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[房产动态] 住宅集团(东园C出让地块)案名出炉——为【水晶沂庭】

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发表于 2019-10-8 09:18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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住宅集团(东园C出让地块)案名出炉——为【水晶沂庭】

  2019年9月4日土拍,2019拍-11(东园C出让地块)吸引了3家房企大咖竞拍,分别是住宅集团三盛、龙传建设发展集团,最终住宅集团以3.33亿元成功拿下该地块,成交楼面价3789.86元/㎡,溢价率0.91%。
120009u319baffmw95cfw5.jpg
地块位置
  这也是住宅集团首 次在东肖板块布子,该地块位于志高动漫城南侧、龙腾南路西侧,属于新崛起的东肖区域板块,拥有较大升值潜力,临近西安小学分校东园校区,该校一期已于今年9月投入使用,该地块对口划片学校按照当年定制的招生办法确定。该地块也将延续住宅集团的水晶系产品,时隔一月该地块案名已出炉——为【水晶沂庭】

QQ图片20191008091554.png
  该地块规划用地面积约47881㎡ ,建设用地面积约43933㎡,总建筑面积(计容)约87866㎡,其中居住建筑面积约85366㎡;商业建筑面积约2500㎡。容积率≥1.5且<2.0,建筑密度10-20%,绿化率30-40%,有关该项目进展小编今后也将持续关注!
120001y662klnvh27z5hk8.jpg

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发表于 2019-10-8 09:25:13 | 显示全部楼层
所以wuql老兄真的是龙岩通

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谈不上。  详情 回复 发表于 2019-10-8 09:51
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发表于 2019-10-8 09:51:03 | 显示全部楼层
老杨拉土 发表于 2019-10-8 09:25
所以wuql老兄真的是龙岩通

谈不上。

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发表于 2019-10-8 09:52:24 | 显示全部楼层
通啥,我都能知道,还有志高剩余a.b地块,和龙腾南拍7,上自然资源局官网一查,哪些做过规划公示的,基本在不久后就会拍卖,少则几个月,多则几年。这些搞完,龙腾南路也就那样了,其他的就一片片民房等拆迁了。
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发表于 2019-10-8 09:57:16 | 显示全部楼层
与其建那么多,大家互相竞争,还不如多搞着配套,提升板块价值
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发表于 2019-10-8 09:58:10 | 显示全部楼层
老杨拉土 发表于 2019-10-8 09:25
所以wuql老兄真的是龙岩通

怎么说?
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发表于 2019-10-8 10:03:45 | 显示全部楼层

2013年 东锦缘楼面价1667元/㎡
2017年 未来城楼面价3287.65元/㎡,公园里3390.09元/㎡
2019年 沂庭楼面价3789.96元/㎡

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发表于 2019-10-8 10:06:55 | 显示全部楼层
铜城儿女1 发表于 2019-10-8 09:57
与其建那么多,大家互相竞争,还不如多搞着配套,提升板块价值

配套要看ZF了 瞎担心也没用

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配套好,反而贵, 住房,还是住本身。配套后面慢慢完善。  详情 回复 发表于 2019-10-8 10:16
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发表于 2019-10-8 10:06:56 | 显示全部楼层
楼面价一直在涨
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发表于 2019-10-8 10:16:56 | 显示全部楼层
手持 发表于 2019-10-8 10:06
配套要看ZF了 瞎担心也没用

配套好,反而贵,
住房,还是住本身。配套后面慢慢完善。

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发表于 2019-10-8 10:18:35 | 显示全部楼层
工钱材料也一直在涨价,有人还在等降价
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发表于 2019-10-8 12:17:10 | 显示全部楼层
东元要是有初高中就好了
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发表于 2019-10-8 12:26:33 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2019-10-8 10:03
2013年 东锦缘楼面价1667元/㎡
2017年 未来城楼面价3287.65元/㎡,公园里3390.09元/㎡
2019年 沂庭楼面 ...

所以那边没多久开盘肯定上万。。。水晶在厦门很有实力,资金雄厚
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发表于 2019-10-8 12:50:41 | 显示全部楼层
老杨拉土 发表于 2019-10-8 12:26
所以那边没多久开盘肯定上万。。。水晶在厦门很有实力,资金雄厚

乱吹,那东园那位置卖上万?有上万的价格,干嘛不买城发雅郡,哪怕碧桂园御府都好,或者麓璟台都行。印象滨江价格高点,起码人家背靠开发区实验学校,东园呢,龙岩学院附中?还是三中好听点,以前三中还行,现在彻底沦为乡镇中学,看今年中考啥成绩。志高旁边和东山,城北都属于刚需的范围,价格就应该在8.9千,上万了,选择性就大了,看印象公园里,楼面价3300,均价8600,去化率也才及格多一些。
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发表于 2019-10-8 18:51:21 | 显示全部楼层
看配套呢 才能决定他价格 配套没起来 上不了1w的
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发表于 2019-10-8 22:06:20 | 显示全部楼层
厦门住宅实力可以的,又是一个高品质楼盘
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