登录  注册(提示:注册需要绑定有效手机号)

查看: 1289|回复: 9

[日交易量] 【KK楼市观察】11月龙岩楼市“萧瑟” 住宅签约不足千套持续走低

[复制链接]

  离线 

KK网龄
5岁

2506

主题

3137

帖子

8351

K币

KK小编

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
36315

忠实会员

UID:287513

性别:女

注册时间:2015-1-25

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  作者可信度:
 
68% (118) 【我投】
  作者可疑度:
 
32% (56) 【我投】
【KK楼市观察】11月龙岩楼市“萧瑟” 住宅签约不足千套持续走低 

  前言:不知不觉2019年仅剩一个月,楼市也步入收官阶段,回首刚刚结束的11月岩城商品住宅签约情况“萧瑟”似乎成了主旋律,在今年的金九银十季节龙岩楼市签约量就遇冷,这个11月如此低调似乎也是情理之中了。尽管在11月下旬有融创观樾台和厦鑫博览佰院两个项目推盘,但是融创观樾台却迟迟未开始签约备案,而厦鑫博览佰院30日开盘的签约量要贡献给下个月了,11月住宅签约量不足千套只能无奈继续处于低位,根据数据统计显示,2019年11月新罗区商品房总签约1505套,环比下降19.48%,同比下降26.91%;商品住宅签约812套,环比下降35.61%,同比上涨6.7%。
timg_副本_副本.jpg

【第壹话:数据点滴记录】

  【数据看市 之环比/同比】
  依托龙岩房地产信息网的数据,据小编不完全统计,2019年11月新罗区商品房总签约1505套,总签约面积为12.92万㎡;其中商品住宅签约812套,其他签约量为693套(其他包括商业、车位、杂物间等)。相较于2019年10月的数据相比,龙岩楼市2019年11月商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比下降趋势,其中商品房总签约量环比下降约19.48%,住宅签约量环比下降约35.61%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市11月的商品房总签约量呈现同比下降,而住宅签约量呈现同比上涨,其中商品房总签约量同比下降约26.91%,商品住宅签约量同比去年上涨约6.7%。PS:(以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)
1.png
2.png
  【数据看市 之每月态势】
  2019年11月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房总签约量和住宅签约量均呈现环比下降。
3.png
4.png
  【新增预售】
  历经一个多月预售获批的空档期,此月终于有四盘预售获批,2019年11月共有4个楼盘项目预售证获批,共获批4个预售证,其中商品住宅获批供应套数806套,住宅新增供应面积8.14万㎡;商业获批供应套数39套,商业新增供应面积0.34万㎡;车位获批供应1764个,车位新增供应面积5.3万㎡。
11.png

  【11月每日签约情况汇总表】
  2019年11月8日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为71套;11月3日为当月住宅总签约数量谷值,住宅总签约套数为11套。
5.png
6.png
  【住宅销售排行榜情况表】
  在2019年11月的新罗区住宅签约排行榜中,前三名均来自同一片区,海伦堡·麓璟台以月签约164套的住宅签约量成当月销冠,建发首院以月签约98套占据排行榜第二名,而第三名则是融侨·悦府,本月住宅签约量77套。
7.png
8.png
9.png
  【土地市场】
  本月在29日上午进行了一场土拍,此次土拍仅拍卖出让一幅住宅用地,为2019拍-16(龙跃路以东1号地块),最终该地块由福能美伦地产旗下“红炭山置业”以底价4.082亿元摘得,成交楼面价2625.18元/㎡。本次土拍地块“龙跃路1号地块”面积约117亩,为“红炭山养老基地”的规划用地的一部分。
10.png

【第贰话】时政回顾

  重磅突发!央行"降息",直接利好楼市!
  在美联储利率三连降之后,11月5日央行进行4000亿元MLF续做,利率从3.3%下调至3.25%!作为LPR的报价基准,MLF一年多来首次下调!意味着11月20日的LPR大概率下调!
  详情:点击

