“房空紧报”?!两盘厮杀,一路之差,你PICK哪个楼盘?
前言:城南板块建设加快,城南目前仅剩两盘在售,两楼盘间价差巨大,超2000元/平的价格,购房者如何买房?市场以实际数据说话……
人们现在的购房需求一般是什么?从2020年龙岩楼盘销售情况来看,学校!已经成为购房者购房的首选条件。近几年龙岩在“西扩南移”的战略规划下大力推进东肖新城建设,东肖渐成为龙岩发展的主要区域之一,因此东肖周边的配套资源也是大家所关注的,近年来城南板块新建学校共三所,分别为:龙岩市实验学校、西安小学分校东园校区以及北大附属实验学校国际校区。
其中龙岩市实验学校和西安小学分校东园校区为公立院校,但一路之隔,天差地别,龙岩市实验学校为市属九年一贯制学校,西安小学分校东园校区为区属学校,一路之别,两个龙岩目前在售的楼盘就读学校即有差别,同时销售价差厉害,水晶沂庭本次开盘折后均价为11000元/㎡,而璞玉滨江约为13277元/㎡,两盘折后价格相差超 2000元,价格相差如此之大,购房者是否愿意为之买单?!
回顾过往 看业绩 根据小编不完全统计,龙岩在售楼盘中可就读开发区实验学校的楼盘有6个,从龙岩房地产信息网显示,目前可就读该校的房源已不足!靠近兴业路地块就读该校的楼盘已基本售罄,其中城发雅郡目前仅剩高层还有少量房源在售,融侨悦府和厦鑫博世楠院已基本售罄,部分房源只是暂未进行网签备案,融侨悦府一期已交付使用,该片区目前无新增地块划片至龙岩市实验学校。
靠近东肖方向的在售楼盘目前仅剩璞玉滨江,令该楼盘前两次开盘均遭热抢,两次开盘皆售罄,然而1月19日该盘推售三期,竞遇冷,三期到目前为止仅备案了32套(至1月26日),与前两期截然不同!该盘为何遇冷?可见价格还是购房者购房的重要参考因素,如此高的销售均价,终究让购房者望而却步!
(截图来源:龙岩房地产信息网) (截图时间:2021年1月26日)
推陈出新 看价格 水晶沂庭于1月24日开盘,开盘预售均价引起一片哗然,而开盘当天优惠力度巨大,接近9折的优惠力度,令购房者纷涌而至,开盘当天,去化就超8成,该楼盘位于两所学校之间,一边为西安小学东园校区,一边为北大附属实验学校国际校区,折后销售均价为11000元/平,水晶除了学校优势,更以价格取胜,11000元/平的价格或成为东肖目前购房价格洼地!
后话:小编有话说,如今多数购房者买房都是为了教育为了孩子,除了公立学校还有私立学校,如何选择见仁见智,并且龙岩各大区域都在飞速发展中,除了城南还有城北,除了城北还有城中心,教育、配套以及房价都将是购房需要考虑的因素,而城南这两盘厮杀,仅一路之差,价格相差巨大,然而市场用成交数据说话,作为购房者你会PICK哪个楼盘?
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