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[土地拍卖] 城北3425.73元/㎡楼面价创新高!3宗地揽金6.8亿!

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发表于 2019-9-4 09:40:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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城北3425.73元/㎡楼面价创新高!3宗地揽金6.8亿!

  前言:9月4日上午2019年第三场土拍正式打响,此次拍地共涉及3幅地块,其中一幅为商业用地、两幅为商住用地,商住用地城南、城北各占一幅,三幅地块起拍总价6.18亿,共计出让用地面积15.81万㎡。

  本次土拍共吸引了5家房企参与角逐,分别是龙雁建设(2号)、三盛(5号)、万嘉园(6号)、龙传建设发展集团(8号)、温先生(9号)等,本次土拍人气相对于7月年度第二场土拍来说略有些逊色,三幅地块经过短暂的角逐也迅速落槌。

  首先开拍的是2019拍-10(数字经济产业园A地块),该地块属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地,地块位于北外环南侧、龙岩北出口西侧,属于城北片区内,出行较为便捷,该地块最终龙雁建设以1.28亿底价斩获,成交楼面价955.51元/㎡。

  当下城南区域正在成熟发展中,升值潜力不断提升,在2019年的第二场土拍中,城南区域的楼面价更是创新高,2019拍-11(东园C出让地块)就位处于该区域,该地块吸引了3家房企大咖竞拍,分别是三盛、万嘉园(住宅)、龙传建设发展集团,最终万嘉园(住宅)以3.33亿元成功拿下该地块,成交楼面价3789.86元/㎡,溢价率0.91%。

  城北片区如今已经不是从前那个“相貌平平”的区域,随着近两年城北片区的开发和配套设施的相继建设,该片区俨然已成为购房者眼中的炙热板块,新楼盘销售大放光彩!这不,2019拍-13(龙州1号地块)位于城北片区青云路南侧、民园路东侧,吸引了2家竞买者竞拍,分别是三盛和温先生(9号),该地块也是本次土拍中最为激烈的地块,三盛和温先生厮杀瞬间进入白热化,最终温先生略胜一筹以2.19亿斩获该地块,成交楼面价3425.73元/㎡,溢价率36.88%,这也令城北片区的楼面价破新高!值得一提的是,三盛此次再度参战龙岩土拍,对于进驻龙岩的决心也可见一斑,但是奈何入岩再次失败,期待它下次的表现!

  最终三幅地块均成功出让,三幅地块揽金6.8亿!

·············最终成交情况··············

  2019拍-10(数字经济产业园A地块),仅吸引了1家竞买者参与竞拍,最终龙雁建设以1.28亿底价斩获,成交楼面价955.51元/㎡

  2019拍-11(东园C出让地块),吸引了3家房企大咖竞拍,分别是三盛、万嘉园(住宅)、龙传建设发展集团,最终万嘉园(住宅)以3.33亿元成功拿下该地块,成交楼面价3789.86元/㎡,溢价率0.91%。

  2019拍-13(龙州1号地块),吸引了2家竞买者竞拍,分别是三盛和温先生(9号),该地块也是本次土拍中最为激烈的地块,三盛和温先生厮杀瞬间进入白热化,最终温先生略胜一筹以2.19亿斩获该地块,成交楼面价3425.73元/㎡,溢价率36.88%,这也令城北片区的楼面价破新高!

  至此,2019年龙岩第三场土拍尘埃落定,今日拍卖出让的三幅地块,我们将会继续跟进地块的最新进展,请继续关注龙岩KK网房产频道。你方唱罢我登场,根据公告显示9月12日将拍卖出让三幅地块,同样也是两幅为商住用地、一幅为商业用地,起拍总价4.435亿元,总出让面积约4.41万㎡,分别位于大洋和龙腾路地段,届时又会上演怎样的土拍大战呢?也让我们拭目以待!
QQ图片20190904092818_副本.png
2019年9月4日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最 大建筑面积)
区域地图.jpg
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发表于 2019-9-4 09:42:04 | 显示全部楼层
大势所趋,接下来建发对面全发物流园,和青竹小区,位置都更好很多。
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路见不平一声吼,

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发表于 2019-9-4 09:45:48 | 显示全部楼层
加油,城北。土拍价格节节攀升,进步不容小觑,也许意味着新的方向标!
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发表于 2019-9-4 09:48:48 | 显示全部楼层
今晚的消费有温先生买单,大家都以为底价成交
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发表于 2019-9-4 09:59:41 | 显示全部楼层
这次的三块地位置都太偏,名*开发商都看不上,这次比较没热度
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发表于 2019-9-4 10:00:38 | 显示全部楼层
上个月那帮人还吹志高南面那块要涨多少多少,你以为都是实验学校啊?

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发表于 2019-9-4 10:03:32 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-4 10:04:54 | 显示全部楼层
小房企,但房价肯定会涨
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早点休息

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发表于 2019-9-4 10:07:38 | 显示全部楼层
底价、溢价0.91、溢价36.88、位置偏,没啥开发商想去竞争
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发表于 2019-9-4 10:08:14 | 显示全部楼层
长汀那块都比这个吃香,11家开发商抢,吹啥呢

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发表于 2019-9-4 10:10:00 | 显示全部楼层
一群人咋咋呼呼的,就两家在拍,至于吗,感觉好像多火爆,要超北上广,龙岩就这点人口,要发展到规划程度得吸引多少人口进来,有这闲时间不如想想自己如何多赚点钱
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发表于 2019-9-4 10:17:37 | 显示全部楼层
房价到6000.
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发表于 2019-9-4 10:17:55 | 显示全部楼层
虽然我更看好北部,但真不希望北部地价和房价涨得太快,在理性和合理的区间增长。这样才有利于一个新片区健康发展。北部区域的版图扩大了,以前小洋城北,现在,有龙岩北和江山,铁山做腹地。龙岩北在大力发展基础设施。未来,整个北部形成以会展中心为核心的北部城市副中心,潜力还是巨大的。
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发表于 2019-9-4 10:20:26 | 显示全部楼层
在不买房想到时候郊区都买不起了
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发表于 2019-9-4 10:25:48 | 显示全部楼层
长汀目前已经6360了
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发表于 2019-9-4 10:31:11 | 显示全部楼层
junzijianteng 发表于 2019-9-4 10:17
虽然我更看好北部,但真不希望北部地价和房价涨得太快,在理性和合理的区间增长。这样才有利于一个新片区健 ...

没办法的如果ZF没钱哪里有钱做配套,不得不承认,卖地是ZF非常大的收入来源的一块。
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