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[小编踩盘] 新景永年·天墅住宅去化过半 合同交房为今年年底!

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发表于 2021-1-20 15:42:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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新景永年·天墅住宅去化过半 合同交房为今年年底!

  新景永年·天墅位于曹溪中路东侧、闽西职业技术学院南校区南侧,该项目是新景永年地产于2017年6月以1.8亿夺得的地块,成交楼面价6702.91元/㎡,溢价率139.36%。新景永年·天墅是新景地集团携手永年地产,首 次在龙岩打造的纯复式社区。
101534cijuhxf2l2fcy4u4.jpg
项目地理位置

  新景永年·天墅规划占地面积8093㎡,总建筑面积约3.8万㎡,仅规划2栋高层住宅,打造仅208套复式及23席沿街金铺,住宅户型涵盖建面约109-130㎡三房、四房。
101534zom4wj4w1xz6yi8w.jpg
  新景永年天墅在地理位置上具有一定的优势,曹溪北路、金鸡路(连接曹溪路与龙岩大道)等主干道环伺,交通便利,且临近万达广场、曹溪商业城、美食城、龙津湖公园、石锣鼓湿地公园等,周边商业休闲配套丰富,尽管在交通、商业、休闲配套方面具有一定的优势,但2020年项目销售情况却一直不温不火。项目首开于2019年10月,历经一年多的销售,根据龙岩房地产信息网显示项目目前剩余98套未签约,住宅房源去化过半。
QQ图片20210120153701.png
来源:龙岩房地产信息网(截图于1月20日)
  与销售进展相反的是工程进度一直保持着较快的势头,目前小区的园林绿化已呈现,据悉项目合同签署交房日为今年年底,项目物业为龙岩嘉盛园物业管理有限公司,物业费2.1元/㎡。
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项目实景(航拍于2021年1月)
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发表于 2021-1-20 15:52:10 | 显示全部楼层
这是用一年时间等小树苗长大
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发表于 2021-1-20 16:12:37 | 显示全部楼层
今年的限价可把新景永年天墅救了,不然还要卖好几年
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发表于 2021-1-20 16:14:13 | 显示全部楼层
如果没有这个限价政策,不然现在不懂有没有卖到50套都不一定有

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发表于 2021-1-20 16:26:08 | 显示全部楼层
这里买房子的都是自住
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有人做了才相信,有人相信了才去做。
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发表于 2021-1-20 16:39:03 | 显示全部楼层
执迷不悟的你 发表于 2021-1-20 16:14
如果没有这个限价政策,不然现在不懂有没有卖到50套都不一定有

这个房子为什么不好卖
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发表于 2021-1-20 17:03:42 | 显示全部楼层
三十而立1992 发表于 2021-1-20 16:39
这个房子为什么不好卖

等一下会有很多人回答你的

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我也想知道  详情 回复 发表于 2021-1-20 17:18
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发表于 2021-1-20 17:13:37 | 显示全部楼层
这位置不是挺好?
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发表于 2021-1-20 17:18:16 | 显示全部楼层
执迷不悟的你 发表于 2021-1-20 17:03
等一下会有很多人回答你的

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发表于 2021-1-20 17:32:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 执迷不悟的你 于 2021-1-20 17:39 编辑
LMX1121 发表于 2021-1-20 17:18
我也想知道

小区小,而且都是楼中楼,有钱人对小区绿化面积要求高,还有就是户型(南面是落地窗,北面却只有小窗户,不像龙岩大部分楼盘一样北面也是落地窗)与龙岩人认知背道而驰,没了解龙岩人的需求,还有就是价格比较高,同样的价位选择性太多比如建发首院、玺院、津湖印,融侨悦府,都是一万二左右的楼盘,当时城发望郡,融创玖峯台,建发泱著当时也就一万三左右,后来好像是9月份正抚出台了限价政策加上所说的这几个小区也大部分卖完了,导致新景永年天墅销量提上去,还有一个最重要的就是学区是曹溪中心小学(人们说的农民工子弟小学,不是四川人的龙岩人或多或少会有有点四川人口音),初中是九中(地理位置不错,生源太差,校门位置换好几次以为是风水问题去,奇怪的是成绩怎么都提不上去,一直处在龙岩初中倒数位置,Vip级别)

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执迷不悟的你 发表于 2021-1-20 17:32
小区小,而且都是楼中楼,有钱人对小区绿化面积要求高,还有就是户型(南面是落地窗,北面却只有小窗户, ...

盘子小,每人需求不同,想买的自然会买。总不可能习惯在附近生活、工作的买到志高对面那个以后一万二三的吧。
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发表于 2021-1-20 18:44:23 | 显示全部楼层
新景的房子我个人的观点
1小区小,绿化少,缺点,同时人不杂,住家居多,这是优点
2南北采光,通透,这是优点,纯复式住家问题不大,但是很多人没有住惯复式,拉低了整体销量
3,位置地段,那是不用多说,至于学区个人有个人观点不予置评,楼上说的四川口音那有点夸张了
4如果按照当时的价格那是偏高,目前按照龙岩的行情价,还是有值得入手的地方


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买房卖房租房,专业靠谱
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发表于 2021-1-20 20:07:06 | 显示全部楼层
执迷不悟的你 发表于 2021-1-20 17:32
小区小,而且都是楼中楼,有钱人对小区绿化面积要求高,还有就是户型(南面是落地窗,北面却只有小窗户, ...

佩服佩服
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发表于 2021-1-20 20:20:59 | 显示全部楼层
绿色鑫小小吴 发表于 2021-1-20 18:44
新景的房子我个人的观点
1小区小,绿化少,缺点,同时人不杂,住家居多,这是优点
2南北采光,通透,这是优 ...

难道你的小孩子也在曹溪中心小学读书?
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发表于 2021-1-20 20:22:41 | 显示全部楼层
奋龙 发表于 2021-1-20 18:10
盘子小,每人需求不同,想买的自然会买。总不可能习惯在附近生活、工作的买到志高对面那个以后一万二三的 ...

所以,现在好卖啦,志高都要一万二喽,城区核心区也是一万二怎么可能卖不动!
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