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[土地拍卖] 终于来了!6月30日龙岩2020年首场土拍将有8宗优质地块杀入市场,位置在……

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发表于 2020-6-9 10:49:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
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终于来了!6月30日龙岩2020年首场土拍将有8宗优质地块杀入市场,位置在……

重磅消息!重磅消息!
6月30日,龙岩2020年首场土拍即将袭来!
就在今天,龙岩市自然资源局正式发布,
将有4宗商住4宗商服,起拍总价15.538亿元!
角逐本年度首场土拍!
山雨已来,土拍大幕将启!

  6月9日,龙岩市自然资源局发布,对以下地块进行挂牌出让。本次出让的8宗地块,4宗为商住用地,4宗为商服用地,总出让面积17.76万方,总起始价15.538亿元,地块分布于曹溪、城北和龙门,8宗地块将于6月30日出让。
QQ图片20200609104239.png
  时隔半年之久的时间,终于推出了8宗地块,其中商住地块有4幅,或将吸引众多开发商前来拍地,这次拍地起拍价最贵的是工业路北侧1号地块,该地块出让面积45320㎡,位于城北板块范围内,是龙净公司收储地块,城北近两年飞速发展,配套逐步成熟;而曹溪下寮1号地块也是一块香饽饽,紧邻天马东路、曹溪北路、五星路,周边还将规划建设闽大路,未来出行极其便利!周边商业休闲配套,同时该地块可直接享受曹溪商业圈的商业配套,未来日常生活便利!

  工业路北侧1号地块与曹溪下寮1号地块都是该区域的大热门,在土拍市场饥饿了这么久的情况下,不仅龙岩本土房企手上的楼盘资源开始稀缺,外来房企也一样虎视眈眈……此次土拍,或将迎来一场恶战。

曹溪下寮1号地块2.jpg
曹溪下寮1号地块实景
龙门赤水1号商住地块.jpg
龙门赤水1号商住地块实景
龙腾北路西侧3号地块.jpg
龙腾北路西侧3号地块实景
工业路北侧1号地块.jpg
工业路北侧1号地块实景

  6月30日出让的8宗地块中,这些地块在区位条件上都不错,没有很偏僻的地块,周边都有较为成熟的资源,是否会遭到房企之间的竞争呢,我们拭目以待!
QQ截图20200609111415_副本.jpg
------------------------------------------------------------------------------
(龙自然告字[2020]10号)

  经龙岩市人民政府批准,龙岩市自然资源局定于2020年6月30日上午9时,在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让八幅国有建设用地使用权,并委托龙岩市产权交易中心有限公司作为龙岩市自然资源局的代理人负责本次的拍卖活动。现就有关事项公告如下:

  地块基本情况:
土地招拍挂信息公告-龙岩市自然资源局_副本.png
  地块主要规划设计条件:
2.png
  竞买人资格
  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,但未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

  1.拍卖资料的索取方式:
  2020年6月16日至2020年6月28日工作日期间应到龙岩市产权交易中心有限公司(地址:龙岩市新罗区莲西路市公共资源交易中心七楼,联系人及电话:郑先生0597-2688591 2688592)索取《拍卖出让文件资料》。
  2.提交竞买申请时间:
  2020年6月22日至2020年6月28日工作日期间,在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
  3.竞买申请方式:
  申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市产权交易中心有限公司提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人或负责人私章),联合申请的,还应提交下列文件:
  (1)联合申请各方共同签署的申请书;
  (2)联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
  申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。

  竞买保证金及起始价
3.png

  其它相关事宜
  1.2020拍-2地块采取商品房配建安置房出让,具体如下:
  (1)关于安置房、车位回购面积及价格。市土地收储中心将回购53套安置房(建筑面积5850平方米,回购单价3460元/平方米)及53个非人防车位(回购单价10万元/个)作为拆迁安置房源及车位,回购房源性质为安置房。上述安置房建筑面积为暂测面积,实际回购面积以市住建局房产测绘成果备案表为准。
  (2)关于安置房位置要求。 竞得人应在出让地块范围内东南侧西外环旁的一栋楼中集中提供85~ 100平方米户型住房25套,110~ 125平方米户型住房19套,130~ 145平方米户型住房9套(具体面积以实测为准),并在该栋楼附近提供53个非人防车位。上述安置房及车位详细资料应在该地块商品房预售前提供给市土地收储中心,让其先行选择房源及车位。
  (3)关于安置房 车位回购款支付方式。地块竞得人取得安置房所在楼栋预售许可证后应书面通知市土地收储中心。市土地收储中心在接到克得人书面通知之日起30个工作日内支付约百分之五回购款,即1277万元,剩余回购款待竞得人将回购安置房、车位交付给市市土地收储中心后30个工作日内,由市土地收储中心一次性支付。
  (4)关于不动产首次登记事宜。
  出让项目的土地使 用权原则上按划拨出让共用宗地((不分摊)进行首次登记,可在首次登记时由双方约定比例按份共有或土共同共有方式进行登记并分别持证。
  出让项目的土地使用权及房屋所有权首次登记,属商品房部分登记在竞得人名下,用地性质为出让用地属安置房部分登记在市土地收储中心名下,用地性质为划拨用地。
  (5)其他事项。出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施,安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房,安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金,出让宗地竞得人应配合市土地收储中心做好安置房不动产登记工作。

