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[日交易量] 【KK楼市观察】7月商品住宅成交1764套 龙地·万福城强势夺魁

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发表于 2019-8-1 10:11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【KK楼市观察】7月商品住宅成交1764套 龙地·万福城强势夺魁

  前言:2019年7月龙岩房地产市场那叫一个热闹呀,中上旬多个纯新盘如厦鑫双院、海伦堡·麓璟台、龙地·万福城先后亮相,下旬楼市高潮更是一波接一波,龙地·万福城从营销中心开放到首期开盘再到二期开盘,每次都仅间隔一周,推盘紧凑有序,实力圈粉购房者,而月末万众期待的住宅·水晶澜庭二期因认筹客户众多,开盘活动分两次进行先摇号后选房,这也足以证明该项目的热度。另外,2019年度第二次土拍也在本月下旬落下帷幕,四幅地块再掀起土拍风云,也让久违的厮杀大战再现,德兴以高溢价率收入两幅地块,紫金山、衡臻置业各收入一幅地块。

  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2019年7月新罗区商品房总签约2319套,总签约面积为19.78万㎡;其中商品住宅签约1764套,其他成交量为555套(其他包括商业、车位、杂物间等)。相较于2019年6月的数据相比,龙岩楼市2019年7月商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比上涨,其中商品房总签约量环比上涨约5.36%,而住宅签约量环比上涨约21.07%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市7月的商品房总签约量呈现同比下降,而商品住宅签约量呈现同比上涨,其中商品房总签约量同比下降约10.53%,商品住宅签约量同比去年上涨约6.07%。PS:(以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)

  在2019年7月的新罗区住宅签约排行榜中,龙地·万福城以月签约701套的住宅签约量强势夺魁,印象天悦以月签约173套占据排行榜第二名,而第三名则是建发首院,本月住宅签约量99套。
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69_257246_5047c1059a58d27.gif 【第壹话:数据点滴记录】
  【数据看市 之环比/同比】
  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2019年7月新罗区商品房总签约2319套,总签约面积为19.78万㎡;其中商品住宅签约1764套,其他成交量为555套(其他包括商业、车位、杂物间等)。
  相较于2019年6月的数据相比,龙岩楼市2019年7月商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比上涨,其中商品房总签约量环比上涨约5.36%,而住宅签约量环比上涨约21.07%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市7月的商品房总签约量呈现同比下降,而商品住宅签约量呈现同比上涨,其中商品房总签约量同比下降约10.53%,商品住宅签约量同比去年上涨约6.07%。
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  【数据看市 之每月态势】
  2019年6月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比上涨。
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  【新增预售】
  2019年7月共有5个楼盘项目预售证获批,共获批7个预售证,其中商品住宅获批供应套数2302套,住宅新增供应面积22.82万㎡;商业获批供应套数18套,商业新增供应面积0.1万㎡;其他获批供应套数3套,其他新增供应面积0.1万㎡。
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  【7月每日签约情况汇总表】
  2019年7月26日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为170套;7月14日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为12套。其中7月23日-7月26日、7月30日-7月31日6天的住宅签约量破百,当然这也归功于龙地·万福城的贡献!
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2019年7月的新罗区住宅签约排行榜中,龙地·万福城以月签约701套的住宅签约量强势夺魁,印象天悦以月签约173套占据排行榜第二名,而第三名则是建发首院,本月住宅签约量99套。
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  【土地市场】
  7月24日上午龙岩2019年第二次土拍大战落幕,本次土拍共有4幅地块出让竞拍,涉及紫金山(1幅)、龙腾中路(1幅)、曹溪片区(1幅)、城南区域(1幅),土拍现场人气爆棚,共吸引了17家品牌房企参与角逐,这场没有硝烟的大战,让龙岩的土地市场显得格外热闹,而这些被热捧地块背后的神秘得主经过两个多小时的激战也一一浮出水面!最终这4幅地块分别被紫金山、衡臻置业、德兴斩获,总成交价达33.1亿元!
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【第贰话】时政回顾

  7月28日,备受关注的龙岩一中综合楼(学府1号)正式开拍,吸引了众多购房者参与,参与此次房产拍卖的基本都是看中该项目周边配套。最终35套住宅总成交价10412万元,单套最 高成交单价28146元/㎡,最 低成交单价19838元/㎡。
  
  根据龙岩住房保障网公布的数据显示,截至7月22日,龙岩中心城市未配售的经济适用房剩余132套,其中铁山佳苑A地块经济适用房未配售房源还剩 116套,预计今年第三季度配售,而已配售房源中还剩余16套房源,其中西城片区经济适用房7套、莲东新区F地块经济适用房9套。

  东山湿地公园位于龙岩东山板块,东至308省道,西至西翠路,南至庙山,北延伸至莲南桥,总用地面积约120公顷,共分为湿地休闲区、管理服务区、河流修复区、湿地净化区、生态保育区五个功能区,项目总投资2.65亿元。公园建成后将极大缓解东山区域绿地短缺现状,有效地修复完善城市生态系统,净化水质,调节东山区域环境气候,美化改善周边环境,带动东山人居板块的发展。目前东山湿地公园一期的A、B、E、F地块均已对市民开放,近日项目一期G地块景观工程公开招标,未来东山居民又有福啦!

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发表于 2019-8-1 10:15:39 | 显示全部楼层
住宅备案超过去年同期了,真火

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发表于 2019-8-1 17:29:05 | 显示全部楼层
房子还是好卖的,好吧我也贡献了
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发表于 2019-8-2 13:31:23 | 显示全部楼层
恒大一个月就卖5套?
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港代小哥 发表于 2019-8-2 13:31
恒大一个月就卖5套?

恒大二期卖不动,没有优势
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