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[房产动态] 昨天博世楠院卖的怎么样

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发表于 2020-4-12 10:08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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大家说说,卖的好不好。
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发表于 2020-4-12 10:35:31 | 显示全部楼层
不知道!反正肯定不好也要叫托来让他好!
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发表于 2020-4-12 10:37:05 | 显示全部楼层
卖房子,不可能像几年前,抢房子,日光,什么之类的。(太火才是这样,这是不正常现象
都理性的,国外,日本,美国,,,欧洲,卖房子,也不是这样卖,别人卖个一个楼盘房子要卖十几年。

所以市场动态,气息, 要回归现实和理性。
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发表于 2020-4-12 10:38:14 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-12 10:43:11 | 显示全部楼层
以前是一年开张五六次, 太忙,什么都急。现在是一年开张一次,不紧不慢。

一年开张五六次,问题多,又没挣到钱,感觉还是饿,为啥而忙碌。
一年开张一次,够吃三年,品质提升一下, 钱慢点挣,充实点。

像星爷几年拍一部电影,  像王晶多产,一年几十部电影(以前)

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发表于 2020-4-12 10:45:05 | 显示全部楼层
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发表于 2020-4-12 11:00:01 | 显示全部楼层
wuql 发表于 2020-4-12 10:43
以前是一年开张五六次, 太忙,什么都急。现在是一年开张一次,不紧不慢。

一年开张五六次,问题多,又 ...

又见你了!龙岩好像没理性过吧!理性了**都会急!楼盘卖不好就要在边上建个学校。还是卖不好,就要给学校更个名,某某学校分校,某某实验学校!那就好卖了!

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[attachimg]5013833[/attachimg]  详情 回复 发表于 2020-4-12 11:05
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发表于 2020-4-12 11:01:47 | 显示全部楼层
13599626743 发表于 2020-4-12 10:45
那边如果有买车位,总房款优惠5%所以基本买那里都有买车位,价格就1万出头到11500,如果没买车位就贵500块 ...

玺院品质好吗!??上次都有业主发出某某质量问问题
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发表于 2020-4-12 11:04:28 | 显示全部楼层
蜕变1999 发表于 2020-4-12 11:00
又见你了!龙岩好像没理性过吧!理性了**都会急!楼盘卖不好就要在边上建个学校。还是卖不好,就要给学校 ...

所以说, 中国房地产市场“不理性”不理性,不等于不好。只能说太好,太疯狂,要反过来看,像买白菜一样,进行买房
为什么不理性,就是刚需还是太多,财富没地方避险,就要抢。


国外一个楼盘卖十几年,开发商都不急。
所以中国开发商,也可以不急,没本质区别, 反正房子放在那里,都是会涨价。
除非人口少,没有了教育,医疗,交通,商业,金融,新需求。。。。




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发表于 2020-4-12 11:05:12 | 显示全部楼层
蜕变1999 发表于 2020-4-12 11:00
又见你了!龙岩好像没理性过吧!理性了**都会急!楼盘卖不好就要在边上建个学校。还是卖不好,就要给学校 ...

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发表于 2020-4-12 11:06:29 | 显示全部楼层
声明:这里不是说,楠院卖的不好。我只是说房地产市场本身
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发表于 2020-4-12 11:10:46 | 显示全部楼层
开发商急,,,就是扩张太快,银行信贷过高,要还债。。。。现金流不充足,开发资本能力后继无力,

像2014年(全国,全市,都是不景气,信贷紧缩,4万亿过头),
空手套白狼,以永定高陂为例, 10年很火的时候,突然暴出来几百家房产和中介公司。
很多都是空手套白狼,以小博大,最终,烂尾了几个盘。。。。破产了很多。


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发表于 2020-4-12 11:18:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 wuql 于 2020-4-12 11:25 编辑

市场疲软,会导致,投资下降,开发商建房意愿也下降, 供给减少。
城市化发展减缓,,,,,失业人口增加,市场低迷。 。。。


像河南很多城市,第一季度,土地都是流拍
房地产特别像南方,或福建,浙江,广东,是市场化最彻底的一个产业。


开发商不做亏本生意。
北方城市都这样, 南方民营房地产也不傻了,
所以供给减少,需求不减少情况下。。。市场环境就是诡异了。
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发表于 2020-4-12 11:23:32 | 显示全部楼层
不管怎么样,开发区实验学校南边的地去年拍了5000多,楠院的开发商做梦都得笑醒

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好像地价低,楠院楼面价3200多一平  详情 回复 发表于 2020-4-12 11:27
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发表于 2020-4-12 11:27:06 | 显示全部楼层
15059058331 发表于 2020-4-12 11:23
不管怎么样,开发区实验学校南边的地去年拍了5000多,楠院的开发商做梦都得笑醒

好像地价低,楠院楼面价3200多一平

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发表于 2020-4-12 11:39:05 | 显示全部楼层
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