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[小编踩盘] 新景永年·天墅:销量不尽人意 全盘去化仅12.02%

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发表于 2020-6-19 11:06:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【小编踩盘】新景永年·天墅:销量不尽人意 全盘去化仅12.02%

  新景永年·天墅位于曹溪中路东侧、闽西职业技术学院南校区南侧,该项目是新景永年地产于2017年6月以1.8亿夺得的地块,成交楼面价6702.91元/㎡,溢价率139.36%。新景永年·天墅是新景地集团携手永年地产,首 次在龙岩打造的纯复式社区。
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项目地理位置

  新景永年·天墅规划占地面积8093㎡,总建筑面积约3.8万㎡,仅规划2栋高层住宅,打造仅208套复式及23席沿街金铺,住宅户型涵盖建面约109-130㎡三房、四房。
101943sbskc20gc2syfkys.jpg
项目效果图

  新景永年天墅在地理位置上具有一定的优势,曹溪北路、金鸡路(连接曹溪路与龙岩大道)等主干道环伺,交通便利,且临近万达广场、曹溪商业城、美食城、龙津湖公园、石锣鼓湿地公园等,周边商业休闲配套丰富,尽管在交通、商业、休闲配套方面具有一定的优势,且本次新景永年也启用分销进行带看销售,但结果还是不尽人意,从2019年10月首推至今,从龙岩房地产信息网显示来看,截止2020年6月18日,该项目仅备案了25套,全盘去化率仅12.02%。
QQ截图20200618170708.jpg
来源:龙岩房地产信息网(截图于2020年6月18日)

  工程进度方面,两栋住宅楼主体工程已落架完毕,正在进行小区内道路铺设以及绿化作业。据悉,该项目合同签署交房日为2021年年底,项目物业为龙岩嘉盛园物业管理有限公司,物业费2.1元/㎡。
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DJI_0318_副本.jpg
项目实景(航拍于2020年6月)

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发表于 2020-6-19 11:28:24 | 显示全部楼层
现在买房都是考虑孩子读书而买,曹溪的房子只能读老街和九中,九中在龙岩来说是倒数第一名,我只能呵呵了,
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发表于 2020-6-19 11:49:16 | 显示全部楼层
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星星之火可以燎原

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发表于 2020-6-19 11:50:30 | 显示全部楼层
刚需不合适,改善的人又不喜欢,连个小区也没有,太尴尬了
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发表于 2020-6-19 12:09:57 | 显示全部楼层
limyoona530 发表于 2020-6-19 11:50
刚需不合适,改善的人又不喜欢,连个小区也没有,太尴尬了

正解
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发表于 2020-6-19 12:36:14 | 显示全部楼层
如果一平方6000,你看一下还有剩的吗

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楼面价都6700.  详情 回复 发表于 2020-6-21 07:21
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发表于 2020-6-19 12:46:01 | 显示全部楼层
学区房当道,学校不行,肯定卖不好,而且又贵
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发表于 2020-6-19 13:02:22 | 显示全部楼层
关键是不会吹。人家某山在那么偏的地方,多吹几遍立马高大上了
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发表于 2020-6-19 13:09:15 | 显示全部楼层
我挺喜欢那的,也去售楼部看过,可是这价格,吓人
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发表于 2020-6-19 13:28:16 | 显示全部楼层
永年 又 天数 感觉怪怪的
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发表于 2020-6-19 14:47:11 | 显示全部楼层
cwb321 发表于 2020-6-19 12:36
如果一平方6000,你看一下还有剩的吗

楼面价1000块钱的话,估计能6000
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从头再来不是梦 发表于 2020-6-19 11:28
现在买房都是考虑孩子读书而买,曹溪的房子只能读老街和九中,九中在龙岩来说是倒数第一名,我只能呵呵了, ...

曹溪目前不行,等3个建发还有其他开发商新房子子女进入,到时就好了,中心单元永远都是中心。
新景主要是开发商不行,你看建发的同样学校不是一样好卖。
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发表于 2020-6-19 16:50:40 | 显示全部楼层
最担心的还是物业,不知道这个物业靠不靠谱
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发表于 2020-6-19 16:52:40 | 显示全部楼层
关键都是大平房 有那么多钱的人现在都在抢望郡酒疯台和水晶 要是八九十平方的估计会好卖点
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发表于 2020-6-19 17:53:57 | 显示全部楼层
小开发商就是知名物业,谁还会去买?大家也,烂尾楼
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爱你如初
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