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[日交易量] 【KK楼市观察】“银十”成色不足 龙地·万和城首开夺冠

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发表于 2018-11-1 10:55:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【KK楼市观察】“银十”成色不足  龙地·万和城首开夺冠

  导读:“银十月”悄悄的过了,这个十月在前面几周的成交量略显尴尬,差点变成“铁十”,但是在十月末,土发两盘拿证开盘,还是为传统意义上的“银十”挽回一些颜面。

  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2018年10月新罗区商品房总签约2238套,总签约面积为19.01万㎡;其中商品住宅签约1477套,其他成交量为761套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市10月的商品房市场略为下滑,跟去年同期相比,今年龙岩楼市10月的总签约量也呈现大幅下降趋势。
  PS:(由于房地产信息网方面网签数据无法正常显示,以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)

  10月共获批5个预售证,其中商品住宅获批供应套数1333套,住宅新增供应量为141028.09㎡;商业获批供应套数40套,商业新增供应量为2475.05㎡。
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【第壹话:数据点滴记录】
  【数据看市 之环比/同比】
  2018年10月新罗区商品房总签约2238套,总签约面积为19.01万㎡;其中商品住宅签约1477套,其他成交量为761套(其他包括商业、车位、杂物间等)。较上个月的数据相比,龙岩楼市10月的商品房市场略为下滑,跟去年同期相比,今年龙岩楼市10月的总签约量也呈现大幅下降趋势。
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  【数据看市 之每月态势】
  2018年10月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房市场签约呈现下降趋势。
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  【新增预售】
  10月共获批5个预售证,其中商品住宅获批供应套数1333套,住宅新增供应量为141028.09㎡;商业获批供应套数40套,商业新增供应量为2475.05㎡。
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  【10月每日签约情况汇总表】
  2018年10月26日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为169套;10月21日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为7套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2018年10月新罗区住宅签约排行榜中,首开的龙地·万和城为本月销冠,当月住宅签约368套,而美伦·生态城当月住宅签约163套位居第二名,龙津·大时代当月住宅签约160套紧随其后,位居第三名。
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  【土地拍卖】
  10月共拍卖出让两幅地块,此次土拍较为冷清,十分钟内土发区市公司纷纷将两幅地块以底价成交收入囊中,堪称zui快土拍。2018拍-12(龙门1号商住出让地块)被龙岩市新罗区土地发展有限公司以9240万元底价竞得,楼面价1654.7元/㎡。 2018拍-19(东山片区B13地块)被龙岩市土地发展经营有限公司以1.65亿底价竞得,楼面价3011.11元/㎡,值得一提的是该地块也是土发集团在东山板块布局的第五子。最终两幅地块均以底价成功出让,共揽金2.574亿!随着岩城房地产市场趋缓,市场竞争压力大,开发商拿地也是不敢轻易出手了,此次土拍推出的东山、龙门两幅地块相较于此前被地产大鳄争抢的中心地段的地块以及南部地块,没有地段的优势,没有主城区的人流优势,底价成交也属情理之中了!
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【第贰话 政策/专题回顾】

  龙岩中心城市将不再启动建设新的经适房 暂停经适房申报工作
  自2018年10月1日起,暂停接受龙岩中心城市经济适用房申报。对已申报的轮候家庭,由个人提出申请,经市不动产登记部门、交警和市房改办复核后,可转为公租房或廉租房保障对象,解决住房困难问题。

  十分钟内区土发、市土发分别底价斩获龙门、东山地块 两幅地块成交总金额达2.574亿
  2018拍-12(龙门1号商住出让地块)被龙岩市新罗区土地发展有限公司以9240万元底价竞得,楼面价1654.7元/㎡。 2018拍-19(东山片区B13地块)被龙岩市土地发展经营有限公司以1.65亿底价竞得,楼面价3011.11元/㎡,值得一提的是该地块也是土发集团在东山板块布局的第五子。最终两幅地块均以底价成功出让,共揽金2.574亿!

  【专题回顾】

  
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发表于 2018-11-1 13:10:08 | 显示全部楼层
可以维权了吗
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发表于 2018-11-1 13:22:53 | 显示全部楼层
东山的盘开始走量了
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发表于 2018-11-1 14:19:24 | 显示全部楼层
房多出来辩护啊
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一天一月一年一世~
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