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[日交易量] 【KK楼市观察】楼市“金九月”凉凉 成交量下滑“褪金”明显

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发表于 2021-10-1 14:27:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【KK楼市观察】
楼市“金九月”凉凉  成交量下滑“褪金”明显

  前言:2021年9月,较上月相比龙岩楼市住宅签约量呈现下降趋势,楼盘活动骤减,本月没有什么大热楼盘入市,楼市走量让人堪忧,唯独有一个楼盘吸引了大家的眼球,就是位于东山的恒大绿洲,大批量的车位涌现引起了市民的讨论,但据了解,恒大绿洲此前因为一些原因部分车位被限制登记了,这时候才来登记,由于具体数据无法统计,所以这个月的恒大绿洲的车位销售部分暂不统计了,大家心里知道就好啦~本月具体成交数据往下看↓↓↓

【数据点滴记录】

  【数据看市之环比/同比】
  依托龙岩市商品房信息公开专栏的数据,据小编不完全统计,2021年9月新罗区商品房总签约1132套,总签约面积为7.97万㎡;其中商品住宅签约438套,其他成交量为694套(其他包括商业、车位、杂物间等)。相较于2021年8月的数据相比,龙岩楼市2021年9月商品房总签约量环比下降约53.89%,住宅签约量环比下降约56.07%;跟去年同期相比,今年龙岩楼市9月的商品房总签约量和住宅签约量均呈现同比下降态势,其中商品房总签约量同比下降约57.62%,商品住宅签约量同比去年下降约71.61%。PS:(以下数据均由KK网房产频道小编人工人脑推算统计,仅供大家参考!)
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  【数据看市之每月态势】
  2021年9月新罗区签约较前一个月相比,本月的商品房总签约量、住宅签约量均呈现环比下降趋势。
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  【新增预售】
  2021年9月新增预售证6个,其中商品住宅获批供应套数902套,住宅新增供应面积9.14万㎡;商业用房获批供应套数32套,商业用房新增供应面积0.19万㎡;车库车位获批供应套数238个,车库车位新增供应面积0.63万㎡。
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  【土地供应】
  9月龙岩原本计划开启两场土拍,但是9月26日的土拍由于疫情管控原因取消。9月9日将拍卖出让三幅国有建设用地使用权,其中2幅为商住用地(分别位于城北、城南)、1幅为体育用地,总出让面积约9.19万㎡,本次土拍历时仅半个小时,最高举牌数24轮,城发就夺下本次土拍优质地块,土拍热度锐减,各开发商拿地更为谨慎。最终三幅地块被雁翔、紫金山、城发分别斩获,总成交价9.856亿元!
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  【9月每日签约情况汇总表】
  2021年9月1日为当月住宅总签约数量峰值,住宅总签约套数为134套。
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  【住宅销售排行榜情况表】
  在2021年9月的新罗区住宅签约排行榜中,恒大绿洲以月签约254套的住宅签约量爆冷夺冠!美伦锦山壹号以32套的住宅签约量位列第二,建发云著北区以月签约18套的住宅签约量居月销榜季军。具体详情看下表:
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  【楼市活动回顾】
  2021年9月,龙岩楼市活动骤减,美伦锦山壹号新品预约启动,纯新盘碧桂园津湖源著启动客户诚意登记,美伦生态城、建发和鸣、德兴时代天骄陆续加推入市,建发文璟商铺开盘。
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  结语:从龙岩9月的数据统计来看,楼市出现疲软,热度下降,楼市走量下滑明显,市场开始趋于理智跟稳定,金九成色稍显不足,国庆小长假和“银十”已经到来,龙岩还有一波已拿证未入市的楼盘,还有一些纯新盘尚未入市,金九成色不足,银十成色又如何呢?


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