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[房产动态] 龙岩楼市陷入横盘僵局,各开发商会降价吗……??

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发表于 2021-9-24 09:35:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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龙岩楼市陷入横盘僵局,各开发商会降价吗……??

        前言:众所周知,每年9月、10月都是楼市传统旺季,各项目火力全开,力争创下一年销售佳绩。不过今时不同往日,原本就已“陷入僵局”的龙岩楼市,在疫情这座“五指山”下,各大开发商的推盘节奏进一步被打乱,未能延续往年“金九银十”的火热情形。根据龙岩市商品房信息公开专栏数据显示,截止9月22日,龙岩城区住宅仅备案344套,而去年同期备案655套,上月1日-22日备案600套,相比之下,住宅成交环比下降74.42%,同比下降90.41%。
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        小编看到,中秋三天假期,龙岩城区备案量下滑尤其明显,其中2天住宅日备案量仅为0套、1套,一时间引发全城高度讨论,**之余,质疑之声席卷而来:“龙岩楼市这是怎么了?”、“龙岩房价是不是下降了?”。那么,目前龙岩楼市的真是情况到底如何呢?

        楼市陷入“僵局”
        如何破局

        疫情的来袭让每个人都多少有些紧张。小编近日走访龙岩城区的部分营销中心发现,为确保大家人身安全,各大楼盘均进行了严密的防范措施,看房需经过戴口罩、测体温、查验健康码与行程码等层层“审核”,营销中心人气骤降,购房者人数屈指可数。很多网友最关心的莫过于,这样的情况下,龙岩房价近期是否有下降?事实上,疫情期间人流不能过于密集,冷清属正常的现象,各大楼盘仍然想保持热度蓄势待发,目前并没有进行大幅度降价,仅部分楼盘进行了一些折扣活动,如三迪金域云樾的购房9折优惠活动等。
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        事实上,面对如今的房价,很多刚需购房者陷入“购房困境”,近几月以来,随着调控的深入,人们的购房观念也在潜移默化地发生改变,持币观望的现象日趋明显,而开发商若降价销售,也有可能面临亏损,不到万不得已,是不愿意选择降价卖房的,加之上半年岩城购买力被严重透支,目前龙岩楼市陷入“既买不起又卖不掉”的“横盘僵局”,如何破局成为疫情后龙岩楼市的关键转折点。

        再现“跨界主播”
        线上“引流”看房

        相信大家都有印象,去年疫情刚爆发,居家隔离期间,龙岩置业顾问纷纷开启线上直播,拿出看家本领,当起了“跨界主播”,为楼盘引流增粉,大幅度提高了曝光量。
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        如今疫情再次席卷而来,为了应对疫情,龙岩各大楼盘或将再次开启线上直播看房,对房企品牌实力、楼盘品质、户型解析、周边配套、板块价值、物业管理等进行全面解读曝光,希望有所收获。

        后话:九月已至下旬,今年龙岩楼市“金九”成色明显不足,虽然由于疫情,龙岩楼市再次被按下暂停键,但购房需求是一直存在的,根据龙岩市商品房信息公开专栏数据显示,2021年1月-9月22日,龙岩楼市签约总数、住宅、签约面积齐上涨,其中,住宅共备案10858套,同比上涨约17.29%!
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        纵观当前龙岩楼市,“银十”及年底前,还有多个楼盘蓄势待发,或将入市,如环龙津湖区域的碧桂园津湖源著;曹溪的厦鑫山水大宅院;城北的龙地朗琴阁、保利珑樾;城南的源昌誉璟台、住宅水晶臻院;龙门的交发沁麓台、汇龙大厦等等。
 
        在目前龙岩楼市陷入僵局时,未来楼市需求将重新释放,迎来转折?还是会继续以这样的拉锯战继续存在?何时才能破局?我们拭目以待。

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发表于 2021-9-24 09:49:17 | 显示全部楼层
开发商想降有人不让降
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发表于 2021-9-24 09:54:04 | 显示全部楼层
基本上没人买
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发表于 2021-9-24 09:55:04 | 显示全部楼层
现在很多城市市场都这样,不见怪。降价大家一起死,所以不会降价。
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发表于 2021-9-24 09:55:36 | 显示全部楼层
看政策怎么走, 开发商也要转型。
也可以尝试,资产自持,由卖转租转变。


