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[房产动态] 假离婚买房不行了!“史上最严征信系统”的二代征信将上线,个人征信下周暂停查询

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发表于 2020-1-10 11:40:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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假离婚买房不行了!“史上最严征信系统”的二代征信将上线,个人征信下周暂停查询
来源:新京报

  央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。这也意味着即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

  为个人买房、消费出具“信用通行证”的个人征信系统即将升级。新京报记者1月9日从央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。

  近期一位接近金融监管的人士对新京报记者表示,要警惕征信数据采集边界,以必要原则收集,不能随便收集,否则是对老百姓隐私的极大侵犯。
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  为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注?和一代征信系统相比,二代征信系统到底有什么区别呢?

  这是因为,新版征信一直被视作“史上最严征信系统”。与“一代”相比,二代征信系统能够解决循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。具体来看:

  1、离婚买房首付可能提高
  旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
  新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
  影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

  2、信息更新及时
  旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
  新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
  影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

  3、征信内容更细化
  旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
  新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
  影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

  4、个人信息记录更加完整全面
  旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
  新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
  影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

  5、征信有效期内不良记录保持时间更长
  旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
  新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
  影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

  6、更多生活信息纳入征信
  旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。
  新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
  影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

  不过,对于是否能在春节前顺利上线二代征信,目前官方并没有公布明确的消息。

  去年4月份左右,市场曾经传出二代征信系统已经上线的消息,并称“公众查询的报告已经是新版征信报告”。不过,很快该传言就被央行官方辟谣,当时,央行相关人士表示,“系统仍在升级之中,尚无明确时间表。”

  根据央行征信中心披露,2019年1月至11月,个人和企业征信系统累计查询量分别为21亿次和9772万次,日均查询量分别为628万次和30万次。

  征信系统的升级,意味着个人征信记录的多样化,以及多不良记录的严格展示,越来越多的人也开始意识到个人信用的重要性。

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有钱人家早就买好几套了
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毛线,首付80%什么叼
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人家真离婚,后面又复婚!怎么说?
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发表于 2020-1-10 12:59:46 | 显示全部楼层
第一条就扯了,离婚了也算二套这个我信,离婚了你咋不说直接全款咧

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发表于 2020-1-10 14:50:36 | 显示全部楼层
现在才开始实施,那些已套*离场的表示您随便
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发表于 2020-1-10 16:49:22 | 显示全部楼层
现在都是 接盘侠 出台这个有什么用。、现在的房价还炒毛线哟

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发表于 2020-1-10 23:08:54 | 显示全部楼层
大家不买房,银行会来求大家灭房
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