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[其它] 龙岩房价未来是跌? 还是涨?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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KK论坛,一堆没房的人,天天喷房,骂房。
成交多,喷,成交少,喷,
左喷,右喷
国家出台什么,就起哄,感觉就是马上就能分一套房子。


1、假如说,房价跌了5000  (跌几百,就不要说跌,这里是以,腰斩30%以上)
跌了5000,也就是回到7000-8000水平(均价)
这二三年,买的新房,还是二手房也罢, 都是9000起跳, 高的1.7万一平(新房)


那问题来了, 这些房价跌了, 平均跌38%
9000变6000 1.7万变1.1万
我的乖乖,便宜了,直接回到2016年,也就是回到5年前。


那问题来了,你买的起吗?


房价是跌了,但是银行贷款并没有跌, 该还多少,还要还多少,
这些二手房,要高于市场价30%接盘,也就是市场上80万就能买到的房子,你要从二手房房东手里接盘就得104万


假如是你你干不干? 我80万就能买到新房,何必你买你104万的房子? 同样地段和面积


2、买新房? 原来1.4万的房子,跌成了9000块, 地价都8000,9000了, 开发商干不干?
直接烂尾, 那开发商还会新建商品房? 原项目都烂尾一堆, 谁还敢拍地,建房?
这是资产价格崩溃。经济危机



点评

你看恒达敢打7折5折套*跑路,欢迎众多接盘侠老韭菜入坑! 前几年,万达王健林气得摔杯子,低价抛售房产,对比恒大,现在应该可以笑醒了...  发表于 6 天前
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这就是现实,想着跌,买房的人, 有多荒唐和无知。


房都不值钱,你会接盘?


抛盘,免费送都来不及
送你,你要还银行的钱。

市场上一杯子,别人原来1元买的,,欠银行9块钱


现在只要0.3分就能买到,你会花9元钱从,别人手上接盘?
杯子价格跌了, 银行负债,按揭并没有跌。


杯子都跌成了0.3分, 厂商会新生产杯子?
你有看到猪肉大跌,猪肉还养猪的吗? 都破产了,谁还养


把杯子,换成房子,这就通透了


这样的结果,  是什么,
1、崩溃
2、新一轮,暴涨到来,


点评

听过温哥吗? 听过第五众队吗? 可能要来第二次... 有钱有势的,都想办法变现跑路。 留下的都是跑不了的。李嘉诚说,相信我的嘴,不如看我的腿!  发表于 6 天前
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
熊猫开始不满足于回帖当层主了,开始直接发帖当楼主,又接了个营销大单?
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
乐享随心 发表于 2021-9-12 09:50
熊猫开始不满足于回帖当层主了,开始直接发帖当楼主,又接了个营销大单?

原来熊猫就是这位施主,阿弥陀佛
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
我是站中立的角度,房价大涨大跌对谁都不好

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不对,无论涨跌,都有人抽税... 庄家稳赚不赔,旱涝保收。 当然价格越高,税点越高,征服越有钱。国富民穷,  发表于 6 天前
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
房子越跌,或越低,你越买就越穷。
你的钱,大家的钱,又不是大风刮来的,
谁愿意今天花100万,三五年后,或一年后变成30万,50万,
不变还是100万,大家都不愿意,存银行还有稳定利息


反正三五年后,同样的地段和房子,今年100万,三五年后还是100万
我还不如把钱存银行,三五年再买。


鹤岗房价便宜,你有看到大量上海人涌去买房?
相应大量的人涌入上海买房,


资本,财富,都是逐利的,只卖产贵的,贵有贵的理由,因为获利更多,
当然有钱才行,没钱说什么都没用。
大家都知道钱能生钱,问题是没钱。


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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
老兄,说点精干的,精炼的就可以了,不要老是一大篇
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
不大涨,不大跌,保持平稳
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
买房人共同心态,我先上车, 以后再置换,
不管县城,还是三四线,还是一二线,都是如此


为什么以后再置换,因为知道房价会涨(别人是长期持有)
如果不涨,谁还上车?上车都没人了,开发商谁还建房?


像先上车的人,资产价格,都崩溃了,后面谁还敢上车?
最终全局直接弃车
最终有钱还是有钱(到外面买),没钱更穷(特别是离不开本地),
不要说买房,直接失业,吃不起饭。(家乡发展变穷,人人抛弃家乡


到时不是喷房,是喷要吃饭,要生活。(矛盾问题点转移了)
所以国家不希望房价大跌,跌了,社会不稳定 ,比高房价更可怕。







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不管跌还是涨,都是住人的。
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
龙岩鸭爪 发表于 2021-9-12 10:01
老兄,说点精干的,精炼的就可以了,不要老是一大篇

很精炼了, 不说细,怎么行?


精练一:房子贵有贵的理由
精练二:  房子都不值钱,什么才值钱?
精练三:房子有涨有跌,涨是长期,跌是短期
精练四:资产价格泡沫,经济危机, 届时不是喷房,是喷没饭吃,你要就业。
精练五:躺平共富,等国家免费分房。
精练六:经济危机,穷更穷,富更富。
精练七:没有人的钱是大风刮来的,开发商的钱也不是大风刮来的
精练八:国家说住房不炒,并不是说住房不买
精练九:国家调控是稳房价, 稳地价,并不是要让房价暴跌。
……………………





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郭家操作是为了稳定证券, 好比三胎,征服说了算吗? 韭菜说躺就躺... ***30年前的操作,大家看见了吗? 到现在都没恢复... ... 暴跌就暴跌啊,恒大倒了,有330万人会失业破产... 该倒闭就倒闭喽...  发表于 6 天前
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
我说谁呢,这吗能文釆,熊猫
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
大趋势肯定是上涨的,中途会有一些回落,这是经济规律。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
保持平稳吧。大跌工资各方面都会跟着下,大涨不符合市场需求
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
PandaR 发表于 2021-9-12 09:47
这就是现实,想着跌,买房的人, 有多荒唐和无知。

没房的人天天喷房,骂房。而熊猫却天天喷这些,骂这些没房又骂房的人。
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
1、当国家都稳了,全面放开房产,也不调控了(不限贷,不限售,不限价……)
这样背景下,如果房价还下跌,就说明,房地产确实走向了夕阳。


2、现在是,去年涨太多,地价涨太快, 国家通过政策干预,控制房价上涨
这是抑制需求, 限制上车人数。
市场和供需关系,1和2完全是二回事


如果房地产真到不了行, 国家肯定 要放水,
像 开发商为什么都躺平,
因为政策可以限制我的发展 ,我也可以选择不发展,难不成你要强迫我拍,建房?

而Z-F 需要拍地,城市才能发展,靠Z-F那点钱解决发展,国家早就发展了、
没有民间资本和社会资本一起努力,经济是不会多大发展。


3、个人可以躺平共富,开发商也可以躺平共富,当是Z-F却不能躺平。 这是社会现实
这是政策,市场,资本,博弈的过程。





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