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[土地拍卖] 4宗地再掀土拍风云 共揽金33.1亿!城南5738.91元/㎡楼面价再创新高 德兴成大赢家

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4宗地再掀土拍风云 共揽金33.1亿!
城南5738.91元/㎡楼面价再创新高  德兴收入两地块成大赢家

  前言:7月24日上午龙岩2019年第二次土拍大战落幕,本次土拍共有4幅地块出让竞拍,涉及紫金山(1幅)、龙腾中路(1幅)、曹溪片区(1幅)、城南区域(1幅),此次出让的四幅地块均为商住用地,其中有两幅地块还包含了公共管理与公共服务用地,总出让用地面积近27万㎡,起拍总价近22亿。

  本次土拍现场人气爆棚,共吸引了17家品牌房企参与角逐,既有较早进驻龙岩耳熟能详的,如紫金山、德兴、建发、住宅、土发、交发、融信、碧桂园、城发、世茂等,也有首 次参战的品牌房企,如三盛、品润、恒泰衍等,此次推出的四幅地块都较为优质,从地段、周边各种配套上来说各有姿色,且龙岩楼市最近持续热销的状况,会吸引如此多的房企前来血拼也就不足为奇了!

  这场没有硝烟的大战,让龙岩的土地市场显得格外热闹,而这些被热捧地块背后的神秘得主经过两个多小时的激战也一一浮出水面!值得寻味的是,现场开拍就掀起了腥风血雨,首先开拍的是2019拍-5(紫金山5号商住出让地块),该地块位于龙岩紫金山体育公园内,南面为风景秀丽的紫金湖公园,左侧为花海公园及紫金山第二幼儿园,可共享紫金山体育公园的休闲、教育等配套,该地块2家竞买者参与竞拍,拍卖现场中两家竞拍者直接跳价竞拍,加价速度和幅度简直让小编震惊,最终紫金山耗资14.32亿拿下该地块,楼面价5294.19元/㎡,溢价率47.02%。

  此次集地段、配套等优势宠爱于一身的2019拍-6(翠云小区地块),吸引了7家房企大咖竞拍,分别是建发、三盛、衡臻置业、土发、恒泰衍、德兴等,最终衡臻置业“过关斩将”以5.42亿如愿拿下该地块,最终成交楼面价5102.28元/㎡,溢价率21.47%。此次也是衡臻置业*次现身龙岩土拍现场便成功拿地,也正式吹响了衡臻置业进军闽西市场的号角。

  2019拍-7(五星路东侧1号地块)紧邻建设中的金鸡路二期,所处地段也具有一定的优势,关注度颇高,吸引了9家房企大咖竞拍,分别是三盛&中南、住宅、建发、碧桂园、德兴、交发、土发等,其中建发、碧桂园、住宅、三盛&中南、德兴厮杀很是激烈,建发更是频频举牌,但是最终德兴略胜一筹以7.06亿斩获该地块,楼面价4567.3元/㎡,溢价率70.12%。

  从龙岩近两年来推地的节奏不难看出,随着城南区域的逐步发展与崛起,该片区成为了龙岩推地的热点区域。2019拍-8(龙腾南路以东5号地块)位于龙岩开发区实验学校南面,仅一路之隔,此次土拍受重视程度可谓相当之高,吸引了11家房企大咖竞拍,分别是德兴、建发、住宅、恒泰衍、交发、融信、碧桂园、三盛&中南、品润、 城发、世茂,现场的腥风血雨达到了高潮,各家房企都不甘落后纷纷举牌,德兴和交发两者之间厮杀更是进入白日化,最终德兴血拼获胜以6.3亿元成功拿下该地块,楼面价5738.91元/㎡,溢价率79.23%,这也让城南区域的楼面价再创新高。值得一提的是,也是一路之隔位于龙岩开发区实验学校北面的印象滨江,楼面价为3607.59元/㎡,两两相望的地块均被德兴地产收入,简直就是大赢家啊!

