窗 · 发表于 2018-7-9 07:05:29

美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

fu水果 · 发表于 2018-7-9 07:23:40

李应朋发表于 2018-7-9 07:05
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

套路，都是套路啊！

wuql · 发表于 2018-7-9 08:09:58

本帖最后由 wuql 于 2018-7-9 08:13 编辑

李应朋发表于 2018-7-9 07:05
美伦生态城才17套?不是说488套卖完了?

网签备案有时间差。

就好比，
一个商家卖十件商品，十个人买下
十个人签订了合同——开发商这里的“日光”

其实有3个人先付了款，另外7个人，还没付款
——在这里就是去房产中心，确认产权，确认交易成立。

跟网签有中间商，也就是融资方，银行。

这一下付款的（网签），可能是早就预订，也可能付全款。

wuql · 发表于 2018-7-9 08:12:31

你想想，开发商有生意上门，没必要对你说，日光，我们关闭停业，你们等下一批
——除非，钱多，人傻（其实做生意不是这样做的）

wuql · 发表于 2018-7-9 08:15:46

是存在500套，卖了300套，对客户说，我们日光
——这叫饥饿销售，抚盘

不可能存在500套，卖17套，对客户说，我们日光。
——这种市场环境，撑不住，你撑的一天，撑不了十天，半个月，半年。
建房要持续的资金池

wuql · 发表于 2018-7-9 08:18:23

有时“贫穷”限制了大家的想象力，用“穷人思维”去理解富人的想法。

wuql · 发表于 2018-7-9 08:32:45

签订购房合同（开发商的日光），并不等网签。

网签，是一种产权确认，就是房地产产权备案，相当养宠物一样，要持证（大城市）才能养。
你有了证，就告诉你，这房子已经是你的，

当然只是产权是你的，至于是不是真的是你的，要看你支付方式
1、全款——已经是你的
2、贷款——严格上来说还不算是你的。只要没违约（没按时还贷）是你的，违约几个月，半年……银行收回，重新拍卖