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[公告] 龙腾南路西侧8号地块控制性详细规划(草案)公告

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发表于 2020-9-25 10:23:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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龙腾南路西侧8号地块控制性详细规划(草案)公告

  我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾南路西侧8号地块控制性详细规划》(草案),现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将控规草案予以批前公告,征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

  公告时间:2020年9月25日至2020年10月24日,公告期30天。公告期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:福建省龙岩市新罗区莲新南路2号,邮编:364000,联系电话:0597-2231266,电子邮箱:lyzgs@163.com)。

  龙岩市自然资源局
  2020年9月24日

  龙腾南路西侧8号地块控制性详细规划(草案)

  一、区位及规划范围
  本地块位于龙岩中心城区主城区350802-17-F基本单元内,龙腾南路西侧、高坎快速通道北侧。
1.jpg
DJI_0459_副本.jpg
DJI_0480_副本.jpg
(航拍于2020年9月)
  二、功能与开发强度控制
  1.功能定位:住宅、商服
  2.规模:本地块规划用地面积41897平方米, 建设用地面积41897平方米。
  3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<108932平方米。

  三、土地使用及建设控制
  1.土地使用性质:
  住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)
  商服用地-零售商业用地(商铺、商场,不含商业办公)
  2.地块控制指标:
  (1)容积率<2.6;
  (2)建筑密度≤20%;
  (3)绿地率≥30%;
  (4)建筑控制高度H≤80米;(其中住宅≥27米,商业≤12米)
  3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
  4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
2.jpg
  四、“五线”控制
  1.绿线控制:地块南侧沿高坎快速通道20米宽绿地。
  2.紫线控制:无。
  3.黄线控制:无。
  4.蓝线控制:无。
  5.红线控制:地块东侧龙腾南路,道路红线40米;地块北侧规划道路,道路红线18米;地块西侧规划道路,道路红线24米;地块南侧高坎快速通道,道路红线50米。

  五、“三大设施”及社区服务设施规划
  1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
  (1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
  (2)社区用房:本地块不配建。
  (3)养老服务用房:建筑面积不少于300平方米。
  (4)健身活动室:建筑面积不少于300平方米。
  (5)社区卫生服务站:本地块不配建。
  2.公用设施规划
  (1)通信基站设施:配套建设1处通信基站设施。
  (2)供配电设施:
  ①变配电房不得设置于地下室;
  ②开闭所有效使用面积不少于120平方米。
  (3)公厕:建筑面积不少于120平方米。
  (5)垃圾分类收集设施:本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求,每300户至少配置一个垃圾分类收集设施。

  六、道路交通规划
  1.道路交通系统规划:本地块北侧18米规划道路,地块南侧50米高坎快速通道,地块西侧24米龙工路,地块东侧40米龙腾南路,规划道路标高以施工图为准。
  2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置;商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会,并对社会开放。

  七、绿地规划
  公共绿地规划:沿高坎快速通道南侧20米公共绿地。
3.jpg
大图请点击来源地址下载

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发表于 2020-9-25 10:33:13 | 显示全部楼层
原来的医院就这么凉凉了

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发表于 2020-9-25 10:44:46 | 显示全部楼层
东肖要加速发展了,开发区可能会慢慢搬迁到高陂
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发表于 2020-9-25 10:51:01 | 显示全部楼层
以为这块也是 黄-邦-安-置小区地块,

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发表于 2020-9-25 10:53:08 | 显示全部楼层
周边住宅小区多了,人口也多了, 志-高 重新运营一下, 改变一下运-作战-略
大概率会活过来。

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发表于 2020-9-25 11:00:08 | 显示全部楼层
往西靠山体侧那块地应该早前规划三甲医院

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发表于 2020-9-25 11:04:13 | 显示全部楼层
复活拾荒者 发表于 2020-9-25 11:00
往西靠山体侧那块地应该早前规划三甲医院

是的,8号,西侧。


可能
7号(8号东侧,龙腾南东侧)和8号,一起-拍。


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发表于 2020-9-25 11:10:32 | 显示全部楼层
建发也快无粮下锅,
海伦堡都没米上桌,
融侨除了悦府大套房源,也没有地了,
融创在紫金山压力大之外,城区范围没地了,
碧桂园还要陪跑几次,总要开发一块大的地块
德兴,是不是要全吃了?
土发,有没有考虑,在东肖落子。。
城发,有没有想过,去一下郊区
正荣,世茂,中梁。。。。打算吃瓜多久。
大唐,三迪,应该南北都落子,
恒大,万科,,,太难了。前者快活不下去,后者要活下去。
绿地,不喜福建, 绿城,富力,都快忘了龙岩,华润还在睡觉,也很难。

点评

龙岩差华润,万科,中粮这样的地产  详情 回复 发表于 2020-9-25 11:13

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发表于 2020-9-25 11:13:02 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-9-25 11:10
建发也快无粮下锅,
海伦堡都没米上桌,
融侨除了悦府大套房源,也没有地了,

龙岩差华润,万科,中粮这样的地产

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发表于 2020-9-25 11:15:34 | 显示全部楼层
还有,
像厦鑫,楠院之后,抢地难,到哪去抢1000多地价,
像水发,开发要五年。太难,
像住宅,最近吃饱了,
中骏,国贸,禹洲,带着感伤,有点不舍离岩。。。运气不佳呀。
宝龙不知道有龙岩存在,过的也很难,

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发表于 2020-9-25 11:30:53 | 显示全部楼层
好像没来龙岩,落子少的, 过的都难
像恒-大,万-科,绿-地,华-润,宝-龙,泰-禾,新-城,华-夏-幸-福……很难,很难。。太难了。高负债,快活不下去。

碧-桂-园,在龙岩开发的盘不少,估计有五六个以上(全市)就是没有大盘,提升品牌形象 。

万达也难,不过在上杭,落第二子,
万达放-弃地-产,又重-拾地-产,公司战略混-乱。。。。
恒大,步入后尘,跑去玩汽车,乐视就是栽的, 玩电视,跑去玩汽车。。。

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上杭万达是万达管理轻资产的干儿子,从命名上就可以看出来,前缀非地名  详情 回复 发表于 2020-9-25 14:03

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发表于 2020-9-25 11:38:53 | 显示全部楼层
z  f疯狂输出啊
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自本人拥有手机以来,由于有存短信的特殊癖好,得出以下不完全统计:累计中奖63次,奖金共计1260万元(人民币),另有苹果手机39部、电脑9台、轿车17辆,收到法院传票38张,被大学录取27次;此外,儿子嫖娼被张警官抓住13次。

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发表于 2020-9-25 11:44:50 | 显示全部楼层
这是要建大商场吗?
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发表于 2020-9-25 11:54:19 | 显示全部楼层
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发表于 2020-9-25 12:00:24 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-9-25 11:04
是的,8号,西侧。

中骏世界城,东西两块
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