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[日交易量] 【房产季报】2018年第三季度(7月-9月):莲东经适房签约破千霸气夺冠

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发表于 2018-10-9 17:05:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2018年第三季度(7月-9月)
龙岩房地产市场季报
莲东经适房签约破千霸气夺冠

  导读:一转眼间,国庆小长假就这样结束了,2018年第三季度已经收官,岩城楼市第三季度商品房共签约8572套,跟去年同期相比,涨幅明显!其中第三季度住宅共签约6388套,其他用房签约2184套,合计签约面积74.21万㎡。第三季度恰逢龙岩楼市传统旺季“金九月”,各大楼盘纷纷发力,先后入市,2018年第三季度季报新鲜出炉,大家都来看看吧!
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  成交数据:商品住宅签约套数同比涨幅明显
  2018年第三季度(7月-9月),龙岩楼市在第三季度迎来了传统旺季“金九月”,楼市签约节节攀升,共成交商品房8572套,其中第三季度住宅共签约6388套,其他用房签约2184套,合计签约面积74.21万㎡。
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  季度排行榜:莲东经适房夺冠
  2018年第三季度住宅成交第一的是莲东经济适用房F组团,以成交1180套住宅的数量成为本季度的销冠,龙地·世纪榕华和美伦·生态城为本季度的二三名。
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  新增供应:住宅新增供应5296套
  2018年第三季度新增23个预售证,住宅新增供应5296套,新增供应面积60.81万㎡;商业新增供应173套,新增供应面积1.95万㎡;车位新增供应4342个,新增供应面积12.85万㎡。
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  土地市场:十幅地块成交 揽金41.67亿元
  土地成交方面,2018年第三季度成交十幅地块,总成交金额约41.67亿元,第三季度的土地市场热闹非凡,而大部分地块被本土实力房企收入囊中。
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  楼市大事记:政策频出 热度不减
  第三季度,公积金自动按月冲房贷已实现,对于购房者来说这是一重大利好消息,建行的首套房比例已上调至30%才可办理按揭以及楼市整顿的举措...
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  结语:2018年已经过去四分之三,从近期的楼市成交数据来看,第三季度的小龙岩从数据上来,还是一份不错的答卷。9月是楼市的销售旺季,开发商们纷纷加推入市,“金九月”不负众望,接下来的“银十月”会如何呢?2018年最后一个季度龙岩楼市将会有怎么样的变化呢?拭目以待吧!

    
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发表于 2018-10-9 18:22:51 | 显示全部楼层
2017年新罗区商品住宅成交一共才不到14000套,今年三个月成交量就差不多抵上去年半年的成交量,估计接下来会放缓了。
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发表于 2018-10-11 10:04:02

2018年10月11日 01:01 北京商报-----摘抄新浪新闻中心
             近期,关于楼市的新闻满天飞,都不友善。
  “金九银十”比冰冰还凉,万科在内部大会上声嘶力竭地喊“活下去”,“房闹”重出江湖、拉起条幅打砸售楼处,各大房企纷纷降价促销,燕郊房价跌至地板无人问津,还有那扑朔迷离的大杀招“取消预售款”,就连降准利好也被注释为“与卿何干”,这让楼市看上去笼罩在一片至暗时刻。
  从前是个王者,现在变成了青铜。
  过去20年的市场记忆是,经济一旦放缓,楼市调控就要放松甚至刺激。今年的经济形势稍显严峻,稳增长成为重中之重,房地产会不会再次逆天改命?中央一口气提出了稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资和稳预期,稳字当头。“六稳”之中,没有房地产。一点都没有拖泥带水。
  于是,政策无动于衷,调控板脸依旧,楼市慌得一批。过去20年人们一直在谈论房地产拐点,但当拐点真正来的时候,才发现既不是大张旗鼓,也没有箪食壶浆,而是文火温水,润物细无声。拐点下的房地产,游戏规则改弦更张,随着时间这味催化剂,一根无足轻重的稻草,就能压倒房价永远上涨的预期。
  没有永远上涨的房价,这个道理大家都懂,却又笃信自己是拿镰刀的人,而非被割伤的韭菜。房地产喜欢温故1998年和2008年。20年前,房改肇始,商品房和市场化一扫亚洲金融危机阴霾,成为经济引擎和支柱产业。10年前,美国次贷危机影响全球,中国出台了“4万亿”救市,原本准备过冬的房地产大幅反弹,房价扶摇直上。中国老百姓对于这一反弹的印象过于深刻。从此,房子成为执念,涨价预期牢不可破。
  2018年再次“逢八”,但是中国经济环境“换了人间”。房地产唯有丢掉幻想,适应新常态,等待新周期。这个新周期,不是房地产自己的市场起伏小周期,而是整个中国经济去杠杆、供给侧和创新型的大周期。
  经过一年半时间史无前例、疾风骤雨的楼市调控,预期洗牌,房价“入笼”,长效机制的轮廓隐约可见。“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,这是新时代住房制度的脚本,房地产必须要回到这个框架里,有所裨益,而不是拖后腿和生事端。
  世间再无房地产。这个“再无”,不是房地产的清零,而是那个地王频仍、房价高烧、房企暴利和全民杠杆炒房的“黄金时代”一去不复返。往后,哪怕经济仍在L型底部徘徊,哪怕外部贸易环境敌意愈浓,房地产仍被压在五指山下,上面贴着“房住不炒”的封条。至于中国经济的今天和明天,则是“共克时艰”和减税降费的改革宏大叙事。
  拐点之后,再出现反转的可能性,应该不会高过中国锦鲤信小呆吧。
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