  此次土拍牵动了众多地产开发商和网友的心,最终这4幅地块分别被紫金山、衡臻置业、德兴斩获,总成交价达33.1亿元!

··············最终成交情况··············
  2019拍-5(紫金山5号商住出让地块),吸引了2家竞买者参与竞拍,最终紫金山耗资14.32亿拿下该地块,楼面价5294.19元/㎡,溢价率47.02%。

  2019拍-6(翠云小区地块),吸引了7家房企大咖竞拍,分别是建发、三盛、衡臻置业、土发、恒泰衍、德兴等,最终衡臻置业“过关斩将”以5.42亿如愿拿下该地块,最终成交楼面价5102.28元/㎡,溢价率21.47%。

  2019拍-7(五星路东侧1号地块),吸引了9家竞买者参与竞拍,分别是三盛&中南、住宅、建发、碧桂园、德兴、交发、土发等,其中建发、碧桂园、住宅、三盛&中南、德兴厮杀很是激烈,建发更是频频举牌,但是最终德兴略胜一筹以7.06亿斩获该地块,楼面价4567.3元/㎡,溢价率70.12%。

  2019拍-8(龙腾南路以东5号地块),吸引了11家房企大咖竞拍,分别是德兴、建发、住宅、恒泰衍、交发、融信、碧桂园、三盛&中南、品润、 城发、世茂,现场的腥风血雨达到了高潮,各家房企都不甘落后纷纷举牌,德兴和交发两者之间厮杀更是进入白日化,最终德兴血拼获胜以6.3亿元成功拿下该地块,楼面价5738.91元/㎡,溢价率79.23%,

  至此,2019年龙岩第二次土拍尘埃落定,今日拍卖出让的四幅地块,我们将会继续跟进地块的最新进展,请继续关注龙岩KK网房产频道。
QQ图片20190724112423_副本.png
2019年7月24日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最 大建筑面积)
01-全图7.jpg

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发表于 2019-7-24 11:37:20 | 显示全部楼层
为啥叫城南区域?不叫东肖片区;难道不是东肖镇的地
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德兴心很大啊
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衡臻置业是哪里的?没听过
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发表于 2019-7-24 11:38:39 | 显示全部楼层
说明德兴尝到甜头了,印象缤江多火。

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建发应该拿下五星路那块地的,可惜了
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聚得来 发表于 2019-7-24 11:37
为啥叫城南区域?不叫东肖片区;难道不是东肖镇的地

东肖也是城南啊
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看来要大涨价了,快下手吧!
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早点休息

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城南牛逼
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职业喷子,一条5毛!

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发表于 2019-7-24 11:41:07 | 显示全部楼层
zbh2014 发表于 2019-7-24 11:40
东肖也是城南啊

应该是城南都是东肖的吧
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发表于 2019-7-24 11:41:17 | 显示全部楼层
聚得来 发表于 2019-7-24 11:37
为啥叫城南区域?不叫东肖片区;难道不是东肖镇的地

你这问的优秀
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发表于 2019-7-24 11:44:55 | 显示全部楼层
陈小茗 发表于 2019-7-24 11:37
衡臻置业是哪里的?没听过

听说是融创的子公司
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发表于 2019-7-24 11:52:19 | 显示全部楼层
东肖崛起
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发表于 2019-7-24 11:53:49 | 显示全部楼层
龙腾南路五号竟然楼面价比龙腾中路楼面价还高,真是让人吃惊啊!

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发表于 2019-7-24 11:56:58 | 显示全部楼层
zf把学校盖好了再拍这招厉害
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发表于 2019-7-24 12:10:53 | 显示全部楼层
老板不要放辣 发表于 2019-7-24 11:53
龙腾南路五号竟然楼面价比龙腾中路楼面价还高,真是让人吃惊啊!

那个地方有安置房。而且看中了实验这个金字招牌

点评

论学校,教育学院附属绝*比实验好  详情 回复 发表于 2019-7-24 14:23
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哈哈哈
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