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[日交易量] 住宅成交9018套,龙岩上 半年楼市成绩炸裂,看看这份“高分”成绩单!

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发表于 2021-7-1 13:38:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【2021年龙岩楼市半年报】
住宅成交9018套,龙岩上半年楼市成绩炸裂
看看这份“高分”成绩单!

  前言:2021年上半年已经结束,在已经过去的半年内,龙岩楼市销量不俗,2月由于春节假期的原因去化略低,其余5个月的销量均破千套。今年上半年,限地价、限房价、开盘即罄等浩瀚场面从侧面证实了购房者即使有钱也可能买不到房!买房还需凭运气!那么这半年龙岩各大楼盘的销售情况到底如何呢?从成交量、土地拍卖、销售排行榜、以及预售证等数据进行多角度全方位剖析,共同记录2021年上半年的龙岩楼市!
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  【数据看市】
  根据龙岩市商品房信息公开专栏的数据统计,2021年上半年龙岩中心城区商品房总签约16187套,其中住宅上半年总签约9018套,其他上半年总签约7169套,总签约面积122.52万㎡。(注意:数据统计推算来源于龙岩市商品房信息公开专栏,仅供参考)
QQ图片20210701104203.jpg
  同比于2020年上半年龙岩楼市,2021年上半年龙岩楼市的商品房总签约套数呈明显上涨趋势,同比涨幅约48.59%;商品住宅签约套数呈上涨趋势,同比涨幅约52.49%;商品房总签约面积同比上涨约42.32%,而其他签约套数同比上涨约43.96%。
QQ图片20210701104151.jpg
  由于2月是春节假期,虽然2月底就上班了,但是楼市需要一个调整期。3月份算是年后正式发力的首个月份,这时候积压了许久的开盘计划终于要爆发!很多楼盘在前期1、2月份已经在蓄客,所以3、4、5、6月份出现集中开盘也是一个正常的现象。

  【签约排行榜TOP20】
  2021年上半年住宅签约排行榜中,住宅水晶沂庭以809套住宅总签约套数霸气夺冠,美伦生态城以667套住宅总签约套数占据排行榜第二,而融创观樾台以605套住宅总签约套数位列第三。
住宅.jpg
  2021年上半年其他签约排行榜中,美伦锦山壹号以490套签约量夺冠,美伦生态城以485套签约量位居第二,璞玉滨江小区以476套签约量位列第三。
其他.jpg
  2021年上半年总签约面积排行榜中,美伦生态城9.27万㎡夺冠,而住宅水晶沂庭以8.84万㎡位居第二,美伦锦山壹号以7.67万㎡位列第三。
商品面积.jpg
  可以看出,2021年上半年龙岩大部分楼盘在售卖住宅时车位也采用大力度优惠同步推出,在各项政策以及价格的压力下,龙岩楼市依然在博弈中前行,许多楼盘基本是次次开盘次次热销,不俗的表现给上半年的楼市晒出了一份“高分”成绩单。

  【土地市场】
  2021年1月-6月,龙岩共成功出让7宗宅地,成交总价约36.31亿元。值得注意的是,在上半年的土拍中,超过一半数量的宅地是被外来房企竞得,说明龙岩土地市场这块香饽饽炽手可热。2021年上半年拍卖的这些地块都标明了预售备案控制均价,而下半年土拍的最新政策也在前段时间出炉,除了限房价以外,还增加了限地价和竞无偿移交的方式,不知道新方式的实施会不会让开发商不那么“疯狂”?
QQ图片20210701104523.jpg
  【新增供应】
  2021年上半年共发放了51个预售证,其中住宅新增供应9480套,新增供应面积102.39万㎡;商业新增供应258套,新增供应面积2万㎡;车库车位新增供应10374个,新增供应面积33.16万㎡;其他用房新增供应71套,新增供应面积0.393万㎡。
QQ图片20210701104551.jpg
  2021年上半年,开发商们从4月份左右开启楼市抢跑模式,这也得益于一张又一张预售证的获批,4月份共有14张预售证获批,从而也导致了5月成为2021年上半年成交量最高的月份(网签备案时效性),惊不惊喜?意不意外?

  结语:2021年上半年,龙岩楼市在“房住不炒”的主基调下,收获了一份优秀的成绩单!展望下半年,初步预计龙岩的房地产市场仍会保持相对平稳的运行状态,同时更多土地、房企乃至买方的政策性方针的出台,期盼大涨、大跌都不太现实,所以,2021年的楼市,仍旧以“平稳”为主。2021年房子还能不能买,怎么买呢?一定要关注龙岩KK网房产频道,为您支招!助您买房!
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发表于 2021-7-1 13:53:51 | 显示全部楼层
就是价格没过2万,不好
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发表于 2021-7-1 14:28:20 | 显示全部楼层
卖了9018  新增9480  市场主体去化率95.13%
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发表于 2021-7-1 15:04:19 | 显示全部楼层
新增9480,卖9018,供求还算平衡。
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发表于 2021-7-1 16:20:45 | 显示全部楼层
小编竟然敢直接写售楼部捆绑车位销售呀,不知道**明令禁止捆绑交易码,啊买房人真心酸
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发表于 2021-7-1 16:30:14 | 显示全部楼层
那么好卖,抓紧多卖地 多开发
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2020年是疫情影响很大吧
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 楼主| 发表于 2021-7-1 18:13:17 | 显示全部楼层
tu123456 发表于 2021-7-1 16:20
小编竟然敢直接写售楼部捆绑车位销售呀,不知道**明令禁止捆绑交易码,啊买房人真心酸

又不是小编捆绑的车位,说了你们还有意见,那就不说了~~~

你要一叶障目,那我就配合你们啦,说真话都不爱听,改了改了~~~~~~~~

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发表于 2021-7-2 09:03:38 | 显示全部楼层
tu123456 发表于 2021-7-1 16:20
小编竟然敢直接写售楼部捆绑车位销售呀,不知道**明令禁止捆绑交易码,啊买房人真心酸

不说就不存在吗?掩耳盗铃

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