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[房产动态] 宁德楼市调控新政出台,龙岩调控还会远吗?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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宁德楼市调控新政出台,龙岩调控还会远吗?


  2017年11月,泉州明确规定非泉州户籍家庭和跨区新购买的商品住房(含新建商品房和二手房)须取得不动产权证满5年后方可转让,同时,加强市场管理,要求开发商不得以搭售车位、签订装修合同等条件捆绑销售。

  2018年1月,漳州土拍首次采用“限地价、定配建、竞房价”拍卖方式,出让地块限定土地出让价款,项目内要求无偿配建相关建筑,以设定的住宅平均销售价格为起始价,由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。

  2018年5月,三明出台《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》,通过加强商品房预售监管、实行差别化调控政策、优化土地供应管理等七条措施,进一步落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,精准实施房地产市场调控,稳定市场预期,保障合理需求,保持房地产市场平稳健康发展。

  2018年7月1日,莆田发布了《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,确定莆田各县(区)商品住房销售均价管控目标和调控措施,通过实施片区精准调控,加强片区房价监管,优化土地供应管理,切实加强资金管控,强化市场监督管理,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,建立督查考核制度等八个方面,进一步实施房地产调控。

  2018年7月9日,宁德发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》内容包括限价、限售、限购和公正摇号。调控重点如下:

  限价

  中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内,控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

  限购

  对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房:

  1、在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭;

  2、在中心城区拥有1套及以上商品住房的本市各县(市)户籍居民家庭;

  3、无法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。符合本条规定的非本市户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。居民家庭住房套数自认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

  限售

  在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房),取得不动产权证未满3年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

  公证摇号

  对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。房地产开发企业取得预售许可后,应组织公证摇号公开销售商品住房,摇号排序、按序购房,摇号排序名单应现场公示,选房后不得更名转让。

  自此宁德发布楼市新政,正式进入三限一摇时代。

  从去年年底到今,福建泉州、漳州、三明、莆田、宁德陆续出台楼市新政,楼市调控可谓是将进入深度调整期,这对于刚需一族无疑是个好信号,那么福建的这些地方都已开始调控,龙岩还会远吗?
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
Zf要是没介入的话,房价肯定是按市场经济的情况会上涨会下跌,比如3年房价涨30%,第四年回落10%,总体上涨20%,但是回落下跌所产生的社会不安定是比上涨多的,现在Zf介入是要把总体上涨这20%尽量均摊到这4年中,防止出现短时间内大范围的下跌回落,减小社会不安定产生。调控从来都是说稳房价,稳中有账,从来没说过要降房价。我的理解是这样

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现在油价和房价看齐  详情 回复 发表于 6 天前
很有理,十次调控九次涨  发表于 7 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
就差龙岩了,南平房价低,特倒。

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再不出台难道等着被约谈吗。  详情 回复 发表于 7 天前
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随遇而安。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
龙岩除了房地产还有其他的资源吗?工业?服务业?

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有没有上网查一下就知道了, 2017年龙岩初步核算,全年实现地区生产总值2167.49亿元,比上年增长8.2%。其中,第一产业增加值227.24亿元,增长2.7%;第二产业增加值1125.18亿元,增长6.8%;第三产业增加值815.0  详情 回复 发表于 7 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
房住不炒,龙岩不包含在内
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俺回的贴,如果你觉得还行,那就请可劲的引用吧,你的引用就是我的动力^^^^^^
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
别为难Z~F了,目前除了地产哪还有其他产业也可依赖
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
请问出了这么多调控政策,房价降了吗?所有政策里有说降房价这条吗?

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宁德是涨太快 调控政策是不是限制房价涨太快,并不是要让房价跌。  详情 回复 发表于 5 天前
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
龙岩估计不可能
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
政府说的算,你们别瞎猜了。
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只有努力,才会越来越幸福。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
只是防止过热,防止房价涨太快
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
yon 发表于 2018-7-11 11:08
请问出了这么多调控政策,房价降了吗?所有政策里有说降房价这条吗?

吐字清晰,音量可以放大一些
真相要让大家明白
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无炎,才不会相爱无言!专业女性健康护理,还您健康、自信,由内而外自然生态美。微信TAlife2026
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
政策这东西,zf用得得心应手,一但房价下跌,又有新政策,这么多年了,不都这样吗
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
要降房价很简单,新建商品房价格控制,不接受价格不给预售许可,你看降不降价,人家一直说稳房价不是降房价
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
国家是不希望房价降的,当然也不希望房价继续涨的,房价降了很不好,房价升了也很不好,如果可以了一直稳定就好了
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
小编不是个看多的人吗?怎么发这个呢?
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