“房空紧报”？！两盘厮杀，一路之差，你PICK哪个楼盘？

小编--沫沫 · 发表于 2021-1-26 14:57:21

“房空紧报”？！两盘厮杀，一路之差，你PICK哪个楼盘？

　　前言：城南板块建设加快，城南目前仅剩两盘在售，两楼盘间价差巨大，超2000元/平的价格，购房者如何买房？市场以实际数据说话……

　　人们现在的购房需求一般是什么？从2020年龙岩楼盘销售情况来看，学校！已经成为购房者购房的首选条件。近几年龙岩在“西扩南移”的战略规划下大力推进东肖新城建设，东肖渐成为龙岩发展的主要区域之一，因此东肖周边的配套资源也是大家所关注的，近年来城南板块新建学校共三所，分别为：龙岩市实验学校、西安小学分校东园校区以及北大附属实验学校国际校区。

　　其中龙岩市实验学校和西安小学分校东园校区为公立院校，但一路之隔，天差地别，龙岩市实验学校为市属九年一贯制学校，西安小学分校东园校区为区属学校，一路之别，两个龙岩目前在售的楼盘就读学校即有差别，同时销售价差厉害，水晶沂庭本次开盘折后均价为11000元/㎡，而璞玉滨江约为13277元/㎡，两盘折后价格相差超 2000元，价格相差如此之大，购房者是否愿意为之买单？！

　　回顾过往看业绩

　　根据小编不完全统计，龙岩在售楼盘中可就读开发区实验学校的楼盘有6个，从龙岩房地产信息网显示，目前可就读该校的房源已不足！靠近兴业路地块就读该校的楼盘已基本售罄，其中城发雅郡目前仅剩高层还有少量房源在售，融侨悦府和厦鑫博世楠院已基本售罄，部分房源只是暂未进行网签备案，融侨悦府一期已交付使用，该片区目前无新增地块划片至龙岩市实验学校。

　　靠近东肖方向的在售楼盘目前仅剩璞玉滨江，令该楼盘前两次开盘均遭热抢，两次开盘皆售罄，然而1月19日该盘推售三期，竞遇冷，三期到目前为止仅备案了32套（至1月26日），与前两期截然不同！该盘为何遇冷？可见价格还是购房者购房的重要参考因素，如此高的销售均价，终究让购房者望而却步！

（截图来源：龙岩房地产信息网）

（截图时间：2021年1月26日）

　　推陈出新看价格

　　水晶沂庭于1月24日开盘，开盘预售均价引起一片哗然，而开盘当天优惠力度巨大，接近9折的优惠力度，令购房者纷涌而至，开盘当天，去化就超8成，该楼盘位于两所学校之间，一边为西安小学东园校区，一边为北大附属实验学校国际校区，折后销售均价为11000元/平，水晶除了学校优势，更以价格取胜，11000元/平的价格或成为东肖目前购房价格洼地！

　　后话：小编有话说，如今多数购房者买房都是为了教育为了孩子，除了公立学校还有私立学校，如何选择见仁见智，并且龙岩各大区域都在飞速发展中，除了城南还有城北，除了城北还有城中心，教育、配套以及房价都将是购房需要考虑的因素，而城南这两盘厮杀，仅一路之差，价格相差巨大，然而市场用成交数据说话，作为购房者你会PICK哪个楼盘？