  铁山佳苑剩余24套经适房拟向符合购买条件的轮候家庭销售
  现铁山佳苑销售剩余的24套经适房拟向符合经适房购买条件的公租房(廉租房)轮候家庭销售。我中心陆续向经初步筛选基本符合购买条件的轮候家庭通过短信进行通知,办理时间截止至2019年12月31日,逾期不予受理。
  详情:点击

  《龙岩市区集资建房产权界定办证遗留问题的处理意见》政策解读
  龙岩市区集资建房产权界定办证工作已进入扫尾阶段,目前存在着个别单位集资建房手续不全无法办证,对象资格条件把关不严参加集资建房后又难以清退,单位组织集资建房后因工作调动、企业改制另谋出路或退休投靠子女等原因户口迁出龙岩导致无法办证,以及因继承遗产、分家析产、婚姻变化等各种原因又拥有其他房产不符合资格条件等各种情况,针对集资建房产权界定办证过程中存在的问题制定出台了《处理意见》,将对妥善、有效地解决好各种遗留问题起到政策支撑作用。
  详情:点击

  专题回顾
谁来看过此贴
此贴被TA们浏览了1289次

  离线 

KK网龄
6岁

97

主题

2139

帖子

8366

K币

红钻会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
28258

实名认证

UID:231607

性别:男

注册时间:2014-6-10

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
卖多少不是重点,关键在于有多少可卖。多数库存都是边角料
来自安卓客户端来自安卓客户端

  离线 

KK网龄
7岁

9

主题

9521

帖子

1万

K币

黄钻会员

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

积分
42997

忠实会员

QQ

UID:167821

性别:女

注册时间:2013-3-2

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
库存就7000多套,卖了快900套, 小套早就没有了,也就没有建立供需关系,余下的备案都是大套的户型。

市场上的商品少了,导致市场规模下降

去年同期也是1000套以下,



  离线 

KK网龄
2岁

5

主题

309

帖子

1191

K币

中级会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
5509

UID:393811

性别:女

注册时间:2018-5-13

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
城南厉害
来自安卓客户端来自安卓客户端

  离线 

KK网龄
9岁

8

主题

939

帖子

1381

K币

中级会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
5477

实名认证

QQ

UID:88580

性别:男

注册时间:2011-6-26

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
卖光了,没新货,陈年老货清库存还想卖多少
来自安卓客户端来自安卓客户端

  离线 

KK网龄
3岁

85

主题

2362

帖子

3733

K币

高级会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

积分
15309

UID:333801

性别:女

注册时间:2017-5-9

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
市场上都无房可卖了,
来自安卓客户端来自安卓客户端
早点休息

  离线 

KK网龄
11岁

0

主题

2008

帖子

1万

K币

高级会员

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

积分
18394

KK新人进步勋章KK优秀会员勋章夜猫勋章实名认证宣传大使勋章积极发帖勋章忠实会员

UID:15781

性别:男

注册时间:2008-10-30

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
毕竟是全球唯一带龙字的地级市,不管降不降,大家要抱着我不买销量会更低的思想,不要迟疑了,2019只剩下最后一个月了

  离线 

KK网龄
0岁

0

主题

35

帖子

49

K币

初级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
126

UID:438566

性别:男

注册时间:2019-11-30

最后登录:2019-12-06

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
有6个盘这个只月销出去1套房,牛
来自安卓客户端来自安卓客户端
该来的总会来,该走的拦不住。

  离线 

KK网龄
2岁

5

主题

309

帖子

1191

K币

中级会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
5509

UID:393811

性别:女

注册时间:2018-5-13

最后登录:2019-12-06

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
城北卖不动了
来自安卓客户端来自安卓客户端

  离线 

KK网龄
0岁

0

主题

35

帖子

49

K币

初级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
126

UID:438566

性别:男

注册时间:2019-11-30

最后登录:2019-12-06

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
mdq20005 发表于 2019-12-1 12:36
市场上都无房可卖了,

你要多少?
来自安卓客户端来自安卓客户端
该来的总会来,该走的拦不住。
>>文明上网理性发言,请遵守发帖/回复协议
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表