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[房产动态] 苏州四大行:8月1日起房贷不满5年提前还款将收违约金

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发表于 2018-8-6 11:57:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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苏州四大行:8月1日起房贷不满5年提前还款将收违约金

 
  7月31日午间,一条重磅消息疯传苏州人的朋友圈:据称,四大行即将统一政策,针对提前还房贷的客户,收取一定违约金。
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 (疑似建行提前还款客户须知)

  消息称,从8月1日开始,客户若在5年内提前还款,将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6,即提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。

  苏房网第一时间致电了中行、农行、工行和建行,四大行均给予了回复:消息属实,“违约金”新规将从8月1日开始执行!
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  那么,违约金新规对于苏州的买房卖房人群,有何影响呢?

  在苏州二手房市场,贷款未满5年、提前还款的现象十分常见:房东通常需要把手上的房屋贷款结清了,才能够做产权过户。而业内人士指出,在二手房交易中,一些税费、交易成本,往往就由购房者承担,“羊毛出在羊身上”——现今,违约金新规的执行,或将增加买房人的购房成本,打击二手房市场交易的积极性。

  苏房网首席数据分析师夏玮芬认为,这个政策更大的影响是以后的买房群体。

  她说:“政策主要针对8月1日后释放贷款的人群,特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群,肯定会有影响的;但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群,房屋的转手周期将会被拉长。”

  夏玮芬认为,违约金新规虽不是限售,但一定程度上有类似于限售的作用:“整体来看,在房住不炒的大前提下,今年多个热点城市出现限售的要求,来拉长投资转手的周期,这个政策一定程度上有类似于限售的作用,如果是短期出手,无疑加大了房屋在二手房交易市场流转的成本,对今后的短线贷款投资购房行为,预计还是会起到一定的影响。” 

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发表于 2018-8-6 11:58:46 | 显示全部楼层
还不让去杠杆了,什么狗屁规定
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发表于 2018-8-6 12:26:06 | 显示全部楼层
反正就是想尽办法收百姓的血汗钱,老百姓真心有苦难言
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发表于 2018-8-6 13:03:23 | 显示全部楼层
你砍蓝,你说的算
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只关心想关心的。

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发表于 2018-8-6 13:11:59 | 显示全部楼层
炒房客都全款买房,银行有屁用
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发表于 2018-8-6 13:24:27 | 显示全部楼层
直接限制五年内不得产权过户不就好了,为什么变着法子赚黑钱?zf纵容还是合谋?
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发表于 2018-8-6 18:11:29 | 显示全部楼层
**他D爷的.有钱还又不行.没钱还又不行.
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发表于 2018-8-7 08:17:49 | 显示全部楼层
其实都是做个出头鸟举动,难道还能全国实行。
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发表于 2018-8-7 16:41:12 | 显示全部楼层
就是避免搞杠杠炒房,五年时间,就不能快进快出了。
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