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[土地拍卖] 理性!土拍新模式未上演!碧桂园4.24亿拿下洋潭片区3号地块,楼面价7179.87元/㎡!

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理性!土拍新模式未上演!碧桂园4.24亿拿下洋潭片区3号地块,楼面价7179.87元/㎡!

  前言:7月21日上午9点,2021年第三场土拍如期而至!本场土拍共有三宗地块出让,其中两幅地块位于东宝山,分别为零售商业及批发市场用地,还有一幅则为商住用地,地块位于洋潭路北侧、龙腾南路西侧,也是本场土拍中的焦点。聚焦于洋潭片区3号地块本身,亮点颇多,该地块毗邻龙津湖公园区域,周边交通路网通达,靠近龙岩万达广场、居然之家等商圈,生活配套日趋完善,人文居住氛围浓厚,作为岩城的潜力价值高地,该地块无疑是众多开发商心中的香饽饽,不过本次却仅吸引了城发、建发、德兴、碧桂园共4家房企参与竞拍,这或许与本次土拍的新模式不无关系!
微信图片_20210721083448_副本.png
2021年第三场土拍住宅地块开发商号码牌

  本场土拍迎来龙岩全新拍卖模式,2021拍-7(洋潭片区3号地块)首次采用“限地价+限房价+竞无偿移交”的方式进行拍卖,即当竞买人报价达到最高限制价时,竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积,这也是龙岩历史上首次采取这种土地出让方式。
微信图片_20210721081841.jpg
2021拍-7(洋潭片区3号地块)位置实景

  虽然该地块紧邻配套条件优越的龙津湖区域,但周边部分楼盘二手房行情日下,地块位置也相对弱势,而采用全新改版的土拍模式旨在进一步“维稳”,让土地市场回归理性,因此开发商参与该地块竞拍积极性大打折扣,现场氛围并没有想象中激烈,该地块虽然吸引4家房企参与竞拍,但是竞拍中仅城发和碧桂园参与竞拍,30分钟的时间,在尚未达到竞无偿的情况下就成交了!最终该地块由碧桂园以4.24亿元竞得,成交楼面价为7179.87元/㎡,溢价率44%。碧桂园目前在岩城已无房销售,这次信心十足夺下洋潭片区3号地块,未来产品值得期待!

05.jpg
土拍现场


··············最终成交情况··············

  2021拍-7(洋潭片区3号地块),吸引了城发、建发、德兴、碧桂园4家房企参与竞拍,最终该地块由碧桂园以4.24亿元竞得,成交楼面价为7179.87元/㎡,溢价率44%。

  2021拍8(牛坑“油气电”三位一体站地块)为零售商业用地,仅1家买家参与竞拍,起拍价  0.617亿元,但是因无人举牌被收回。

  2021拍-9(东宝山东外环路西侧2号地块)为批发市场用地,仅1家买家参与竞拍,起拍价  0.707亿元,最终龙盛底价竞得该地块。
微信图片_20210721094402_副本.png
2021年7月21日拍卖地块详细信息
(图示起始楼面价计算方式:起始价/最 大建筑面积)

  至此,龙岩2021年第三场土拍落下帷幕,“双限+竞无偿移交”土拍新模式并未上演!今日拍卖出让的洋潭片区3号地块,我们将会继续跟进地块的最新进展,请继续关注龙岩KK网房产频道。

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碧桂园历害
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
楼面价7000+,那开盘价得1.4万+

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打新的***客少了。这个价估计要卖好久  发表于 3 天前
限价1.46,利润空间足够大了,东肖当时拿地的有更贵的  详情 回复 发表于 3 天前
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
城发居然不继续抬价,难道新领导有想法??

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等那块D  详情 回复 发表于 3 天前
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七千多楼面价,凉?  详情 回复 发表于 3 天前
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lailin01 发表于 2021-7-21 09:46
楼面价7000+,那开盘价得1.4万+

限价1.46,利润空间足够大了,东肖当时拿地的有更贵的

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七千多楼面价,凉?

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道可道非常道 发表于 2021-7-21 09:49
限价1.46,利润空间足够大了,东肖当时拿地的有更贵的

不叫限价14600,14600叫指导价。龙岩刚需被指导价害惨了。

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就是限价,限毛坯均价  详情 回复 发表于 3 天前
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马路上游的鱼 发表于 2021-7-21 09:46
城发居然不继续抬价,难道新领导有想法??

等那块D

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隔壁的厦鑫博世楠院前两年拿地才3千多
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马路上游的鱼 发表于 2021-7-21 09:52
不叫限价14600,14600叫指导价。龙岩刚需被指导价害惨了。

就是限价,限毛坯均价

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太疯狂 就是不正常
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学区房概念已凉
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五星级的家又来了
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碧桂园物业给你一个无星级的家
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