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[土地拍卖] 今日土拍4宗地揽金17.22亿!三宗地底价成交!厦鑫连夺两地块

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发表于 2018-9-30 09:40:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今日土拍4宗地揽金17.22亿!
三宗地底价成交!厦鑫连夺两地块


  导语:今早岩城又土拍!说起来,上一次土拍也就是8月份的事情,时隔一个多月的时间,岩城土拍再次擂起战鼓,本次土拍共出让四幅地块,地块区域分布广泛,其中龙腾路一幅、东肖一幅、城北两幅,形成了南北两两相战!

  在本次土拍过程中,与此前热闹的场景截然不同,仅有4家房企参与竞拍,稍显冷清,分别是3号城发、5号厦鑫、6号建发、8号德兴,本次开发商举牌谨慎再谨慎,没有撒钞票式的疯抢,没有赌徒般的孤注一掷,没有冗长的竞报轮次,和前几次岩城土拍相比,本次土拍可谓是速战速决,远没有当初厮杀的热度。

  此前,每场土拍都跟打仗似的,过程也很是惊心动魄,随着大城市土拍市场趋冷的影响下,岩城土拍市场也逐渐趋于冷静,即使是优质地块,也无法拍出高价。本次土拍最为关注的莫过于金鸡路南侧1号出让地块,该地块教育、商业、休闲配套丰富,资质优越,但是也未能拍出高价,虽然吸引了建发、城发、厦鑫、德兴4家实力房企大咖互相争抢,但是开发商举牌谨慎,最终城发夺得该地块,成交价8.33亿,楼面价4926.08元/㎡,溢价率2.59%。后面三幅地块均为底价成交,龙腾南路1号地块和城北C地块均由厦鑫夺得,而城北B地块由德兴夺得, 最终四幅地块全部成功出让,共揽金17.22亿!


  此次土拍的结果来看,岩城的土地市场也开始降温了,开发商拿地更加谨慎。此次土拍的结果也将成为检验接下来岩城楼市热度的重要信号,土地市场开始降温了,那么房价会降温吗?大家可以踊跃留言参与讨论!


··············最终成交情况··············

  2018拍-15(金鸡路南侧1号出让地块)资质优越,但是也仅有4家房企竞拍,分别是建发、城发、厦鑫、德兴,最终城发夺得该地块,成交价8.33亿,楼面价4926.08元/㎡,溢价率2.59%。


  2018拍-16(龙腾南路1号地块)位于龙岩经济开发区桥头堡的位置,最终厦鑫以底价成交,成交价4.5亿,楼面价3204.60元/㎡。


  2018拍-17(城北片区B地块)最终德兴以底价成交,成交价2.16亿,楼面价2731.76元/㎡。


  2018拍-18(城北片区C地块)最终厦鑫以底价成交,成交价2.23亿,楼面价2990.64元/㎡(去安置面积)。

  至此,金九土拍尘埃落定,今日拍卖出让的四幅地块,我们将会继续跟进地块的最新进展,请继续关注龙岩KK网房产频道。

QQ图片20180930093158_副本.png
2018年9月30日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最大建筑面积)
01-全图.jpg



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发表于 2018-9-30 09:46:47 | 显示全部楼层
起拍价已经很高了,加上房企也冷静了
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发表于 2018-9-30 09:41:15 | 显示全部楼层
很冷静了

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凉了~~~  详情 回复 发表于 2018-10-6 00:45
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发表于 2018-9-30 09:42:46 | 显示全部楼层
楼下的来预见未来楼市

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一场好戏正在酝酿,明年砸售楼处的会越来越多!  详情 回复 发表于 2018-10-6 00:48
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发表于 2018-9-30 09:43:32 | 显示全部楼层
太冷了
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发表于 2018-9-30 09:44:13 | 显示全部楼层
冬天来了
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发表于 2018-9-30 09:44:47 | 显示全部楼层
太冷了
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一切都是浮云
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发表于 2018-9-30 09:46:05 | 显示全部楼层
很明显,寒冬来了,房企拿地更谨慎了,不然至少金鸡路那块地拍到6000的楼面价完全没有问题
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一天一月一年一世~
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发表于 2018-9-30 09:46:16 | 显示全部楼层
太冷了,龙岩楼市要降温了,是不是意味着15地块的房价不会过万
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发表于 2018-9-30 09:46:58 | 显示全部楼层
降价来了,刚需稳住
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发表于 2018-9-30 09:48:57 | 显示全部楼层
谁再来说说房价要涨的,一线三线降价已成定局,继续吹涨吧
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发表于 2018-9-30 09:50:00 | 显示全部楼层
外来企业疲软,

像碧桂园,麻烦了
像恒大,又麻烦了
像万科,也麻烦了。
都不想拿地。全国都这样
还没开工的,也不开工了。


点评

房地产可以撑到明年的上半年还是下半年的,明年下半年买房应该是比较优惠的时期吧。  详情 回复 发表于 2018-9-30 10:48
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发表于 2018-9-30 09:50:40 | 显示全部楼层
怎么没流拍
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职业喷子,一条5毛!
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发表于 2018-9-30 09:51:09 | 显示全部楼层
看来真的降温了,以后龙津湖周边那么好的地段,这钱都不够拆迁安置了
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发表于 2018-9-30 09:54:13 | 显示全部楼层
像1号地块,由ZF主导规划设计 ,第一感觉就是本土国企拿。


其实龙津湖片区,整体开发,包括体育公园南侧。。。。。都已经定调,
片区征拆马上要开始。



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发表于 2018-9-30 09:58:28 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-9-30 09:50
外来企业疲软,

像碧桂园,麻烦了

所谓山中无老虎,称大王

当航母自顾不暇的时候,渔船小艇就又开始活跃了。

今天拿地的压着时间线开工的话,局势就明朗了,或许能捡大便宜……

点评

市场经济行为其实对房地产反而不利。 不拿地,不建房,未来新房库存少,任志强说的2020年有钱也没房。 房地产投资下降,销售下降,对整体经济都不利,现在6.8左右, 未来二三年不排除掉6以下。  详情 回复 发表于 2018-9-30 10:00
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专业女性健康护理,还您健康、自信,由内而外自然生态美。微信TAlife2026
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