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[房产动态] “房空紧报”?!两盘厮杀,一路之差,你PICK哪个楼盘?

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发表于 2021-1-26 14:57:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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“房空紧报”?!两盘厮杀,一路之差,你PICK哪个楼盘?

  前言:城南板块建设加快,城南目前仅剩两盘在售,两楼盘间价差巨大,超2000元/平的价格,购房者如何买房?市场以实际数据说话……
696 348(2).jpg

  人们现在的购房需求一般是什么?从2020年龙岩楼盘销售情况来看,学校!已经成为购房者购房的首选条件。近几年龙岩在“西扩南移”的战略规划下大力推进东肖新城建设,东肖渐成为龙岩发展的主要区域之一,因此东肖周边的配套资源也是大家所关注的,近年来城南板块新建学校共三所,分别为:龙岩市实验学校、西安小学分校东园校区以及北大附属实验学校国际校区。

  其中龙岩市实验学校和西安小学分校东园校区为公立院校,但一路之隔,天差地别,龙岩市实验学校为市属九年一贯制学校,西安小学分校东园校区为区属学校,一路之别,两个龙岩目前在售的楼盘就读学校即有差别,同时销售价差厉害,水晶沂庭本次开盘折后均价为11000元/㎡,而璞玉滨江约为13277元/㎡,两盘折后价格相差超 2000元,价格相差如此之大,购房者是否愿意为之买单?!

QQ截图20210126141412_副本.jpg

  回顾过往 看业绩
  根据小编不完全统计,龙岩在售楼盘中可就读开发区实验学校的楼盘有6个,从龙岩房地产信息网显示,目前可就读该校的房源已不足!靠近兴业路地块就读该校的楼盘已基本售罄,其中城发雅郡目前仅剩高层还有少量房源在售,融侨悦府和厦鑫博世楠院已基本售罄,部分房源只是暂未进行网签备案,融侨悦府一期已交付使用,该片区目前无新增地块划片至龙岩市实验学校。

QQ图片20210120104429.jpg

  靠近东肖方向的在售楼盘目前仅剩璞玉滨江,令该楼盘前两次开盘均遭热抢,两次开盘皆售罄,然而1月19日该盘推售三期,竞遇冷,三期到目前为止仅备案了32套(至1月26日),与前两期截然不同!该盘为何遇冷?可见价格还是购房者购房的重要参考因素,如此高的销售均价,终究让购房者望而却步!

QQ图片20210126143711.jpg
1.jpg
2.jpg
3.jpg
(截图来源:龙岩房地产信息网)
(截图时间:2021年1月26日)

  推陈出新 看价格
  水晶沂庭于1月24日开盘,开盘预售均价引起一片哗然,而开盘当天优惠力度巨大,接近9折的优惠力度,令购房者纷涌而至,开盘当天,去化就超8成,该楼盘位于两所学校之间,一边为西安小学东园校区,一边为北大附属实验学校国际校区,折后销售均价为11000元/平,水晶除了学校优势,更以价格取胜,11000元/平的价格或成为东肖目前购房价格洼地!

  后话:小编有话说,如今多数购房者买房都是为了教育为了孩子,除了公立学校还有私立学校,如何选择见仁见智,并且龙岩各大区域都在飞速发展中,除了城南还有城北,除了城北还有城中心,教育、配套以及房价都将是购房需要考虑的因素,而城南这两盘厮杀,仅一路之差,价格相差巨大,然而市场用成交数据说话,作为购房者你会PICK哪个楼盘?
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发表于 2021-1-26 15:00:34 | 显示全部楼层
滨江这二天也在陆续备案, 目前已经10#已经备了 34套 。

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发表于 2021-1-26 15:07:50 | 显示全部楼层
年底了开发商不好过, 普通龙岩人也不好过,回家难,难于上青天,难过比出国难。
把本来年底推盘, 吸引在外打拼的人,回-乡-置-业,国-家-防-疫重击一下,全-行-业,冷-凉-凉。

银行贷-款,要么暂-缓-放-贷,要么暂-停发-放-贷-款,要春节过后,才有贷-款-额-度。
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发表于 2021-1-26 15:13:13 | 显示全部楼层
买水晶 省下的钱去读北大附属

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聪明 。。  详情 回复 发表于 2021-1-26 17:03
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发表于 2021-1-26 15:13:39 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-26 15:16:45
接下来两两Pk.
多多Pk. 南部水晶与璀璨,还有接下来的建发文
北城三迪书华大唐,
东部曹溪三盘准备大战,紫金山远洋山水和幻月台已胶着中,区域板块需要竞争,龙岩的蛋糕就那点,接下来龙岩还有大量楼盘开盘,开年就这么激烈,吃瓜的群众端好凳子
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发表于 2021-1-26 15:17:25 | 显示全部楼层
接下来两两Pk.
多多Pk. 南部水晶与璀璨,还有接下来的建发文
北城三迪书华大唐,
东部曹溪三盘准备大/战,紫金山远洋山水和幻月台已胶着中,区域板块需要竞/争,龙岩的蛋糕就那点,接下来龙岩还有大量楼盘开盘,开年就这么激/烈,吃/瓜的群/众端好凳子
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发表于 2021-1-26 15:19:05 | 显示全部楼层

有些人买水晶,主要是为了北--大-附-属(花-钱)

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发表于 2021-1-26 15:19:41 | 显示全部楼层
买房要理智  要结合自己的实力与主见。
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发表于 2021-1-26 16:00:50 | 显示全部楼层
市中心到哪边多少公里……
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发表于 2021-1-26 16:09:00 | 显示全部楼层
这个升音 发表于 2021-1-26 16:00
市中心到哪边多少公里……

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发表于 2021-1-26 16:10:04 | 显示全部楼层
目前来说,交-通还不太拥堵, 龙岩大道二期开通,就更方便。
(龙-腾-路,太多红绿灯。)
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发表于 2021-1-26 17:03:47 | 显示全部楼层
橘柚清 发表于 2021-1-26 15:13
买水晶 省下的钱去读北大附属

聪明 。。

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发表于 2021-1-26 18:42:19 | 显示全部楼层
不是一路之隔吧,两个售楼部之间相聚1.6公里
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楼主,花痴一枚
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发表于 2021-1-26 19:25:33 | 显示全部楼层
aham123 发表于 2021-1-26 18:42
不是一路之隔吧,两个售楼部之间相聚1.6公里

文中说的是两个公立学校,一路之隔
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