  2.2020拍-3 2020拍-4两幅地块采取土地带地上、地下建筑物一并出让模式,成交价高于起始价部分属土地价值部分。上述两宗地块地上建筑物、构筑物均已经过住建部门认定质量合格,满足建设工程质量安全要求,竞得人竞得土地后不得再开发建设。

  3.2020拍-3、2020拍-4、2020拍-9、2020拍10四幅地块属于不可销售(含整体销售或分割销售)的商服用地。

  4.出让地块楼盘对口划片片区学校,按照当年制定的招生办法确定。
  5.上述地块竞买成交后,竞得人的竞买保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金。上述地块在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%(含竞买保证金),2020拍-8地块余款缴交时间为出让合同约定的交地前5日内付清,其余地块余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清。2020拍-8地块交地时间为成交之日起10个月内交地,其余地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金,在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的,则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

  6.竞买未成交的,竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还,但不计利息。

  7. 出让价款以人民币按成交 总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

  8. 各出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出,逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告,并按规定予以确权发证。

  9.2020拍-2、6、8地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责;2020拍-13、4、9、10地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心新罗分中心负责。10.2020拍-3、4地块竞得人不得再开发建设,其余地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。

  11.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞:买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

  12.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业(已在龙岩市设立的除外)对该地块进行开发建设,该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的,应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续,并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

  13.地块竞得人(开发企业)应按出让合同约定依法依规开发建设,在取得该宗地(项目)首期《商品房预售许可证》后,可向不动产登记机构提出申请纳人“交房即交证”服务。

  14.竞买保证金使用银行本票的,收款人为龙岩市公共资源交易服务中心,不使用银行本票的,可直接汇人以下账户:

(1)户名:龙岩市公共资源交易服务中心
开户行:建设银行龙岩分行营业部 
账号:35050169249009111666

(2)户名:龙岩市公共资源交易服务中心
开户行:兴业银行龙岩新兴支行
账号:171030100100305899

(3)户名:龙岩市公共资源交易服务中心
开户行:中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行
账号:13710101040286665

(4)户名:龙岩市公共资源交易服务中心
开户行:中国工商银行龙岩分行新罗支行
账号:1410010129264061808

  15.其他有关事宜,竞买人可向龙岩市自然资源局权益利用科咨询。
  地址:龙岩市新罗区莲新南路2号
  咨询电话:0597--2212028联系人:廖先生、林先生

特此公告。
2020年6月9日

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发表于 2020-6-9 10:56:29 | 显示全部楼层
天马西路北侧不拍,金鸡路三期北侧地块也不拍,看来要等地价升值。。。

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发表于 2020-6-9 11:06:17 | 显示全部楼层
删人家帖子也不说句话,小编太糟糕

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没删,你自己仔细看一下,你诬陷我,你才糟糕  发表于 2020-6-9 11:08
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发表于 2020-6-9 11:07:18 | 显示全部楼层
好地块留着年底来
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发表于 2020-6-9 11:41:04 | 显示全部楼层
这地不怎么样,
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发表于 2020-6-9 11:55:31 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-6-9 10:56
天马西路北侧不拍,金鸡路三期北侧地块也不拍,看来要等地价升值。。。

没有大型房企有意,只能先卖些便宜的地块,这些很多是内定地块!!!
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发表于 2020-6-9 12:04:02 | 显示全部楼层
要地段没地段,要学区没学区
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发表于 2020-6-9 12:13:07 | 显示全部楼层
楼面价不低,刚需和中端的需求。再多供应些刚需的地块,满足更多县城和本地入城需求,扩大城区人口。
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发表于 2020-6-9 12:16:26 | 显示全部楼层
水士口 发表于 2020-6-9 12:04
要地段没地段,要学区没学区

要那么好地段干嘛,还好学区,,都龙津湖一中分校,1万3.4,岩城又不是都是有钱人。
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发表于 2020-6-9 12:17:56 | 显示全部楼层
要均衡供应,满足不同人群需求。
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发表于 2020-6-9 12:18:50 | 显示全部楼层
老杨拉土 发表于 2020-6-9 11:55
没有大型房企有意,只能先卖些便宜的地块,这些很多是内定地块!!!

我倒觉得,那可能要留给城发一块安置房,二三块商品房。


城发还在玩望境,资金也是要大笔投入,再拍一块地资金也会吃紧。
只能卖的差不多,建的差不多,地块就推出来。

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发表于 2020-6-9 12:40:24 | 显示全部楼层
上郡理想城边上这块好地,又够大
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发表于 2020-6-9 12:41:13 | 显示全部楼层
这几块地段和学区都不怎么好
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底价成交或流拍可能性比较大
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铜城儿女1 发表于 2020-6-9 12:16
要那么好地段干嘛,还好学区,,都龙津湖一中分校,1万3.4,岩城又不是都是有钱人。

哦,你的意思是到时买这些地的都是穷人
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