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[小编踩盘] 厉害了!曹溪这两幅地块未来交通便利,周边还将规划建设公园!

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厉害了!曹溪这两幅地块未来交通便利,周边还将规划建设公园!

  2019年4月、2020年1月龙岩市自然资源局分别公示了关于闽大路东侧1号地块及闽大路东侧2号地块B地块的控制性详细规划,这两地块分别位于晟龙温泉山庄的南北侧,具体分布在哪?接着往下看!

  闽大路东侧1号地块区位及规划范围:位于龙岩中心区主城区350802-14-C基本单元内,西至规划闽大路,东、南至浮蔡温泉山庄,北至在建金鸡路。地块功能定位为住宅及相关公共配套设施等。
01.png
闽大路东侧1号地块地理位置
2.jpg
闽大路东侧1号地块实景位置
  闽大路东侧2号地块B地块区位及规划范围:位于龙岩中心区主城区350802-14-C基本单元内,西至规划闽大路,东至规划金鸡围公园、北至浮蔡温泉山庄,南至规划道路。地块功能定位为住宅、幼儿园。

04.png
闽大路东侧2号地块B地块地理位置
1.jpg
闽大路东侧2号地块B地块实景位置
  从区位上看,闽大路东侧1号地块临近金鸡路二期,闽大路东侧2号地块B地块临近浮东路,这两条道路目前尚未完工,待这两条道路完工后,这两幅地块出行将更加便利!商业配套方面,这两幅地块临近万达广场及曹溪商业,未来可提供生活便利,待金鸡路二期及浮东路贯通后,还可共享东山板块的医疗休闲文化等配套。值得一提的是,根据《龙岩市中心城区绿地系统规划(2018-2030年)》和《龙岩中心城区主城区曹溪单元控制性详细规划维护》公示显示,未来该区域还将规划建设金鸡山公园,未来该区域周边的楼盘都将可以享受到更好的环境与休闲配套。
0002.jpg
000.jpg
周边规划金鸡山公园

闽大路东侧1号地块控制性详细规划(公示稿)

  一、区位及规划范围

  本地块位于龙岩中心区主城区350802-14-C基本单元内,西至规划闽大路,东、南至浮蔡温泉山庄,北至在建金鸡路。规划用地面积(建设用地面积)14731平方米。

  二、功能与开发强度控制

  1、功能定位:住宅及相关公共配套设施等。

  2、规模:规划用地面积(建设用地面积)14731平方米。

  3、容量:本规划用地范围内合计容建筑面积≤27988平方米。

  三、土地使用及建设控制

  1、土地使用性质:

  住宅用地--城镇住宅用地(普通商品房)

  商服用地--零售商业用地(商铺、商场、超市,不含商业办公)

  2、地块控制指标:

  (1)容积率≤1.9;

  (2)建筑密度≤30%;

  (3)绿地率≥30%;

  (4)建筑控制高度≤36米。

  3、建筑退让:详见地块规划图则。

  4、机动车出入口:详见地块规划图则。
02.png

  四、“五线”控制

  1、绿线控制:无。

  2、紫线控制:无。

  3、黄线控制:无

  4、蓝线控制:无。

  5、红线控制:无。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划

  1、养老服务用房:配建一处养老服务用房,建筑面积不少于300平方米。

  2、社区健身设施:配建一处社区健身设施,建筑面积不少于200平方米。

  3、物业管理用房:按《福建省物业管理条例》进行配置。
03.jpg
闽大路东侧1号地块控制性详细规划


闽大路东侧2号地块B地块控制性详细规划征求意见稿
  一、区位及规划范围

  本地块位于龙岩中心区主城区350802-14-C基本单元内,西至规划闽大路,东至规划金鸡围公园、北至浮蔡温泉山庄,南至规划道路。
 
  二、功能与开发强度控制

  1、功能定位:住宅、幼儿园。

  2、规模:地块范围内规划用地面积(建设用地面积)58594平方米;

  3、容量:地块范围内合计容建筑面积≤128906平方米。
 
  三、土地使用及建设控制

  1、土地使用性质:

  公共管理与公共服务用地--教育用地(幼儿园)

  住宅用地--城镇住宅用地(普通商品房)

  2、地块控制指标:

  (1)容积率≤2.2;

  (2)建筑密度≤23%;

  (3)绿地率≥30%;

  (4)建筑控制高度≤54米(其中住宅≥18米,幼儿园≤18米),建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算;

  3、建筑退让:详见地块规划图则;

  4、机动车出入口:详见地块规划图则。
06.png
 
  四、“五线”控制

  1、绿线控制:无。

  2、紫线控制:无。

  3、黄线控制:无。

  4、蓝线控制:无。

  5、红线控制:无。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划

  1、社区用房:建筑面积不少于600平方米。

  2、养老服务用房:建筑面积不少于250平方米。

  3、社区健身设施:建筑面积不少于250平方米。

  4、幼儿园:12班,建筑面积不少于4200平方米。

  5、物业管理用房:按《福建省物业管理条例》进行配置。

  6、配电设施:变配电房的位置和面积等应征得供电企业同意,且具体建设应符合《福建省新建住宅小区供配电设施建设与运行维护监督管理办法》和《国家能源局福建监管办公室、省住建厅关于进一步规范新建住宅小区供配电设施建设和管理有关事项的通知》(闽监能稽查〔2018〕111号)的要求,建成后无偿移交属地供电企业。

  7、停车位应满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定(养老服务用房、社区服务等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置)。幼儿园配套标准机动车停车位不少于6个(不包含家长接送区停车位)。充电设施按《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》(DBL13-278-2017)的要求进行设置。非机动车停车位(含摩托车停车位)均为公共停车位,不得出售。
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闽大路东侧2号地块B地块控制性详细规划

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发表于 2020-3-25 09:19:43 | 显示全部楼层
龙岩还是发展太慢, 要加快,全面建设城市。

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发表于 2020-3-25 09:21:05 | 显示全部楼层
要看到处处建公园绿地,提升人居环境,处处是工地,路一条一条的修通,城市面貌迎来革新和突变。。。
商业中心拔地而起,周边实体产业不断投资。

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有这么多人类吗,人口不足啊  详情 回复 发表于 2020-3-25 15:00

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发表于 2020-3-25 09:29:54 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 09:38:58 | 显示全部楼层
都是小洋房
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发表于 2020-3-25 09:56:23 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 10:32:41 | 显示全部楼层
这个温泉山庄建了多少年了。。。
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发表于 2020-3-25 10:44:40 | 显示全部楼层
jhchenz 发表于 2020-3-25 10:32
这个温泉山庄建了多少年了。。。

人家早就入住了,一直也有卖,高端别墅
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发表于 2020-3-25 11:57:45 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-3-25 09:21
要看到处处建公园绿地,提升人居环境,处处是工地,路一条一条的修通,城市面貌迎来革新和突变。。。
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都负债几百个亿,负债比全省第一

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发表于 2020-3-25 13:26:01 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-3-25 09:21
要看到处处建公园绿地,提升人居环境,处处是工地,路一条一条的修通,城市面貌迎来革新和突变。。。
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龙岩高速月山对面棚户区,一直画饼。。。没怎么变
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发表于 2020-3-25 15:00:49 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-3-25 09:21
要看到处处建公园绿地,提升人居环境,处处是工地,路一条一条的修通,城市面貌迎来革新和突变。。。
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有这么多人类吗,人口不足啊

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发表于 2020-3-25 15:04:26 | 显示全部楼层
继续抄作,看天上掉馅饼不
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