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[日交易量] 【KK楼市观察】“金九”新品开盘持续发力 住宅·水晶澜庭本月折桂

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【KK楼市观察】“金九”新品开盘持续发力  住宅·水晶澜庭本月折桂

  导读:在“金九”的威力下,龙岩楼市气势如虹,“热”字当头。据小编统计,9月共有8个楼盘开盘入市,如碧桂园德兴·时代城、住宅·水晶澜庭、阳光城·檀悦、美伦生态城、建发首院、印象公园里等楼盘,其中5个为纯新楼盘,在这些新入市的楼盘推动下,9月总体签约量取得了不错的成绩。

  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2018年9月新罗区商品房总签约2781套,总签约面积为25.44万㎡;其中商品住宅签约2143套,其他成交量为638套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市9月的商品房市场略微下降,跟去年同期相比,今年龙岩楼市9月的总签约量却呈现大幅上涨趋势。PS:(由于房地产信息网方面网签数据无法正常显示,以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)

  9月共获批10个预售证,其中商品住宅获批供应套数3174套,住宅新增供应量为341775.58㎡;商业获批供应套数83套,商业新增供应量为8913.87㎡;车位获批供应套数1506套,车位新增供应量为34271.07㎡。
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【第壹话:数据点滴记录】
  【数据看市 之环比/同比】
  2018年9月新罗区商品房总签约2781套,总签约面积为25.44万㎡;其中商品住宅签约2143套,其他成交量为638套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市9月的商品房市场略微下降,跟去年同期相比,今年龙岩楼市9月的总签约量却呈现大幅上涨趋势。
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  【数据看市 之每月态势】
  2018年9月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房市场签约呈现上涨趋势。
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  【新增预售】
  9月共获批10个预售证,其中商品住宅获批供应套数3174套,住宅新增供应量为341775.58㎡;商业获批供应套数83套,商业新增供应量为8913.87㎡;车位获批供应套数1506套,车位新增供应量为34271.07㎡。
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  【9月每日签约情况汇总表】
  2018年9月27日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为175套;9月24日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为7套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2018年9月新罗区住宅签约排行榜中,首开的住宅·水晶澜庭为本月销冠,当月住宅签约603套,可谓是旗开得胜,而龙地·世纪榕华当月住宅签约382套位居第二名,碧桂园·德兴时代城当月住宅签约300套紧随其后,位居第三名。
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  【土地拍卖】
  9月最后一天土拍,共拍卖出让4幅地块,与此前热闹的场景截然不同,仅有4家房企参与竞拍,稍显冷清,本次开发商举牌谨慎再谨慎,没有撒钞票式的疯抢,没有赌徒般的孤注一掷,没有冗长的竞报轮次,和前几次岩城土拍相比,本次土拍可谓是速战速决,远没有当初厮杀的热度。本次土拍最为关注的莫过于金鸡路南侧1号出让地块,该地块教育、商业、休闲配套丰富,资质优越,但是也未能拍出高价,最终城发夺得该地块,成交价8.33亿,楼面价4926.08元/㎡,溢价率2.59%。后面三幅地块均为底价成交,龙腾南路1号地块和城北C地块均由厦鑫夺得,而城北B地块由德兴夺得, 最终四幅地块全部成功出让,共揽金17.22亿!你方唱罢我登场,10月26日东山、龙门各一幅地块拍卖出让,敬请期待!
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【第贰话 政策/专题回顾】

  1.福建楼市拟设房企红线、中介红线!违规或被列入“黑名单”!
  为推进房地产市场信用体系建设,省住建厅牵头起草了《福建省房地产市场“双随机”检查工作办法(征求意见稿)》及《福建省房地产市场失信记录及“黑名单”对象联合惩戒管理实施办法(征求意见稿)》除了将建“黑名单”外,还列出了房地产市场“双随机”、检查事项清单、对房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构和物业服务企业四个类别,一系列违规行为作出了处置建议。

  2.龙岩公积金部分提取政策有调整
  根据《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》相关要求,龙岩市住房公积金管理中心对住房公积金部分提取政策进行进一步规范和调整,并于9月10日发布《通知》,正式开始实施。此次调整主要涉及离职提取方面内容,《通知》明确:缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未建立新的劳动关系的,且在我市无未结清住房公积金贷款的,封存满半年后方可提取。过去,职工与单位解除或终止劳动关系,公积金账户封存即可提取。

