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[房产动态] 烂尾到重生?!龙岩这一楼盘似乎要迎来曙光!

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发表于 2021-3-31 14:39:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
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烂尾到重生?!龙岩这一楼盘似乎要迎来曙光!

  什么是烂尾楼?烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。在如今房地产蓬勃发展的小龙岩,也有好几个出名的烂尾楼这么多年都是大家茶余饭后的谈资。

  近两年龙岩各个片区的发展势头良好,城南、城北、东山、龙津湖等都是龙岩城市未来发展中的重要位置,随着龙岩近几年的提速建设,城南城北板块逐渐壮大,成为置业者眼中的热门板块。其中龙岩大桥通车,罗桥节点改造提升工程(建设中),谢洋公园、张白土公园规划出炉,实小龙州校区投入使用,龙州中学开工建设,新罗区中医院规划出炉,北部未来城19个项目累计完成投资39.5亿元等工程都将给城北带来价值的腾飞。

  在城北进入快速发展的状态的时候,大家是否还记得在城北有一个很多年的“烂尾楼”--【香榭景园】

  香榭景园位于工业西路与民园路交汇处(龙洲工业园路口),由富泰地产建设开发,总建筑面积约71744.31㎡,建筑密度仅28%,绿化率达30%,共有2栋多层及6栋11-17层的小高层围合组成的,共有住宅601套;合同交房时间为2015年12月31日,物业为连城诚信物业,物业费为高层1.3元/㎡、多层0.6元/㎡。地下停车位销售价格为8.8万元/个——9.8万元/个不等。
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  原定于2015年12月应该交房的楼盘,因开发商资金纠纷等问题,导致楼盘停工,交房遥遥无期。因为停工而受到伤害的首当其冲就是这个楼盘的业主们,存钱多年在此买房就为了有一个属于自己的安乐窝,苦盼多年付诸东流,一边付着按揭一边看着不知何时才能交付的楼盘,心里的苦只有自己知道。项目停工一年后,开始陆续有部分业主搬进了这个还不完全具备交付条件的“新家”...
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  香榭景园时间线:
  2012年10月20日:售楼部开放
  2013年3月31日:首期开盘,首推1#、2#,均价在7000元/㎡左右
  2013年11月9日:二期8#开盘,
  2013年12月:7#加推
  2014年6月14日:三期推售3#、4#,销售均价为6088元/㎡,最高价为6288元/㎡
  2014年7月19日:推出38套特价房,不分楼层、不分朝向,一口价仅需均价4888元/㎡
  2014年9月:推出楼王5#、6#,28套一口价为5288元/㎡的特价住宅同步推出
  2015年5月:发现项目从年前开始停工,已停工半年,当时售楼部对外的解释是:开发商没有跑路,停工的原因是项目地下室工程设计出现问题,需进行调整,待设计院调整完后,将会重新开工。有知情人士透露:香榭景园的开发商富泰房地的老板确实没有跑路,目前仍在龙岩办公。导致香榭景园会停工的真正原因是项目承包商跑路了!
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  项目从2015年停工至今,如今已进入第六个年头,如果不说的话,不知情的人根本看不出来这是一个曾经的“烂尾楼”。入住率高、小区有绿化有车位、沿街商铺林立,到了晚上更是灯火通明,但,买房要有证,“无证”是否是业主们心中的一根刺呢?也有非常多的业主对此表示着急,辛辛苦苦花了血汗钱买的房,无奈入住了,且入住了几百户,但迟迟不能办证未能正式交付,何时才是一个头呢?

  经过政 府跟相关部门的对方努力,项目后续工程也有推进,在12345便民服务中心上相关部门也给出了回复:目前香榭景园项目主体水、电、燃气等工程已完工,消防工程也已完工,富泰地产建设开发正在组织施工单位和监理单位进行验收调试。这一消息值得欣慰,虽然具体时间未知,但是知道项目有进展并不是无限期等待,相信终有一日,多年苦等能迎来丰收,等着苦尽甘来喜迎交房的那天!关于后续进展,我们也将会做进一步的跟踪报道!
QQ截图20210322155542.jpg
  除了这个楼盘以外,龙岩还有几个“烂尾楼”是大家心心念念关注的,东宝新城、澳洲风情园、东方明珠商住楼、典金尚城、幸福里、世纪天成,这些楼盘有的停工多年已成为“死城”;有的也是因为资金出现问题导致停工未能交房,但已有业主已经入驻;有的因为开发商跑路,后续工作无法展开...买到“烂尾楼”对于业主们来说是一件非常揪心的事情,买房毕竟是人生大事,谁都希望自己的买房之路能稳当顺利,所以在此提醒大家,购房时要有自己的判断,理性购房切莫盲目跟风,还有选择有实力的开发商也是很重要的一个参考因素,以及不要有攀比之风,有多大的能力就买多大的房子,当然最重要的是要关注我们房产频道,及时了解本地楼市最新消息获取咨询,对购房很有帮助哦!
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发表于 2021-3-31 15:01:40 | 显示全部楼层
东宝新城、澳洲风情园、东方明珠商住楼、典金尚城、幸福里、世纪天成……这就是我们本地开发商展现的风采!

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幸福里耽误我好多时间  详情 回复 发表于 2021-4-1 14:20
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发表于 2021-3-31 15:13:43 | 显示全部楼层
香榭这些人苦了这么多年终于等到春天了。
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发表于 2021-3-31 15:26:23 | 显示全部楼层
澳州风情园,还没开建,只挖了土,山都没整好,就是很多长汀人,投入不少钱,打了水漂。
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发表于 2021-3-31 15:36:04 | 显示全部楼层
小编辛苦了。
当下龙岩没几个本地开发商活着的吧?
大都是外来淘金的金主。
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想糊涂,难糊涂!
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发表于 2021-3-31 15:40:38 | 显示全部楼层
希望都能顺利交房
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幸福里不算烂尾吧,做得差不多了,都有人入住了
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买到就是赚到,就是过程比较辛苦
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买到的都是受害者
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早点完成烂尾盘,位置都很好
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迎来春天
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香榭景园终于迎来了春天的曙光
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证到手也就那样吧 比安置房 还差劲呀
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通网很关键!不亚于通水通电!
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路漫漫其修远兮。
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