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[日交易量] 【房产月报】“红五月”龙岩楼市成色如何?美伦·生态城霸气夺月销冠

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发表于 2019-6-1 10:22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【房产月报】“红五月”龙岩楼市成色如何?美伦·生态城霸气夺月销冠

  前言:转眼五月已过,“红五月”楼市签约成色如何呢?依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2019年5月新罗区商品房总签约2274套,总签约面积为18.1万㎡;其中商品住宅签约1333套,其他成交量为941套(其他包括商业、车位、杂物间等)。相较于2019年4月的数据相比,龙岩楼市2019年5月商品房总签约量环比略微上涨,而住宅签约量环比略微下降,其中商品房总签约量环比略微上涨约1.88%,而住宅签约量环比略微下降约9.81%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市5月的商品房总签约量和商品住宅签约量均呈现同比下降,其中商品房总签约量同比下降约16.37%,商品住宅签约量同比去年下降约31.29%。PS:(以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)
  值得一提的是,在5月万众期待的龙岩首场住宅土拍终于开拍,四幅地块半小时激烈落幕,位于城南片区的兴业小区地块遭哄抢,最终4幅地块分别被紫金山、海伦堡、土发、碧桂园斩获,总成交价达15.6512亿元!
  在2019年5月新罗区住宅签约排行榜中,本月新开盘加推的美伦·生态城以月签约318套霸气夺冠,而紧随其后的是世茂德兴·璀璨天城,本月住宅签约量176套占据排行榜第二名,而第三名则是融侨悦府,本月住宅签约量74套。5月已经落下帷幕,6月份众多房企将迎来“年中大考”,部分新盘正在准备入市前工作,6月市场表现如何,让我们共同期待!
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【第壹话:数据点滴记录】
   69_257246_83a1efdea31cfc1.gif 【数据看市 之环比/同比】
  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2019年5月新罗区商品房总签约2274套,总签约面积为18.1万㎡;其中商品住宅签约1333套,其他成交量为941套(其他包括商业、车位、杂物间等)。
  相较于2019年4月的数据相比,龙岩楼市2019年5月商品房总签约量环比略微上涨,而住宅签约量环比略微下降,其中商品房总签约量环比略微上涨约1.88%,而住宅签约量环比略微下降约9.81%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市5月的商品房总签约量和商品住宅签约量均呈现同比下降,其中商品房总签约量同比下降约16.37%,商品住宅签约量同比去年下降约31.29%。
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  【数据看市 之每月态势】
  2019年5月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房总签约量呈现环比略微上涨,而住宅签约量呈现环比略微下降。
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  【新增预售】
  2019年5月共有4个楼盘项目预售证获批,共获批6个预售证,其中商品住宅获批供应套数967套,住宅新增供应面积10.44万㎡;商业获批供应套数2套,商业新增供应面积177.77㎡;车位获批供应套数1355个,车位新增供应面积为4.62万㎡;其他获批供应套数24套,其他新增供应面积0.27万㎡。

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  【5月每日签约情况汇总表】
  2019年5月25日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为116套;5月2日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为9套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2019年5月新罗区住宅签约排行榜中,本月新开盘加推的美伦·生态城以月签约318套霸气夺冠,而紧随其后的是世茂德兴·璀璨天城,本月住宅签约量176套占据排行榜第二名,而第三名则是融侨悦府,本月住宅签约量74套。
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  【土地市场】
  在龙岩住宅土地市场冷清许久之后,5月22日万众期待的2019年龙岩首场住宅土拍如约而至!本次土拍现场拍卖出让4幅地块,其中三幅为住宅地块、一幅为营利性幼儿园地块,而三幅住宅地块中兴业小区二期地块和西安金融小区地块这两幅地块竞得人无需再开发建设,保留或回购部分安置房。本次土拍现场却人气满满,四幅地块吸引了8家竞买者前来参与竞拍,两幅安置房转商品房出让地块尤其吸睛,其中兴业小区二期地块竞争极为抢眼,历经半个小时,经过一番角逐,最终这4幅地块分别被紫金山、海伦堡、土发、碧桂园斩获,总成交价达15.6512亿元!
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【第贰话】政策回顾
  1.龙岩中心城区主城区北部概念规划公布
  龙岩中心城区主城区北部,包含龙州、城北两个单元(东至蜈蚣山,南至工业路,西至莆永高速,北至公王山),规划区总用地面积约为24.59平方公里。以大城北视角,从区域用地整合、交通构架、公服设施、交通及公用设施等方面,统筹安排,合理选址配套设施,避免重复建设,形成设施配套层级完善、功能互补的“一心三组团”大城北片区格局。 


  2.龙岩中心城区主城区公共租赁住房租赁补贴实施细则
  进一步健全完善住房保障政策与供应体系,提高住房保障效率,建立健全实物配租和租赁补贴相结合,并逐步转向以租赁补贴为主的住房保障机制,深化住房制度改革,加快实施公共租赁住房货币化保障,采取市场提供房源、ZF发放补贴的方式,鼓励和支持符合保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房问题。

  3.重 磅!未来3年,龙岩将安排实施81个教育项目
  “一市两区三组团”学校布局规划计划实施81个教育项目,其中:市属学校11个,新罗区36个、永定区6个,龙雁组团11个,高坎组团6个,古蛟组团11个。


【第叁话】专题回顾


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发表于 2019-6-1 10:48:31 | 显示全部楼层
月成交量已经超过去年同期了,何时才能维权
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