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[土地拍卖] 7045.8元/㎡城北楼面价又被刷新!致远深耕岩城勇夺龙岩大道东侧1号地块!

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发表于 2020-10-12 09:38:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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7045.8元/㎡城北楼面价又被刷新!
致远深耕岩城勇夺龙岩大道东侧1号地块!

  前言:今日,龙岩2020年第三场土拍落幕!本次仅拍卖出让一幅纯住宅地块,该地块位于城北,出让用地面积17873 ㎡,起拍价19660万元,位于龙岩大道东侧、双洋东路北侧的龙岩大道东侧1号地块毗邻火车站,南接龙岩大桥,地块周边路网通达,商业配套齐全,人文居住氛围浓厚!该地块虽然不大,但依然吸引了不少房企前来参与竞拍,土发、建发、德兴、中梁、大唐、致远六家房企前来角逐!
QQ图片20201012093722.png
  龙岩大道东侧1号地块位于迅速发展的城北区域,城北片区近几年发展迅速,是新交通、新商圈、新商业的崛起之地,周边楼盘所剩房源已不多,已拍卖的楼盘暂未开售,区域地块、配套等资源优越,该地块也是吸引了众多目光,共有6家房企参与竞拍,现场举牌近百轮!最终由致远集团以2.77亿元拿下该地,成交楼面价7045.84元/㎡。今天土拍现场也是十分激烈,大家你来我往纷纷举牌毫不相让,在临近土拍结束的时候建发地产2.76亿元眼看就要拿下该地块,拍卖师喊完第三次倒计时即将落槌之际,致远集团以迅雷不及掩耳之势举牌夺下该地!虎口夺房!刺激刺激!

  此前该区域最 高楼面价楼盘为西站北路西侧1号地块(三迪)成交楼面价6634.93元/㎡,而靠近该地块的世茂德兴阳光城云墅成交楼面价为6476.39元/㎡,现如今最高楼面价再次被刷新,该地块一跃成为该地区楼面价最 高,成交楼面价7045.84元/㎡,由致远集团拿下,据悉,致远集团在永定跟长汀已有楼盘在售,这次是致远集团龙岩核心继续落子,深耕闽西!
1(3).jpg
··············最终成交情况··············

  2020拍-16天龙岩大道东侧1号地块,吸引了6家竞买者参与竞拍,最终致远以2.77亿将该地块收入囊中,最终成交楼面价7045.84元/㎡,溢价率40.9%。
QQ图片20201012092945.png
2020年10月12日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最 大建筑面积)
微信图片_20201011110515.png
(扫一扫,土拍直播回顾)
DJI_0378_副本1.jpg
(地块航拍实景)

  至此,2020年龙岩第三场土拍完美落幕,虽然此次仅出让一幅地块,且地块不大,但仍然吸引了一批开发商前来竞拍,看点颇多,关于这些地块的进展我们将继续关注,请继续关注龙岩KK网房产频道获悉最新土拍资讯!

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发表于 2020-10-12 09:42:21 | 显示全部楼层
桥要通了,价格不一样。
总体地价是上涨的,

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发表于 2020-10-12 09:45:11 | 显示全部楼层
旁边还有几块地,到时候估计楼面价更高。
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发表于 2020-10-12 09:45:49 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-12 09:42
桥要通了,价格不一样。
总体地价是上涨的,

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发表于 2020-10-12 09:46:39 | 显示全部楼层
不停的刷新,大腿都拍肿了。
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发表于 2020-10-12 09:50:43 | 显示全部楼层
买房子,有现房,有钱早买,不要等楼盘, 一等半年,钱就缩水了。
地价周期是半年,相应的房子开发,要九个月至一年半才开盘,所以同一地块房价置后性。

像志高周边为例,
5号地块,5700
一年时间住宅地块都5300 ,
一年过去了5号地块(璞玉滨江)现在还没开盘,
住宅估计明年才开盘,

所以地价和房价联动关系,
开发商能承受当下周边6000地价,拍地加价到7000-8000
周边1万地价,拍地加价到1.3-1.5万
只要开发周期拉长,房价置后性就加强。


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发表于 2020-10-12 09:53:18 | 显示全部楼层
致远是哪家 怎么就深耕了
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发表于 2020-10-12 09:53:53 | 显示全部楼层
又蹦跶的往上跳了一级。
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发表于 2020-10-12 09:55:47 | 显示全部楼层
小可爱是我 发表于 2020-10-12 09:53
致远是哪家 怎么就深耕了

在新罗应该是初次,在永定长汀,耕了,小编说了
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发表于 2020-10-12 09:57:32 | 显示全部楼层
说6楼的话,主要是,告诉一些购房者
不要把还没开盘的跟已经开盘有现房的楼盘,进行比较,选哪个楼盘。
有钱,有现房,就买现房,不能等,特别刚需
如果投资,买同一个小区小户型的(转手,更有竞争力)
像望郡,丰台,楠院……甚至是生态城,每次推盘,开发商都会加价几百块(饥饿营销

龙岩总体预售库存太低, 开发商开发太慢,特别是本土的国企类,开发的慢吞吞,地却囤了一块又一块


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发表于 2020-10-12 10:04:22 | 显示全部楼层
看不懂的楼市,明明二手房都卖不动!!!!!地价是一次比一次高。。。。炒房的开心了

点评

位置只要不是很差,二手还是很好出的  详情 回复 发表于 2020-10-12 11:49
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发表于 2020-10-12 10:16:53 | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-12 10:22:45 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-10-12 09:57
说6楼的话,主要是,告诉一些购房者
不要把还没开盘的跟已经开盘有现房的楼盘,进行比较,选哪个楼盘。
...

开发商敢囤地,说明对未来还是看涨的。
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发表于 2020-10-12 10:24:06 | 显示全部楼层
鱼鱼儿儿 发表于 2020-10-12 10:04
看不懂的楼市,明明二手房都卖不动!!!!!地价是一次比一次高。。。。炒房的开心了

二手房卖不动中介却还是一家一家地开起来?他们不要吃饭的吗?店租不要钱吗?
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发表于 2020-10-12 10:28:38 | 显示全部楼层
好了好了我知道了
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发表于 2020-10-12 10:34:29 | 显示全部楼层
还是喜欢城南
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