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[日交易量] 2020年龙岩楼市半年报丨疫情下的楼市是谁跑赢了上半场?

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发表于 2020-7-2 10:06:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2020年龙岩楼市半年报丨疫情下的楼市是谁跑赢了上半场?

  前言:2020年刚刚过半,在过去的半年内,龙岩楼市在逐步回暖中,除去2月由于疫情影响销量欠佳,总体表现仍是不错。那么这半年龙岩各大楼盘的销售情况到底如何呢?让我们一起来看看这份年中成绩单吧!
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  【数据看市】
  根据龙岩房地产信息网数据统计,2020年上半年龙岩中心城区商品房总签约10894套,其中住宅上半年总签约5914套,其他上半年总签约4980套,总签约面积86.09万㎡。(注意:数据统计推算来源于龙岩房地产信息网,仅供参考)
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  同比于2019年上半年龙岩楼市,2020年上半年龙岩楼市的商品房总签约套数呈小幅上涨趋势,同比涨幅约3.99%;商品住宅签约套数则呈小幅下降趋势,同比降幅约13.8%;商品房总签约面积同比略微下降约7.45%,而其他签约套数同比上涨约37.76%。
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  【签约排行榜TOP20】
  2020年上半年住宅签约排行榜中,住宅·水晶澜庭以691套住宅总签套数霸气夺冠,美伦·生态城以516套住宅总签约套数占据排行榜第二,而厦鑫博世楠院以346套住宅总签约套数位列第三。
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  2020年上半年其他签约排行榜中,住宅·水晶澜庭以1159套签约量夺冠,宏泰御景以436套签约量位居第二,厦鑫博世楠院以328套签约量位列第三。
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  2020年上半年总签约面积排行榜中,住宅·水晶澜庭12.25万㎡夺冠,成三料冠军,而美伦·生态城以5.47万㎡位居第二,厦鑫博世楠院以4.94万㎡位列第三。
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  【新增供应】
  2020年上半年共发放了20个预售证,其中住宅新增供应5805套,新增供应面积62.39万㎡;商业新增供应113套,新增供应面积2.86万㎡;车库车位新增供应3853个,新增供应面积13.37万㎡。
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  【政策回顾】
  2020年1月
  为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

  2020年龙岩市共入列9个棚改项目3737套,总建设面积约471194㎡,总投资281998万元,其中2020年度计划投资124816万元。有你家附近的吗?一起来看吧!

  自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

  2020年3月
  中国人民银行要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。

  2020年4月
  4月20日,央行公布新一轮LPR报价——1年期市场报价利率为3.85%,此前为4.05 %,下调20个基点;5年期贷款市场报价利率为4.65%,此前为4.75%,下调10个基点。

  按照央行规定,2020年3月1日起存量房贷定价基准将发生转换,原则上要于8月底前完成。但是固定利率和LPR究竟怎么选,很多人还是搞不清楚,看了各种文章解释仍然是一头雾水,别急,看完下面这些解释你就明白了!

  为进一步完善存量房资金监管政策,有效规范存量房交易行为,保护交易当事人合法权益,防范房地产金融风险,有效遏制房地产中介行业乱象,市住建局出台了《龙岩中心城市存量房资金监管暂行办法》,将于2020年5月1日起正式施行。

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