  3.厦门楼市调控再出重拳,八部门出台规范房地产市场秩序六条新规
  2018年9月12日,厦门市国土资源与房产管理局等八部门发布《关于进一步规范我市房地产市场秩序的通知》,严格按照规划指标开发建设,规范销售广告,不得虚假宣传误导消费,强化销售现场公示规范,加强商品房销售过程管理,规范房地产中介行为,提升服务水平,完善房地产市场信用体系。

  4.调控来了!龙岩市出台关于加强精准调控稳定房地产市场的实施意见
  为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于加强房地产调控的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等文件精神,现就加强精准调控,保持房地产政策延续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,实施片区精准调控,加强片区房价监管,优化土地供应管理, 严格规划管理,加强房地产市场监督管理,切实加强资金管控等。

  【专题回顾】

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发表于 2018-10-1 11:20:28 | 显示全部楼层
还是高成交态势

像浙江丽水一个月成交才178套(8月),

不到龙岩一个零头
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发表于 2018-10-1 11:21:50 | 显示全部楼层
丽水是全市的量

小编的数据,是新罗区的量。

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意味着什么呢?浙江跌 龙岩不跌吗  详情 回复 发表于 2018-10-1 12:38
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发表于 2018-10-1 12:38:08 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 11:21
丽水是全市的量

小编的数据,是新罗区的量。

意味着什么呢?浙江跌 龙岩不跌吗

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意味着,同样是山区,同样是高房价(丽水更高,浙江全省第二第三) 丽水城市面积,快跌到龙岩三分之一 人口规模两市差不多, 发展的预期,潜力,龙岩在前进的路上,乘风破浪 龙岩200多万人口,成交规模  详情 回复 发表于 2018-10-1 12:41
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发表于 2018-10-1 12:41:00 | 显示全部楼层
erdeka 发表于 2018-10-1 12:38
意味着什么呢?浙江跌 龙岩不跌吗

意味着,同样是山区,同样是高房价(丽水更高,浙江全省第二第三)

丽水城市面积,快跌到龙岩三分之一

人口规模两市差不多,

发展的预期,潜力,龙岩在前进的路上,乘风破浪

龙岩200多万人口,成交规模跟梅州500万左右人口差不多,甚至全市高一点,或持平。
梅州房价并不高


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那龙岩房价偏高 和梅州冷  详情 回复 发表于 2018-10-1 16:01
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发表于 2018-10-1 12:44:32 | 显示全部楼层
浙江汽车消费3.1%左右,福建汽车消费12%左右,

浙江个别市负增长,龙岩汽车消费11%—12%左右

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龙岩比浙江人有钱  详情 回复 发表于 2018-10-22 16:25
龙岩人比较有钱  详情 回复 发表于 2018-10-1 16:01
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发表于 2018-10-1 12:46:14 | 显示全部楼层
全国经济多元,产业也多元,
社会也多样性,经济发展,社会发展,城市发展,也是千差万别

谁更努力,谁更有远见,谁就能成功,

像人一样
谁懒了,就跟不上别人了


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发表于 2018-10-1 13:50:51 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:44
浙江汽车消费3.1%左右,福建汽车消费12%左右,

浙江个别市负增长,龙岩汽车消费11%—12%左右


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发表于 2018-10-1 16:01:20 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:41
意味着,同样是山区,同样是高房价(丽水更高,浙江全省第二第三)

丽水城市面积,快跌到龙岩三分之一 ...

那龙岩房价偏高 和梅州冷
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发表于 2018-10-1 16:01:45 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:44
浙江汽车消费3.1%左右,福建汽车消费12%左右,

浙江个别市负增长,龙岩汽车消费11%—12%左右

龙岩人比较有钱

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发表于 2018-10-1 16:35:39 | 显示全部楼层
您好,买房看房了解下东山世茂德兴云玺 联系电话15659005502
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东山世茂德兴云玺项目。联系电话 15659005502
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发表于 2018-10-2 00:12:41 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:41
意味着,同样是山区,同样是高房价(丽水更高,浙江全省第二第三)

丽水城市面积,快跌到龙岩三分之一 ...

丽水在浙江经济倒数几名,丽水的一个缙云县房价要一万五六,龙岩人多去外面走走,龙岩的房价作为地级市真的便宜了
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发表于 2018-10-2 00:18:05 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:41
意味着,同样是山区,同样是高房价(丽水更高,浙江全省第二第三)

丽水城市面积,快跌到龙岩三分之一 ...

浙江杭州宁波温州才是前三,丽水17年是倒数第二是帮扶对象
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发表于 2018-10-22 16:25:01 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2018-10-1 12:44
浙江汽车消费3.1%左右,福建汽车消费12%左右,

浙江个别市负增长,龙岩汽车消费11%—12%左右

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