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[网友提问] 关于国有建设用地土地使用权的问题

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孤独的散步者
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发表于 2021-1-5 16:10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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二手房，国有建设用地使用权的长短会影响房价吗？快到期的敢买吗？
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loulou8888
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发表于 2021-1-5 17:07:28 | 显示全部楼层
肯定有影响，以后这么多商品房拆迁赔偿也没那么高了，到期了zf让住就能住，不让住赔点钱走人。
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孤独的狗焕
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发表于 2021-1-5 18:21:25 | 显示全部楼层
loulou8888 发表于 2021-1-5 17:07
肯定有影响，以后这么多商品房拆迁赔偿也没那么高了，到期了zf让住就能住，不让住赔点钱走人。

哎，法盲最可怕
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孤独的狗焕
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发表于 2021-1-5 18:33:32 | 显示全部楼层
法律的规定是，建设用地使用权最多为70年，比如之前使用了50年，那你还20年期限，到期后自动续期
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lidhua
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孤独的散步者
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 楼主| 发表于 2021-1-5 18:51:35 | 显示全部楼层
孤独的狗焕 发表于 2021-1-5 18:33
法律的规定是，建设用地使用权最多为70年，比如之前使用了50年，那你还20年期限，到期后自动续期

那就是说，剩余的年限短在短期内来看是没有影响的，对房价也是没有影响的
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清风绛紫
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发表于 2021-1-6 11:11:48 | 显示全部楼层
孤独的散步者 发表于 2021-1-5 18:51
那就是说，剩余的年限短在短期内来看是没有影响的，对房价也是没有影响的

不影响你自住，但是对房价肯定是有影响的。年限短，房子老旧，银行评估价低，能贷的钱也少，同地段同学区的话，房价肯定是比不上新房的。

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孤独的狗焕
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发表于 2021-1-6 18:26:23 | 显示全部楼层
孤独的散步者 发表于 2021-1-5 18:51
那就是说，剩余的年限短在短期内来看是没有影响的，对房价也是没有影响的

使用年限没影响，房价多少是有的，就是相当于你买东西的新旧问题
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