不管是城市开发,还是农民工年龄老去,行业人员消失或减少,
城市开发势必会减弱,我预估只有黄金十年, 如果长期政策打乱,只有黄金五-八年。


如果二手房流通性下降,传导到新房只是时间问题


觉得房子不重要,要跌的人,可以尝试回农村, 现在振兴乡村的大机遇
当然要说服未来的丈母娘和自己老婆



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发表于 2021-9-24 09:55:44 | 显示全部楼层
全国都一样
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发表于 2021-9-24 09:56:13 | 显示全部楼层
蜗牛局 发表于 2021-9-24 09:55
现在很多城市市场都这样,不见怪。降价大家一起死,所以不会降价。

其实,全国都这样。



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发表于 2021-9-24 09:57:55 | 显示全部楼层
lincs123456 发表于 2021-9-24 09:49
开发商想降有人不让降

可以送车位工抵房,还有直接福州和郑州人家直接楼面价格卖现房,血亏还好是国企亏的起小开发商直接烂尾
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发表于 2021-9-24 09:59:48 | 显示全部楼层
当前局势很微妙
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发表于 2021-9-24 10:00:53 | 显示全部楼层
危机之下哪个城市先爆,哪个城市就是先被牺牲的冤大头,所有优质的资产到时候被没爆的城市的人直接一波收割走,到时候经济回暖所有好的资产不动产都是外地人的。
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发表于 2021-9-24 10:06:32 | 显示全部楼层
长春昨天一个楼盘,年初6000 后来降到4000  今天直接2000,还送钱。
长春人说,都疯了,房子还能要吗?


经济危机在路上,看谁先倒, 倒的多了,国家就要出手**
没倒,挺住的,就人生赢家


像惠州房价从1.3万均价,都要降到1万以下
河源,清远等,一路狂泻。梅州早就跌回2017年, 从8000+变成6000,赣州去年开始也跌了很多下跌了也快2000


昆明,南宁,贵阳,石家庄,苏州,郑州,荆州,南阳,岳阳,青岛,济南,嘉兴,温州,沈阳,扬州,江门,衢州……
甚至义乌都不行了(义乌3万+房价),


连杭州 都不摇号, 土拍还流拍


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发表于 2021-9-24 10:07:25 | 显示全部楼层
卖楼面价也亏不到哪里去
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发表于 2021-9-24 10:07:32 | 显示全部楼层
PandaR 发表于 2021-9-24 09:56
其实,全国都这样。

不降死的更快谁先降谁先活下来
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发表于 2021-9-24 10:09:28 | 显示全部楼层
我想应该没有哪个龙岩人希望龙岩房价**,其他没爆地方的人疯狂抄底你们付了十多年二十多年贷款的房子吧?到时候整个城市都是被牺牲的人,不管有房还是没房的都不是胜利者。

点评

龙岩房价暴跌影响的只是部分人,这部分人都是赚龙岩本土人的钱,如开发商,CFK,当然还有**。企业  发表于 2021-9-25 09:27
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发表于 2021-9-24 10:14:06 | 显示全部楼层
想多了。以前的资本家,牛奶倒掉也不会送给q人喝
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发表于 2021-9-24 10:17:04 | 显示全部楼层
天高任飞翔 发表于 2021-9-24 10:07
不降死的更快谁先降谁先活下来

降了也死更快


像福州横盘了二三年了, 棚改过多导致的(这是供需矛盾,供给过多


二三年前福州的房价和杭州的房价相差不大,都是2.6万一平左右,
现在二三年过去了,杭州3.6万左右,福州还是2.6万左右


全国来说, 全降,暴跌,国家也“死”的快,不要说美国竞争,绝*是“日本第二”
第二个日本
都是贸易战,在货币危机(升值),再加上错误的房地产政策或金融信贷政策


降价了,引发资产缩水,还不起债务,就会债务危机,
一家,二家,三家……全社会相互传导, 导致国家经济危机。


由中介失业开始——导致全行业失业 的经济危机








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