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[小编踩盘] 规划出炉!这里新添一个农贸市场,位置在这里→

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发表于 2021-11-12 10:46:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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规划出炉!这里新添一个农贸市场,位置在这里→

  美伦锦山壹号正居城市主轴龙腾路西侧,与龙腾路、龙岩大道无缝接驳,交通畅达,帷幄市府圈繁华万象,近享金融及行政服务中心、万宝广场、万阳城、美食城等政经商脉,速达龙岩动车站、高铁站(规划)、高速出入口、闽西交易城等丰富配套,近龙津湖公园、紫金山公园、石锣鼓湿地公园、龙岩体育公园等,家门口即享幼儿园(12班,规划)、小学(24班,规划)、中学(18班,规划)、老年大学(规划)等全年龄段优质学府;以及商业中心、儿童中心、健身中心、颐乐学院、农贸市场、商务办公等。
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(项目效果图) 

  11月11日,龙岩市自然资源局发布了《龙跃路以西3号地块控制性详细规划》(草案),规划显示,该地块位于红田路东侧、龙跃路西侧,规划为商业用地,从美伦锦山壹号的整体布局来看,该地块未来规划为农贸市场,对于周边的业主来说,商业配套项目的增加使得生活品质有了更大的提升!具体规划详情如下↓↓↓↓

  一、区位与地块编号
  本地块位于红田路东侧、龙跃路西侧。
  本地块位于龙岩中心城区350802-16分区单元内,地块编号为350802-16-A-08、350802-16-A-09。
1.jpg
  二、功能与开发强度控制
  1.功能定位:商业。
  2.规模:地块规划用地面积17084平方米,其中建设用地面积16353平方米。
  3.容量:地块计容建筑面积≥16517平方米,且<35976平方米。

  三、用地性质及建设控制
  1.规划用地分类:商业服务业设施用地
  2.地块控制指标:
  (1)容积率≥1.01,且<2.2;
  (2)建筑密度≥35%,且≤45%;
  (3)绿地率≥20%,且≤30%;
  (4)建筑控制高度≤36米。
  3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
2.jpg
  四、“五线”控制
  1.绿线控制:地块范围内南侧10米防护绿地。
  2.本地块规划用地范围内不涉及城市蓝线、紫线、黄线、道路红线。

  五、配套设施规划
  本地块需配套建设标准化菜市场、通信基站、公厕、垃圾转运站和垃圾分类收集设施等。

  六、道路交通规划
  本地块西侧红田路,地块南侧规划道路。
  机动车出入口方位:详见地块规划图则。
3.jpg

  美伦锦山壹号目前在售的为观山苑组团,在10月15日的土拍中成功拍卖的龙跃路以西1号地块成交楼面价4501.48元/㎡,与该地块仅一路之隔的美伦锦山壹号观山苑组团的成交楼面价为2625.18元/㎡,相比之下此次成交地块地价上升了1876.3元/㎡。
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  美伦锦山壹号因华莲西路、大锦山隧道的顺利通车,缩减了它与龙岩中心区域的距离,而它的康养大城规划,也让更多人关注到它的潜力,加之此前观山苑组团万元下的均价,销售极为火爆,不少网友直呼性价比高。
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(来源:龙岩市自然资源局)

  美伦锦山壹号观山苑组团6#、10#、19#楼新品于9月10日入市,建面约68~116㎡高层华宅正在火热销售中!

户型图鉴赏
↓↓↓↓↓
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(项目航拍实景:2021年10月)

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发表于 2021-11-12 11:13:35 | 显示全部楼层
什么时候开始动工啊?
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