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[房产动态] 龙岩主要在售楼盘去化率曝光 原来卖得好的是这些楼盘!

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发表于 2019-11-1 15:43:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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龙岩主要在售楼盘去化率曝光 
原来卖得好的是这些楼盘!(2019年10月)

  前言:2019年已经仅剩下最后两个月了,回忆过往每次新品开盘后很多网友对于热销情况也总是持怀疑态度,具体真实情况如何让很多购房者看得云里雾里。小编觉得是否热销还是数据说了算,为了让网友们更真实的了解楼盘的去化情况,小编特意统计了目前龙岩主要在售楼盘的去化数据,具体见下表。
2_副本.png

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  后话:根据龙岩房地产信息网统计,截止10月31日,龙岩中心城区住宅库存为7652套,这个库存低于2018年底8808套住宅库存,其中还包含了大量的老盘,购房者的选择并不是很多。根据龙岩中心城区主要在售楼盘住宅去化汇总统计显示,目前龙岩多数楼盘处于尾盘状态,而个别楼盘的销售去化并不是很理想。近来秋意渐浓,楼市似乎也冷却了下来,四季度开局至今,龙岩新品销售项目并不是很多,十月一整月更是无新品预售获批,龙岩楼市有点“难”!十一月已经开启,不知楼市又将会何种走势,让我们且行且看!

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发表于 2019-11-1 15:48:22 | 显示全部楼层
新景怕是要凉
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发表于 2019-11-1 16:02:10 | 显示全部楼层
有个5.77%拖后腿
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发表于 2019-11-1 16:04:38 | 显示全部楼层
看来3000多套的盘(),
一个在东肖,东锦缘,去化93%+ 估计再买个一二个月,就没了。。。
一个在铁山,这里是老大难,卖了三四年了,也难卖。。。

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发表于 2019-11-1 16:04:49 | 显示全部楼层
水晶果然第一贵
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发表于 2019-11-1 16:19:36 | 显示全部楼层
看得我以为铁山卖得有多惨,仔细一看,原来也卖了2377套,比东景缘2992少了600多套,等东环高速通车,铁山温泉综合体开工,实小分校动工,可能好卖点。

点评

铁山楼盘少。 志高旁边,还有二三个楼盘。 这样看,当然好像没吃亏多少 你也要看价格,差距在那里  详情 回复 发表于 2019-11-1 16:24
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发表于 2019-11-1 16:24:53 | 显示全部楼层
铜城儿女1 发表于 2019-11-1 16:19
看得我以为铁山卖得有多惨,仔细一看,原来也卖了2377套,比东景缘2992少了600多套,等东环高速通车,铁山 ...

铁山楼盘少。


志高旁边,还有二三个楼盘。
这样看,当然好像没吃亏多少


你也要看价格,差距在那里

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发表于 2019-11-1 16:31:49 | 显示全部楼层
东锦缘2016年开盘
铁山兴想2014年就开盘

时间上也是落差。

好像兴想价格几年都有没太大的变化,东锦缘从3000多,5000多,7000多,8000多。。周边公园里9300-9800
连榕树小区,好像也很多人想去买,应该快出证了。。。

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发表于 2019-11-1 16:37:19 | 显示全部楼层
这个是好贴
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发表于 2019-11-1 16:42:26 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2019-11-1 16:24
铁山楼盘少。

那是因为铁山有个很牛逼很牛逼的钉子户,现在啥都没有,要是实小分校建设了,早卖得差不多了,拆迁难,不用多,一户就搞死了。牛逼的钉子户。
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发表于 2019-11-1 16:43:05
wuql 发表于 2019-11-1 16:24
铁山楼盘少。

那是因为铁山有个很牛逼很牛逼的ding子户,现在啥都没有,要是实小分校建设了,早卖得差不多了,拆迁难,不用多,一户就搞死了。牛逼的钉子hu。
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发表于 2019-11-1 16:43:42 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2019-11-1 16:24
铁山楼盘少。

那是因为铁山有个很牛逼很牛逼的钉子户,现在啥都没有,要是实小分校建设了,早卖得差不多了,拆迁难,不用多,一户就搞惨了。牛逼的钉子户。

点评

东肖也没有好的学校,没有西安小学分校之前。。。。也是就读东肖中心小学(就是普通的公立小学) 过了快速路,离个300-500米,才有一个实验小学,那不是志高这一片能读的。 销售量和房价,其实背后是地块所在  详情 回复 发表于 2019-11-1 16:51
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发表于 2019-11-1 16:46:24 | 显示全部楼层
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男人到了中年就是一部西游记,有着悟空的压力,八戒的身材,沙僧的发型,唐僧一样唠唠叨叨,离西天越来越近。

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本帖最后由 wuql 于 2019-11-1 16:52 编辑
铜城儿女1 发表于 2019-11-1 16:43
那是因为铁山有个很牛逼很牛逼的钉子户,现在啥都没有,要是实小分校建设了,早卖得差不多了,拆迁难,不 ...

东肖也没有好的学校,没有西安小学分校之前。。。。也是就读东肖中心小学(就是普通的公立小学)
过了快速路,离个300-500米,才有一个实验小学,那不是志高这一片能读的。


销售量和房价,其实背后是地块所在地周边购房者,刚需需求的主体市场多大的问题。


郊区,如果不是紫金山体育公园那种,高资本运作和投入,提升整个地块的配套资源
或ZF指导下的(东山片),其它整体配套都相对差,除非开发商自己出钱建




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发表于 2019-11-1 16:51:37 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2019-11-1 16:04
看来3000多套的盘(目前),
一个在东肖,东锦缘,去化93%+ 估计再买个一二个月,就没了。。。
一个在铁 ...

不可能哦  东锦缘的剩下都是大套  难了

点评

大套有大套的需求,市场,刚需总会存在。去化达到98-99%基本就算卖光了。 像越接近市ZF,也是大套,那房价更贵,总价也高,贷款总额也就高,还贷压力也就加大 所以大套需求的家庭,如果钱不够,有压力,还  详情 回复 发表于 2019-11-1 16:55
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铜城儿女1 发表于 2019-11-1 16:43
那是因为铁山有个很牛逼很牛逼的钉子户,现在啥都没有,要是实小分校建设了,早卖得差不多了,拆迁难,不 ...

已经拆了 牛个锤子
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