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[日交易量] 【KK楼市观察】七月多个纯新盘面世 美伦·生态城本月折桂

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发表于 2018-8-1 09:51:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【KK楼市观察】七月多个纯新盘面世  美伦·生态城本月折桂

  导读:7月龙岩楼市热闹非凡,各个板块多个纯新盘面世,如龙腾路的水晶澜庭,东山板块的龙地·锦园、海伦堡·东山府、世茂·云玺,东肖区域的印象公园里,北城的碧桂园德兴·时代城,还有紫金山体育公园内期待已久的绿城·蘭园等等,下半年购房者们的选择可谓多多,哪一个盘撩拨了你欲购房的那颗蠢蠢欲动的心?7月美伦生态城首开、天悦莲馨、建发首院加推,虽然入市盘不多,但是7月总体签约量均取得不错的成绩!

  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2018年7月新罗区商品房总签约2592套,总签约面积为20.59万㎡;其中商品住宅签约1663套,其他成交量为929套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市7月的商品房市场呈现上涨趋势,跟去年同期相比,今年龙岩楼市7月的总签约量也呈现大幅上涨趋势。
  PS:(由于房地产信息网方面网签数据无法正常显示,以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)

  7月共获批4个预售证,其中商品住宅获批供应套数523套,住宅新增供应量为69741.45㎡;商业获批供应套数17套,商业新增供应量为1999.77㎡;车位获批供应套数616套,车位新增供应量为22545.96㎡。
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【第壹话:数据点滴记录】
   157_240434_d29fd374466e8a4.gif 【数据看市 之环比/同比】
  2018年7月新罗区商品房总签约2592套,总签约面积为20.59万㎡;其中商品住宅签约1663套,其他成交量为929套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市7月的商品房市场呈现上涨趋势,跟去年同期相比,今年龙岩楼市7月的总签约量也呈现大幅上涨趋势。
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  【数据看市 之每月态势】
  2018年7月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房市场签约呈现上涨趋势。
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  【新增预售】
  7月共获批4个预售证,其中商品住宅获批供应套数523套,住宅新增供应量为69741.45㎡;商业获批供应套数17套,商业新增供应量为1999.77㎡;车位获批供应套数616套,车位新增供应量为22545.96㎡。
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  【7月每日签约情况汇总表】
  2018年7月12日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为193套;7月15日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为5套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2018年7月新罗区住宅签约排行榜中,首开的美伦·生态城为本月销冠,当月住宅签约470套,可谓是旗开得胜,而7月莲东经适房F组团也开始配售,当月住宅签约440套位居第二名,紫金山体育公园当月住宅签约150套紧随其后,位居第三名。
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  【土地拍卖】
  7月共进行两场土拍,共拍卖出让6幅地块,其中莲庄小区出让地块和惠民小区出让地块保留部分安置房不出让,竞得者无需再开发建设,这也是继金鸡小区B地块(即龙地·华府)之后再次将安置房转商品房拍卖出让,但是仅惠民小区地块成功出让,莲庄小区地块流拍,而该地块也将在8月2日进行再次拍卖!成交5幅地块共吸金17.606亿元,文旅、土发、德兴、世茂、科鑫纷纷将地块收入囊中,其中紫金山3号商住出让地块也将与知名实力房企绿城共同开发建设,项目案名为绿城·蘭园,敬请期待!
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第贰话【政策\专题回顾

  1.龙岩市民千呼万唤的“公积金自动按月冲还贷”就要实现啦!
  按照省住建厅统一安排,龙岩市住房公积金管理中心将于今年7月25日至7月31日上线新版住房公积金综合信息系统。新系统各项功能大大优化,其中一项最重要的便是可实现“公积金自动按月冲还贷”。新系统上线后,市民不再需要每个月去窗口办理手工提取公积金按月冲还贷业务,而只需一次性与公积金中心或公积金贷款原承办银行签订自动扣划协议书,系统即可每月自动冲抵,省去许多麻烦!
  详情链接:点击

  2.宁德楼市调控新政出台,龙岩调控还会远吗?
  2018年7月9日,宁德发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》内容包括限价、限售、限购和公正摇号。
  详情链接:点击

  3.定了!福州买房开启摇号时代!
  7月11日起,福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区(以下简称“五城区”)的下列商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。
  (一)三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目。
  (二)巡查整规活动中发现并经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门调查确认的违法违规楼盘。
  (三)经市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门认定的社会关注度较高的热点楼盘。
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  【专题回顾】

   
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发表于 2018-8-1 09:59:26 | 显示全部楼层
下面有请圆圈圆圈圆圈圆圈掉发言。
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发表于 2018-8-1 10:12:20 | 显示全部楼层
总体来说,龙岩城市在快速发展,2017年龙岩城镇化增速全省第一,
预计2018年,龙岩还会是第一和第二名, 一举超过,南平和宁德,甩掉千年倒一


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发表于 2018-8-1 10:16:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 wuql 于 2018-8-1 10:17 编辑

龙岩困境
1、产业或实体招商不足,工业投资都负增长。
2、贷款增速过快(连续半年以上,贷款全省增速第一
3、教育,医疗配套不足
4、城市道路断头路太多,重点项目推进缓慢
5、城市商业综合体近3年来,没有新建一家(京华中心除外),未来人口多,反而是城市消费和第三产业转型隐忧。
6、龙岩全市投资增速减缓,全省倒二。
7、人才和富人流失还在加快,还有年轻劳动力流失加快。




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发表于 2018-8-1 12:07:05 | 显示全部楼层
熊猫大叔
静静的~ 思考
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发表于 2018-8-1 13:06:46 | 显示全部楼层
交易城爱琴海啥时候会建好?
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只关心想关心的。
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发表于 2018-8-1 13:55:54 | 显示全部楼层
熊猫大叔应该去当官
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发表于 2018-8-2 08:47:41 | 显示全部楼层
每个月几千套,这么强势??
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发表于 2018-8-2 09:25:15 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-8-1 10:16
龙岩困境
1、产业或实体招商不足,工业投资都负增长。
2、贷款增速过快(连续半年以上,贷款全省增速第一 ...

配套的速度赶不上卖地建房的速度,那么卖地的钱去哪了
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