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[日交易量] 揭秘!九月龙岩中心城区43盘真实去化曝光

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发表于 2020-10-2 14:19:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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揭秘!九月龙岩中心城区43盘真实去化曝光

  前言:楼市传统旺季“金九月”悄悄过去了,本月多盘加推入市,其中也不乏有一些纯新盘面市。9月有8宗土地拍卖,总出让用地面积约19.57万㎡,总成交28.8亿元,9月新罗区商品房总签约2671套,商品住宅签约1543套,9月龙岩中心城区整体楼市签约环比上涨,9月新增预售证11个,获批住宅1953套,住宅新增供应面积21.81万㎡,截止到2020年10月1日龙岩中心城区主要在售楼盘去化如何呢?数据真相往下看!
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  后话:从统计的去化率汇总表来看,龙岩大部分楼盘进入尾盘销售阶段,其中也不乏部分纯新盘入市,开盘即大卖,根据龙岩房地产信息网统计,截止9月30日,龙岩中心城区住宅库存为6638套,相比上月有所增长。

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发表于 2020-10-2 14:58:16 | 显示全部楼层
城发雅郡这去化率够尴尬的。。。同地段的竞品融侨悦府、玺院、麓景台早就卖光。连下半年刚开盘的楠院都远远不如
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发表于 2020-10-2 15:14:25 | 显示全部楼层
望郡怎么还有那么多没备案?
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发表于 2020-10-2 15:14:45 | 显示全部楼层
城发雅郡好惨
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把握当下,珍取未来。

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发表于 2020-10-2 15:47:23 | 显示全部楼层
yangmingping 发表于 2020-10-2 15:14
望郡怎么还有那么多没备案?

三期还没开始卖怎么备案
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发表于 2020-10-2 16:01:33 | 显示全部楼层
新景,永年天墅卖那么久了才卖没几套,还以为尾盘了?
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发表于 2020-10-2 16:09:54 | 显示全部楼层
yangmingping 发表于 2020-10-2 15:14
望郡怎么还有那么多没备案?

9栋楼才开盘4栋。
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发表于 2020-10-2 18:13:55 | 显示全部楼层
雅君为什么没人买
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发表于 2020-10-2 20:04:27 | 显示全部楼层
自定义l 发表于 2020-10-2 18:13
雅君为什么没人买

雅郡
1、相对周边。,开发时间晚,城-发不给力
(周边其它盘,都建好了差不多了,雅郡才不紧不慢开建)
2、曹溪路这一侧,也不是龙岩大道,也不是龙-腾-路
3、定价太高
4、户型主要是大套户型,改善性住房为主。
5、有时万达也不是万能达,万能的。
住宅不管国内还是国外,都希望不要离商城太近(像邻街),往往相对离远一点,更热门
A要担心吵,人流大
B要担心钱包,天天跑去消费
C要担心人员混杂,一到晚上,什么人都有
D要担心堵车,停车难(亲朋访客需求)





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发表于 2020-10-2 20:05:41 | 显示全部楼层
自定义l 发表于 2020-10-2 18:13
雅君为什么没人买

不是没-人-买,只是去-化-慢一点
————————————————————

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发表于 2020-10-2 21:41:33 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-2 20:05
不是没-人-买,只是去-化-慢一点
————————————————————

人家城发故意的,时间拉的越长越会涨价,3期不限价,就像那个1万的地价,等锦山小学跟犀牛路开通才会开建,这也就是政府拍地为什么穿插着拍,先拍下冷门的地看下价格对比一下,你看下锦山隧道通了以后紫金山会不会又开始拍地,龙岩大桥一通会不会开拍祥和跟紫金这种安置房,要有利好消息加持。雅郡在等一个时间点。万达这边的新房销售基本快没了,到时候就是他开始发挥了。
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发表于 2020-10-3 09:00:33 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-2 20:04
雅郡
1、相对周边。,开发时间晚,城-发不给力
(周边其它盘,都建好了差不多了,雅郡才不紧不慢开建) ...

雅郡楼面价5000多,比首院高一大截,跟悦府差不多,为什么说雅郡定价高?
曹溪路虽然不是龙岩大道也不是龙腾路但是也是交通要道,而且雅郡离龙岩大道也就是隔着一个楼盘的距离算上去也就不到200米的直线距离

至于交通堵塞跟没车位也是很牵强,雅郡三个大门门口有免费停车位对面悦府也有,如果新规划的高端小区都没车位那其他小区也不见得有多少位置

要说吵的话其实龙岩大道更吵,雅郡面前上高速的车流绝*比龙岩大道车流少,而且上高速的人不用按喇叭,真实情况是其实不吵,雅郡交付的也是真空隔音玻璃,如果实在怕,买里面的不就完事了

雅郡卖的不好,主要原因还是国企架子重了点,楠院销售比雅郡销售卖力多了,而且人家楠院实景景观先上比较直观,确实拨人心弦

雅郡低密,楼层16-18都不高,外观气势肯定没有高楼30+的气派

本土国企没有外来国企名声响亮,本土其他品牌敌意也很重各种瞎说

离学校较远
改善性大套房较多(小套基本卖完)

个人总结,仅供参考,雅郡正在越来越惊艳

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发表于 2020-10-3 09:06:00 | 显示全部楼层
雅郡八百来套 卖了快六百套了 还说不好卖 楼上的人不懂咋想的!
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钟捷慧

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发表于 2020-10-3 09:08:29 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-2 20:04
雅郡
1、相对周边。,开发时间晚,城-发不给力
(周边其它盘,都建好了差不多了,雅郡才不紧不慢开建) ...

哈哈 你们东肖的不是天天喊着缺商业综合体吗? 这会又说不要离商场太近了!
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钟捷慧

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发表于 2020-10-3 09:08:39 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-2 20:04
雅郡
1、相对周边。,开发时间晚,城-发不给力
(周边其它盘,都建好了差不多了,雅郡才不紧不慢开建) ...

雅郡离万达有点远了吧,你这套说辞搬到中航紫金建发首院身上还差不多,不要一味地天天抬高东肖,贬低曹溪了,做人不够客观,别人讲是别人的事,你没事天天充什么替人打抱不平的角色,之前还讲出龙岩厦门半小时就能到的,你是要飞吗,言多必失。

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发表于 2020-10-3 10:13:00 | 显示全部楼层
过节了还在卖力的吆喝,9号去雅郡售楼处领奖金吧
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该来的总会来,该走的拦不住。
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